ブリリア多摩ニュータウン ８ 【住民専用】

[マンション住民さん]

待望の第８版が出来ました。

[1351: 中古マンション検討中さん]

新規分譲当時から入居の方たち（私もそう）は、
住宅ローン控除は昨年で最後でしたね。

来年からの固定資産税の支払いには、住宅ローン控除と相殺する技が
使えなくなります。。勿論それは承知していることではありますが、
物価高の折、この支出は痛いですね。

ローン控除が無くなるということは団信のことはひとまず置いといて、
繰上返済しても良くなりますね。
入居当時は嫁と２人だけでしたが、今は子供２人持つ身。
遅くにできたので、教育費がピークにかかる時に返済で苦しくならないように
繰上の原資を２人だけの時に少し貯めましたが、思ったよりは貯まらずで
なかなか思うようにはいきませんね。

[1352: 住民さん5]

>>1351
そうですねー、住宅ローン控除、最後でした。せめてあと５年くらいあってもいいのにと思います。

[1353: マンション住民さん]

URの工事は仕方がないとして、毎年楽しみにしていた久留米ツツジが伐採されてしまい、あそこまで成長したのは何十年もかかっただろうと思うと心が痛みます。
それに引き替え、完全に枯れてしまってるナラの木が何本も残されているのが不思議でたまりません。どなたか理由をご存じですか？

[1355: 管理担当]

[NO.1354と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1356: 住民さん1]

長期修繕計画の説明資料、とりあえずこのままで工夫すれば大丈夫だろうということと理解。

[1357: 住民さん1]

我が家を査定してもらったらいくらになるのか気になります。全体的にかなり値上がりしていますよね。
高く売れたとしても、ほかの物件も同様に値上がりしているのだとしたら、あまりいみないですけども。ここまでしっかり管理されている物件はあまりないと思いますし、駅からの距離も程よいと思います。

[1358: 一住民]

管理組合の役員を募集しています。ご存知のように、当団地では管理組合役員については立候補／推薦を募り、応募数が定員に満たない場合にはフロア委員の間のクジで役員を決めています。
しかし、残念ながら、クジで当選しても全く理事会に出席しないまま任期終了してしまう住民が出てきているのも現実です。

団地住民の高齢化もあり、多くの団地で管理組合の役員のなり手不足が生じています。多摩市のある団地でも、役員の輪番制を採用しているにもかかわらずなり手不足に悩んでいます。そこで、この団地では受任辞退を受け入れる条件を定める規約の改正を目指しました。

彼らの考えている「条件」は、
１．受任辞退の受け入れ条件
　①年齢が７５歳を超えてかつ自身が任務の遂行が困難と判断した場合
　②自身の病気のため任務の遂行が困難な場合
　③親族の病気のため任務の遂行が困難な場合
　④長期不在のため任務の遂行が困難な場合
　⑤上記の理由に併せて代理人とする同居親族がいない場合
　⑥その他、辞退申請について理事は理事会が受任辞退理由が正当であると認めた場合

２．しかし最終的には通常総会に上程できませんでした。その原因は、
　①階段・フロア毎、棟毎のコミュニケーションの落差
　②辞退者に対する「ペナルティ」をどのように設けるのか、理事会内部で合意を得られなかった
ことにありました。
貸室の家主に対する対応など、考慮すべき事柄もありますが、そろそろ対応を考える時期に来ているのかなと思います。

[1359: 住民5]

管理組合の役員問題は難しいですね。
世の中でも問題となっているようです。
上の基準からすると、若くて健康で家族の看病がなくて(子育ても含む？)、仕事も両立できるだけの人ということになるでしょうか。それに加えて能力のある人でないと難しいでしょうね。

[1360: 住民さん1]

若さや健康も重要だと思いますが、1番重要なのは能力だと思います。

[1361: 契約者さん7]

>>1357 住民さん1さん
昨年から何戸か売りに出されておりますので、検索されると参考になるかと思われます。半年以上掲載されているところから、なかなか売れないのでしょうけど…
環境も良いですし、長く住み続けられるように維持管理を継続したいですね！

[1362: 住民さん1]

役員候補者は出揃ったのでしょうか。
就任される方々ご苦労様です。
仕事は忙しい人に頼めとはよく言ったものですが、そのように活躍されている方やされていた方が選ばれることを望み期待します。

[1363: 住民さん2]

敷地内や敷地外周には、桜の木が約60本あることが分かりました。少し前に散歩しながら数えてみました。数え間違いもあるとは思いますが、大きくは間違っていないと思います。贅沢な環境です。もうしばらくすれば、藤の花やつつじを楽しめますね。

[1364: マンション住民さん]

世界平和統一家庭連合が永山にも出来ると言う噂は本当なのでしょうか。
不安で眠れない夜もあります。

[1365: マンション住民さん]

多摩市長メッセージで発信されているので残念ながら本当ですね。
https://www.city.tama.lg.jp/shisei/mayor/message/1011470.html?fbclid=I...

[1366: マンション住民さん]

Yahoo！ニュースでたった今、読ませて頂きました。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6461783?source=rss

[1367: 住民さん1]

ふと気付いたのですが、敷地内につつじが植えられている数が増えてませんか？元々そうであったかもしれませんが。きれいで良いと思います。

[1368: 住民さん1]

近くに建設中の建物はブリリアとは無関係な会社でしょうか？

何か実生活がより豊かになるようなお店が出来たら嬉しいです…

[1369: マンション住民さん]

>>1368 住民さん1さん
最近ブリリアの周り工事が多いですね。
UR　１１階建て→URの住宅地
グリナードへ行く橋の下の建物・ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞだったところ→日本医科大学多摩永山病院
東永山小学校→URの住宅地
になるのだと思います。
お店は残念ながら作らないように思います。
せいぜい病院に小さい売店位。
今更ながらコミュニティカフェの場所が
其処ら中にあるセブンイレブンになってしまったのは残念です。
実生活がより豊かになるようなお店が良かったですね。

[1370: 住民さん88]

私はセブンイレブンになってくれて嬉しいです。コピー機やATMもあって便利ですし。メルカリや宅急便の発送もできるし。実生活がより豊かになりました。
前のレストラン形式もよいですが、需要がないから潰れた。ただそれだけの話だと思います。
別にお店でなくてもいいんですけどね。月額5000円くらいの会員制勉強/ワークスペースでもよいです。

[1371: マンション住民さん]

>>1370 住民さん88さん

近くのスマイルホテル内にもファミリーマートがあって便利ですね。
セブンイレブンには置いていない商品も沢山あります。

個人的には一人でも気楽に入れる居酒屋が出来たら嬉しく思います。
職場が公務員ばかりですので気軽に本音を言える場所が欲しいです。

[1372: 住民さん5]

スマイルホテル内のファミマはたぶん行ったことないなー。
一人で気楽に入れる居酒屋、いいですねー。でもあのセブンの場所に開いたら、その棟の人からうるさいとか苦情がくるかもしれず、難しいかもしれませんね。
管理費、一番狭い部屋を月あたり500円、それより広い部屋は一番狭い部屋との比率でその広さに応じた金額を値上げしてもいいのでは。そうすれば、全世帯一律に500円増としても、年6000円×1000世帯としても、年間600万円の収入増につながります。

[1373: 住民さん7]

周辺で工事が多いので、良い意味で賑やかになるといいですね！人が増えれば駅前をはじめとして、周辺にお店が増えることにもつながるかもしれないですし。

[1374: 住民さん8]

ところで夏祭りそろそろだね。

[1375: 住民さん9]

例年あれだけの夏祭りがあるのは自慢です。

[1376: マンション住民さん]

早朝、犬の散歩してるとよく見る爺さんがすれ違いざまに何か言ってきます。
ボケてるのか何なのか目障りです。
どこの棟かは分かりません。
警察に言うほどのでも無いし知ってる方居ますか？

[1377: 住民さん1]

早朝、犬の散歩してるとよく見るお姉さんからすれ違いざまに甘美な香りが漂ってきます。
若さの魅力なのか元気を頂いております。
どこの棟かは分かりません。
美人が住む多摩市諏訪に引っ越してきて本当に良かったです。

[1378: 住民さん9]

>>1376
なんて言ってるか耳を傾ければいいだろ。

>>1377
「若さの魅力なのか」って日本語変じゃね？少なくもと自分は意味がわからなかった。

[1379: 住民さん]

セブンイレブン仕様のカゴメ野菜生活のデザイン気に入ってます
タマゴサンドの味の濃さも私好みです

[1380: 住民さん3]

良さそうですね。でも、コンビニ限定と書いてあるからセブンイレブン仕様なわけではないと思う。いい情報をいただいので買ってみようとは思います。

[1381: 永山のギター侍]

今年もセブンイレブンおせち料理の予約が開始しました。

9月30日（土）までのご注文で
5％OFF!!
ご注文締切日
2023年12月21日（木）

商品お届け日
2023年12月29日（金）～30日（土）
だそうです。

[1382: マンション住民さん]

きらぼし銀行 多摩支店の店舗移転について
多摩支店は、2024年1月15日(月)から若葉台支店内に移転し、
ブランチ・イン・ブランチ（店舗内店舗）方式で営業いたします。

1店舗移転について
移転開店日 2024年1月15日(月)
移転先 〒206-0824
東京都稲城市若葉台２－４－１（若葉台支店内）

[1383: 住民さん1]

あの有名なビッグモーター多摩店が本社となるそうです。

これでブリリア多摩ニュータウンの資産価値が更に高くなるかも知れません。

嬉しいニュースでした！

[1384: 住民さん3]

>>1383 住民さん1さん
ビッグモーター多摩店が本社になると、なぜブリリア多摩ニュータウンの資産価値が更に高くなるのですか？

[1385: 住民さん7]

TSUTAYA跡地コスモス薬局の工事が始まりますね

オープンは来年の9月頃みたいです

すぐ近くにマツキヨとクリエイトSDがあるのに果たしてオープンする必要があるのでしょうか??

永山もチェーン系薬局激戦区になりそうです

[1386: 住民さん7]

若葉台のロピア混んでますねぇ
車で行くよりも徒歩か自転車がいいかも知れません

サンワとヤオコーのお客様が以前よりも少なくなったように感じました

来年には黒川駅前にも開店するらしいです
買い物の選択肢が増えるのは嬉しいことです

[1387: 住民さん55]

お風呂の床に10cm程のヒビがはいってしまいました。最初は髪の毛ほどの太さだったのですが、ハッキリとヒビだとわかる状態になってしまいました。同じような状態になってるお宅有りませんでしょうか？対処法を教えて下さい。

[1388: 住民さん6]

1387さん、それは大変ですね。割れるなんてことがあるんですね。
すみません、対処法は知りません。
下の階に水漏れとかならないように、早めに対処したほうがよいかもしれません。ボンドでも買ってきて、割れ間に注入するとかですかね???

[1389: 中古マンション検討中さん]

うちも同じような状態です。
お風呂の椅子の形状が原因でした。
コーキングも頑丈なテープもダメでした。
張り替えは20万円とのことです。
下の階に染み出したりする形状ではないとのことでしたので
我が家はもう10年くらいしてから風呂全体をリフォームと思っています。

[1390: 匿名]

>>1387 住民さん55さん
我が家も2.3年前日々が入り、床の交換をしました。あまり思い出せなくて申し訳ありませんが、保証内で料金がかからなかった記憶があります
お風呂の椅子の脚がとがっていると傷つきやすいようで、椅子も買いなおしました。

[1391: 住民さん0]

レス乞食がいなくなれば此処はもっと賑やかに活性化するのに、
残念です！

[1392: 住民さん1]

1391がそう考える根拠は？
根拠のない予想はただの願望。ただの願望でもいいんだけどね。

[1393: 住民さん]

東京都内で運転免許更新手続きが予約制に　1月4日から受け付け
https://mainichi.jp/articles/20231214/k00/00m/040/135000c
予約制度は都外からの転入者らをのぞき、
2月1日以降に免許の更新や取得をする人が対象となる。

[1394: 住民さん110]

ダウナスが強いですね。
今年の日経大納会終値は34000円を超える可能性がありそうですね。

[1395: 住民さん]

声優は元旦から営業するそうです

[1396: 住民さん1]

共通テストまあまあ

[1397: 住民さん]

全日食チェーン貝取団地店閉店
なんだかなぁ…

[1398: マンション住民さん]

最近パソコンの通信障害が頻繁に起こります。
メーカーはソクトバンク光です。

こんな画面がしょっちゅう出てきます。
我が家だけの問題なのでしょうか？
↓
接続されていませんWeb に接続できませんでした。
ネットワーク接続をご確認ください。
お試しください:

ネットワーク ケーブル、モデム、ルーターを確認する
ワイヤレス ネットワークに再接続する
Windows ネットワーク診断の実行
DNS_PROBE_FINISHED_NO_INTERNET

[1399: 住民さん5]

最近、ここの売り出し物件が多くなりましたね♪

[1400: 住民さん2]

値上がりしてるからね。普通は値下がりするものだと思うけど、信じられん。
でも売ったところて、他物件も同様に値上がりしてたら意味ないと思うが。