ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3643: マンション検討中さん]

ジオは検討中でしたが、細長いマンションのようなビルが大通り側にありますね。交通量も多いです。こちらは電車の音が気になりそうですし、西葛西のマンション検討中です。

[3644: マンション検討中さん]

>>3643 マンション検討中さん
キラリスナは電車の音はほとんど聞こえないかと。

[3645: マンション検討中さん]

中古の物件SUUMOでみました。写真見ると竣工前に危惧されていた通り、ベランダの目の前はライオンズマンションですね。お互いにベランダでると挨拶できてしまうくらい。

[3646: マンション検討中さん]

向かい側は洗濯物を干す場所ではなさそうですね。洗濯物を干す方なら気になるでしょうが。ジオも向かいにマンションありますのでどこも同じだと思います。

[3647: マンション検討中さん]

ライオンズマンションは南にベランダ無いはず

[3648: 評判気になるさん]

>>3647 マンション検討中さん

キラリスナの隣のライオンズステージキャピタルイーストは南、東、西にベランダあります。
売り出しに出ている所は西側のベランダとお見合いですがそんなに距離的に近いところではないです。

[3649: 名無しさん]

残っている物件よりも中古の方が価格交渉が入って先に売れそうです。最近はこのような売れ方をするところがあります。残っているところは部屋数多いので客層が違います。

[3650: 評判気になるさん]

ライオンズとお見合いと言った部屋は中古で出ているところです。

[3651: 口コミ知りたいさん]

羽田新ルートは南砂町側ですか？西葛西側ですか？頻繁に通るのですか？

[3652: 評判気になるさん]

https://haneda-airport.info/tokyo/north1-departure-noise

最近、飛行機よく見るなーって程度でうるさくありません。
電車の音の方が聞こえます。

[3653: 評判気になるさん]

>>3650 評判気になるさん
あれが5000万越えで売れるのかなー

[3654: 匿名さん]

新築時価格は4500万円くらい？
そのくらいなら成約するのでは？

[3655: マンコミュファンさん]

中古物件でお探しならどの物件でも価格交渉した方がいいですよ
どの物件も値引きありの価格で出してますから

[3656: マンション検討中さん]

ジオ南砂町は50平米台でも6千万。現地はマンションに囲まれてて圧迫感ありましたし、キラリスナの見学をもっと早くしておけばと後悔です。スナモ前も築年数あるのに高いです。

[3657: 評判気になるさん]

>>3656 マンション検討中さん
残ってるキラリスナを買えばいいのでは。。

[3658: 匿名さん]

残りは5500万円から6000万円
中古を指値して4500万円くらいで買った方がいいよ。

[3659: 匿名さん]

残りは東側２階角部屋のようですが、保育園の上？とかですかね。在宅環境でやや気になるか。現地見学された方いらっしゃいませんか

[3660: マンション掲示板さん]

>>3658 匿名さん
残り物件は諸費用込みで6000近くなりますね。ジオは60平米弱で同じくらいというが、360戸も売れるのかな。中古は事情があって売り急いでるなら値引き交渉ありかもですね。

[3661: マンション検討中さん]

>>3659 匿名さん
春ごろに現地見学しました。今残ってるのは東側の角部屋の保育園の上、西側のエントランス付近のキッズルーム上ですね。

[3662: マンション検討中さん]

>>3660 マンション掲示板さん
キラリスナの諸費用はいくらだろうね
どの分譲も250万くらいですが