ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2622: eマンションさん]

察するに、すまいサーフィンもオリコンも有効回答数に満たなかったんだと思うが、評価が低いと決めるのは調査結果を見てからだろ。それともローデータ購入してんのか？だったら何も文句言わんよ。

[2623: 口コミ知りたいさん]

似てるけどどこか違う
だけど同じ臭いのこことプレミスト有明ですが
私なら

[2625: 検討板ユーザーさん]

[NO.2624と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2626: 匿名さん]

>>2620 eマンションさん

下記ランキングは、管理戸数のランキングですが、総合ハウジングサービスより管理戸数の少ない管理会社の、明和管理、住商建物、日神管財、双日総合管理も、>>2611にあるランキングにはランクインしてます。
下記管理戸数ランキングにはないですが、他にもモリモトクオリティ、レーベンコミュニティも管理会社ランキングには入ってます。
モリモトクオリティにいたっては、こちらの管理戸数の半分以下の16000戸ほどですが、6位に入ってますし。
つまり、総合ハウジングサービスは評価が低いから載らないのです。
初心者マークの購入者さん(今度はeマンションさんになったみたいですが)、他者に見当違いだとか言う前に、色々な調査結果を見て下さいね。

[2627: 検討板ユーザーさん]

管理戸数多いのにランキング外ってどれだけ評価が悪いんでしょうか…。不安になります。

[2628: マンション検討中さん]

調査概要ちゃんと見たら？レベル低すぎないか

[2629: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん
評価低いから出ないんじゃなくて、サンプル回答数が足りないから出ないの。わかる？？

[2630: 匿名さん]

>>2629 マンション検討中さん
管理戸数多いのに、総合ハウジングサービスの利用者だけが「特別に」アンケートに答えないってわけないよね。よく考えてみたら？
そんな統計ないよね？確率統計分かる？
やっぱり子供なんだね。。。

[2631: マンション検討中さん]

>>2611 匿名さん
住まいサーフィンのは有効サンプル数が20件に届いていない為にそもそもランキング対象でないようですが。
オリコンのランキングに関しては上位にランクイン出来ていないのは事実のようですね。

[2632: 検討板ユーザーさん]

オリコンのは対象企業なのにどの項目でもランキング圏外ですね。ルネシリーズのスレの評判はあながち間違ってないかと。

[2633: 評判気になるさん]

http://mansionkanri1.com/cat0005/1000000023.html

綜合ハウジングの評判は今のところ15名の評価でまあまあが2名、ダメが12名、普通が1の2勝12敗1分けとなっています。

と書いてあり、ここでも評価は悪いですね。

[2634: 匿名さん]

アロハは管理会社が長谷工コミュニティの予定だし、キャンセル住戸行っとくべきかな。。

[2635: マンション検討中さん]

オリコンも聴取項目には入ってるけど、有効回答数が揃っているかどうかというのは、ローデータ買った人にしか見えないと思うけど。評価が低くてランキング圏外なのか、回答数が足りなくてランキング圏外なのか、証明できるやついるの？

管理戸数多いのに、意図的に回答してないというのは、確率統計の話じゃないよね。1800、3000のサンプルのうち、20とか100とか集まらないのとか普通にあるでしょ。子供はどっちだか。。

[2636: 匿名さん]

>>2635 マンション検討中さん
意図的な操作が無い普通のアンケートなら偏りがないと見るべきだろう。
管理戸数が多ければそれに比例して回答数も多いのが普通。
オリコンのアンケートは意図的に操作してるのかな？たまたま総合ハウジングサービスの利用者が回答しなかっただけと？

[2637: マンション検討中さん]

長谷工コミュニティも微妙ですが総合ハウジングよりかは、まだマシですかね。
同じ駅遠物件ならアロハの方が部屋も広い、来客駐車場もある、自転車も2台以上置ける、バス停も便利な商業施設も近いといいところずくめだとは思います。
ただキラリスナ購入検討している人は、沢山のデメリットがあっても江東区アドレスが欲しいという見栄があるので、江戸川区ではダメなのかもしれません。

[2638: 検討版ユーザーさん]

>>2635 マンション検討中さん

それ言ったら世の中のランキング、全部意味なくね?
だいたいのイメージとか評価を知る為にあるんだよ。
事実かどうかまで言い出したらキリないよね。

[2639: マンション検討中さん]

アロハは駐車場の抽選がもう終わってしまっているので車を持たないなら良いですね。残り二戸なので争奪戦になりそうです。設備などはコストカットがキラリスナよりも目立ちますが、何と言ってもあの立地は利便性が高いですから、住んでからの満足度は高くなりそうです。

[2640: 検討板ユーザーさん]

リビオシティ西葛西 親水公園がキラリスナと同程度か少し高いくらいの価格帯のようで。スーパーなどは近くにないけどここより駅近だし、第一期狙いで購入するのも良いかも。

[2641: 検討板ユーザーさん]

リビオシティ西葛西良いですね。ここよりも駅近いし。それなのにシェアカーもあるみたいだし。周辺環境も家族で過ごすイメージが沸きます。やっぱり駅から少し遠いならこれくらい恵まれていてほしいですよね。よく考えたら一年に一回の花火をスカイデッキから見るのを一番のアピールポイントして打ち出しているって、駅から遠いのにそこしかアピールできるところがないということですよね。

[2642: 検討板ユーザーさん]

シェアカーがあるのは大きなメリットですよね。でも駐輪場はキラリスナと同様200%の設置率で、リビオシティにレンタサイクルはないようです。小中学校も8分・11分と少しだけ遠いです。
キラリスナは小中学校が3分以内というのは大きなメリットだと思います。あとはコンビニ・郵便局・小さなスーパー・公園も近いのでなかなか暮らしやすく恵まれた環境だとは思います。しかし、目立ったアピールポイントとなるとやはり花火となるのでしょうか。

販売予定価格を見るとリビオシティの方が数百万高いように思いましたが、第一期を狙えるというのは魅力的です。でも販売開始を待っていたら、その頃にはこちらは完売していそうです。