ブリリア多摩ニュータウン ８ 【住民専用】

[マンション住民さん]

待望の第８版が出来ました。

[1206: 住民板ユーザーさん8]

1199と1203は同じ人だろうけど、おうちでお話する相手がいなくて暇なんだよ。別に違っていてもいいが、いずれにせよ話の通じない人なので相手にしないのが一番です。

たとえば、「みんなそうでしょ」と言ったら、「一切例外はいないということなんですね？もし違う人がいたらどうするんですか？世界中調べたんですか？」などと面倒くさいことを言ってくるタイプだろう。健常者ならいちいち言わなくても「何か特別な事情がある場合などは例外ね」ということは瞬時に思い至る。

ほんともっと楽しい話題の提供を望む。

[1207: 住民]

1199
冷静に分析してみたのでコメントしますね。
長年居座る理事→本当にいるのでしょうか。まだ７年くらいしか経ってませんよね。それから、やる人がいるだけはるかにマシでは？世間では理事の成り手がいなくて組合が崩壊しているマンションがたくさんあると社会問題になってますよね。
理事の輪番制→冗談ですか？その年に回ってくる人が知らんぷりで一回も出てこないとか何らかの事情で対応できないとなったらどうするのでしょうか？罰金でも取るのですか？他の理事の負担が増すことになりますし、会議が開けず停滞してしまうこもにもなりかねませんよね。
２年→総会の資料とかちゃんと読みました？あれだけの情報量を扱うわけですし、過去の経緯とかもある話もあるでしょうから、継承性継続性の観点からも複数年続ける理事がいてくれることはとても有益なことと考えます。
あなたはどれだけこのマンションに貢献しているのですか？
誤解なきように言っておきますと、理事会には黙って従うべきなどと言っているわけではありません。

[1208: 住民]

メンバーが固定されたり、年齢層が偏るとどうなのかなとは思います。
年配の方々からすればキッズルームやフィットネスルーム等の利用率は低く、廃止案を総会にかけたら半数の票を集める事ができると思います。
固定メンバーの運営を続けた場合、色々なサービスや設備が理事会の意向で無くなってしまうのではと思います。
ある程度の入れ替わりは必要だと思います。
ただの団地に戻ってしまうのでしょうか？

[1209: 住民]

→1208
総会の資料を見ると、今年は半数が新任の役員でしたね。
また、先日の組合ニュースを見ると、特定の年齢層に偏っているということもなさそうだと私は見てとりました。それに女性も複数名いますし。他のマンションの理事会のことは知りませんが、ここの理事会の構成は若手も多く女性も複数名いて、かなり好ましいのではないかと思います。それから、こんなに敷地が広くて世帯数もある団地の運営をするのですから、忙しさも比ではないと想像します。

キッズルームやフィットネスを廃止するには特別決議(つまり半数では足りない)が必要なはずで、さらに廃止して何に活用するのかの案もないと、可決するのはさらに難しくなると思いますよ。

あと、理事会の意向で何でもかんでもとありますが、それを選んでいるのは組合員ですからね。こう言うと理事会の決定には一切文句を言うなということかと極論を持ち出す人がいますが、代表なのですから、ある程度の裁量はあってしかるべきということです。あらゆることを全住民にアンケートをとってなんてやってたら、物事がスピーディーに進みませんし、アンケート作成、配布、回収、分析、フィードバックとかにかかる労力もかなりのものになりますし、回答する側もそんな頻繁に応じるのは面倒です。

長文失礼しました。by公平な観点から考えてみた人

[1210: 住民]

>>1209 住民さん
同感です！

[1211: 住民板ユーザーさん1]

公園のブランコが使えなくなっていましたが、修理のためでしょうか。
市に聞く話でしたね。

[1212: マンション住民さん]

理事会に関して、色々なご意見が飛び交い楽しく読ませて頂いています。過去に理事を務めた私の経験から感じたことを申し上げたいと思います。
１．私はこの団地に引っ越す前は、この団地の５分の１ほどの規模の古い団地に住んでいまし た。理事会に関するこの団地と以前の団地の大きな違いは、その規模（人口と多様な設備及び構内の広さ）による事務量と活動量の多さです。月２回１９時４５分から２２時半頃まで開かれる理事会の資料（討議・決定の必要な事案等）は、毎回７０～９０頁に及びます。
また、この通常理事会だけでは事案の深掘り処理ができないため、毎月１回程度、各担当理事が２～３時間の分科会を開いて細かな部分を詰めています。このほか、夏・冬祭り、昨年行った団地巡回イベントのような各種イベントについても企画・運営を行っています。このような理事会の活動と管理会社の補佐により、小さな村に匹敵する私たちの団地の暮らしが廻っているとお考え頂いても良いのかなと思っています。

２．私の場合、理事として納得できる程度に機能し始めたのは４年間務めたうち、３年目に入ってからではないかと思っています。色々な業務の細部や過去のいきさつ等を理解するのに時間がかりました。地方自治体の首長や議員の任期は４年ですが、何となくこの４年という在任期間に納得できるようになりました。強い権力を持たない市会議員に対しての多選批判はあまり聞かれません。団地の理事も似たようなものだと感じています。

３．役員（理事）のなり手不足は全国のマンション・団地の頭痛の種です。なり手不足から、一部の役員の独断専行・使い込み、理事会のチェック機能不全による管理会社の不適切な運営などの問題が発生しています。私たちの団地では、このような状態になってほしくありません。
私たちの団地の理事会は、立候補者とフロア委員の抽選による役員から成り立っています。選出過程がどうあれ、選出された理事の方々が頑張っておられるのを間近で見て心強く感じていました。仕事や家庭などの制約も多いでしょうが、皆さんご自身の生活を守るため、一肌脱いでの立候補をお考え下さい。

この団地のことをもっと知りたいと思っている方や、理事会の活動に参加して自分の意見を団地生活に生かしたいと考えている方もおられるかと思います。各担当分野に関してアドバイザー（分科会に出席．理事会には出席せず．）を募集しているようなので、こちらへの参加もご検討下さい。

[1213: マンション住民さん]

#1212です。少し長くなりました。お時間があるときにでもお読み下さい。

理事（役員）の輪番制を主張されている方がおられますので、私の考えを述べてみたいと思います。
私たちの団地では、理事（役員）を決める際には、まず立候補者を募り、それだけでは定員を満たさない場合はフロア委員から募り、それでも埋め切れない場合はフロア委員の抽選で決めています。毎年立候補者だけでは役員定員を満たせないので、既に半輪番制になっていると言ってもよいでしょう。

１．完全輪番制のメリット
①全ての区分所有者が役員を経験することにより、管理組合と団地生活に対する理解が深まる。
②一人の人間が理事に居座り続け、不正（関連業者との癒着など）に手をつけるという可能性が低くなる。
　役員内部の牽制や管理会社と連携してチェックの仕組みを整えることにより、このような危険は避けることが出来ます。私たちの団地ではこのような不祥事は発生しにくいと考えています。
③「長老」のような理事が理事会を支配して、風通しを悪くするようなことはなくなる。
　過去にこのような理事がいたと聞いたことはありません。理事会での発言の自由が保障される限り、こんな理事は生じないと思われます。現実には、経験を積んだ「長老」はいた方が良いと思いますが。

２．完全輪番制のデメリット
①２年ごとに半数の理事が未経験者に入れ替わるということで、管理会社としては都合のよい状態になる可能性がある。（管理会社には新人理事の「おもり」の工数が増えるというデメリットもあります。）
②経験値の低い理事が前理事のやり方を引き継ぐ形になりがちで、管理組合の運営が前例踏襲型に陥る可能性がある。

③最も懸念されるのは、理事会活動に積極的でない区分所有者が役員（理事）になった時に、理事会の活動が停滞してしまう懸念があることです。運営に消極的なメンバーが理事会の大勢を占めた場合には、理事会そのものが開催できない（成立しない）といった事態も起こる可能性があります。また、輪番で自分の順番に回ってきても、理由をつけて断ることで役員のなり手が確保できなくなるという問題もあります。
多摩市でも、完全輪番制に移行してから役員への就任拒否者が続出し、就任拒否を認める条件や拒否者に対するペナルティについての検討を続けている団地があります。

管理組合の運営には、私たちの団地を住みよい状態に保とうという気概と情熱を持つ方が必要です。私は当面、再任を認める立候補制とフロア委員抽選制の両立を続けるべきと考えます。

追記：
総会議事録で、「役員報酬を理由に理事を続ける組合員がいると考えられ、それが特定の役員の長期就任に繋がっているのではないか」と発言をした方がいると知り、ちょっとした衝撃を受けました。どうしたらこのような「さもしい」発想ができるのでしょうか。私が理事であったころ、このような考えは思いもつきませんでしたし、周りの理事にこのような方もいませんでした。
念のため、この発言者が引用した国土交通省の調査結果を調べたところ、調査対象は中小規模のマンション・団地で、その結果を私たちの団地にそのまま適用するのは無理があります。また、私たちの団地を中小規模の団地と比べた場合、その業務が質・量とも比較にならない事を全く理解できていないのでしょう。
皮相な解釈や悪意のある推測をもとにあげつらうのではなく、資料をきちんと分析し、理事を取り巻くファクツをよく調べてから発言すべきですね。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

今年も夏祭りがないのは残念だ。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

通路側(玄関扉の外側)に、靴の泥を落とすマットを敷くのはokですか？

[1216: マンション住民さん]

２番地と４番地の境の斜面のコナラ２本が、ナラ枯れのため枯れています。伐採せざるを得ないのでしょうね。 当団地の東側にある諏訪の杜緑地でも、昨年程の被害ではありませんが、数本のナラ枯れが見られます。
コナラはクヌギと並んで武蔵野の原風景を代表する樹木です。何とかこれ以上広がらないで欲しいものです。

斜面には春先に１６８本の樹木が植えられたようで、また先月も実生の木を生かしながら雑草刈りが行われていました。生活と共生する緑を維持するためには、不断のメンテナンス（労力と費用）が必要なのですね。

[1217: マンション住民さん]

明日の女子の部は是非応援に行きたいです
13時半頃でしょうか
国士舘前辺りを通過するのは？

https://www.gorin.jp/live/CRDMRR----------------FNL-000100--/

[1218: マンション住民さん]

明日もしこんな密状態だったならば応援するのを諦めます

[1219: 住民板ユーザーさん1]

>1218
そうですね。
明日こんな密状態になるか否かは現場に行ってみないとわかりませんよねー。
密状態でないことが判明してから現場に行っていたのでは、その間に選手は通り終わっちゃってますねー。

[1220: 住民]

相沢薬局が今月いっぱいで辞めるそうです
非常に残念です
持病があるために個人的に長いお付き合いをさせて頂いておりました
50年間続けてこられたそうです
いつも美味しいお茶とお菓子を出して下さいました
次はどこの調剤薬局に行けばいいのか困っています
どんなに頑健な人でも年齢には勝てない事実を痛感させられてしまいました

[1221: 住民板ユーザーさん5]

>1220
薬局ならたくさんありまっせ。
「多摩市　薬局」で検索すればいくらでも出てきまっせ。
お茶とお菓子を出してくれるかは分からん

[1222: 住民板ユーザーさん2]

1186の言う通りになってきた。
ワクチンが足りないというニュースも見聞きするが、それ以上に若者を中心に接種しない人がいて困るというようなニュースが多い気がする。アメリカでは、接種した人に1万円近くあげるなどという話まで出てきた。日本もそのうち接種したら3000円分の金券(1万円より遥かに安い。そして現金ではない)を配るみたいた話が出てくるのでは？そしてその金券を準備して配布するのは区市町村に丸投げ、現場は考える癖がないので指示がないから分からないと言うだけというような状況になるかも。あと、既に接種した人にもちょうだいと不平不満がたくさん出てくるかも。

[1223: 住民]

地域密着型のふれあい調剤薬局
これは何物にも代え難い心の財産でした
相沢薬局は今日が最終営業日になるそうです
地元の情報収集の場所としても大変に重宝をしておりました
ありがとう御座いました

話は変わって
クリシマ永山店は旧総菜屋さんと合体するそうですね
工事が既に始まっています
来月のオープンを楽しみにしております
成田もやしとレモスコが置いてあるスーパーは非常に貴重であります

[1224: 住民板ユーザーさん2]

小さな子どもたちが虫かごや虫あみをもって敷地の中を歩いているのを見ると微笑ましいです。
自分も子どもの頃は「あそこで何々が取れた」などの情報を近所の兄ちゃんから聞いては、同じところに同じ何々がいる可能性は低いのにうきうきしてそこに出かけていった記憶があります。

[1225: 住民]

住みやすい住環境の基本は
住民同士の挨拶からではないでしょうか
この当たり前のことをしない大人があまりにも多いように感じます
無用なプライドがあるからでしょうか
銭にならないからでしょうか

教育機関に勤務していますが
校長や教員でもこれが出来ない人が多数いるのが非常に残念であります

[1226: 住民板ユーザーさん8]

セブンイレブンがあって本当に助かります。
この暑さで駅前まで行く気にならず、近くでパッと買い物ができるのはありがたいです。
たまに知り合いに会うこともあり、それもまた楽しいです。

[1227: 住民板ユーザーさん4]

>>1215 住民板ユーザーさん1さん
ダメに決まってます。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>1227
なぜですか？

[1229: 住民]

先日起きた小田急線車内での無差別殺人未遂事件には驚きました
娘が通勤で使ってる区間内で起きてしまったそうです
もう電車に乗るのは怖い
そう訴えております
お気に入りの職場だそうです
本当に迷惑な事件だと思いました

[1230: 住民板ユーザーさん1]

気を付けましょう！

[1231: 住民]

非常に激しい雨が降っています
駅へ続く遊歩道は大丈夫なのでしょうか
不安であります
念のために暫くの間は他のコースで駅へ向かいます

[1232: 住民板ユーザーさん9]

>>1214 住民板ユーザーさん1さん

残念ですね。
たまに共用廊下で遊んでいる小さい子供たちを見ると夏祭りをやってあげたくなっちゃいます。

[1233: 住民板ユーザーさん1]

イベントという意味では、昨年末頃にあった敷地内を歩いて回るというイベントは良く考えたものだ。
コロナ禍において、あらゆるものが自粛、ステイホームという風潮の中、この広い敷地を活かし、気晴らしに散歩しようというもの。ついでに普段は見ることのない設備や他の棟の中などを紹介し、いざというときの理解を深めるというもの。コロナ対策をしつつ、人と会話する機会を創出し、このコミュニティが活動していると印象付ける機会になったであろう。同様のイベント時には是非とも協力したい。

[1234: 住民さん]

窓を開けて過ごすのが気持ちの良い気候です。

しかし、隣がうるさ過ぎて窓を開けるとテレビの音も聞こえなくなります。

このような場合はどうしたら良いでしょうか？

[1235: 住民さん1]

管理人さん経由で数回注意をしてもらったのですが、いまだに止めないベランダ喫煙は泣き寝入りするしか無いのでしょうか？部屋の中に臭いが入るので大変迷惑です。

[1236: 住民板ユーザーさん9]

>>1234 住民さん
解決策ではないのですが、住民さんの投稿のお陰でこちらのご近所さんが少し静かになったかなと思います。私は諦めていましたがありがとうございます。

[1237: 住民板ユーザーさん9]

>>1234 住民さん

>>1234 住民さん
解決策ではないのですが、住民さんの投稿のお陰でこちらのご近所さんが少し静かになったかなと思います。私は諦めていましたがありがとうございます。

[1238: マンション住民さん]

>>1237 住民板ユーザーさん
2021/09/14
No．１２３３さん
今年も団地内の巡回イベントをするようです。先日理事さんたちが下見をしていました。
昨年抽選に外れたので、今年は当たるといいんですが。普段なかなか見ることのできないゲストルーム・ハウスや、B棟の災害備品倉庫などを見たいと思っています。

[1239: マンション住民さん]

管理組合からの印刷物がポストに入っていたけど何が起きているのかさっぱり分からない。あれで情報を伝達したと思ってるのかね？

>1228のような区分所有が何かも知らない人物に対して分かるように伝えなきゃ意味がないぞ？

[1240: 住民さん5]

>>1239 マンション住民さん
私もあの配布物の意味合いが分からなかったです
民泊とかしている人に向けてなのかもとは思いましたがふんわりし過ぎていて「で？結局は何が言いたいの？」と思いました
民泊はダメですよって書いたほうがまだわかりやすいと思います

[1241: マンション住民さん]

この時期に民泊とは考えられないんだよな。
テレワークのスペースとして貸してるのかもしれんな。

いずれにしても具体的に書いてしまうと真似をする住人が出るとでも思ったのだろう。住人を馬鹿にしてるとしか思えない。

[1242: 住民板ユーザーさん1]

1239,1240,1241はそう思うなら問い合わせればいいだろ。仮に具体的にこれはダメと書いたら、その「これ」をやっている人をみんな探すだろう。

[1243: 帰宅中のおやじ]

ここで変なことを言ってる人は、たまに登場する人生がうまくいってない人か、最近のコロナで溜まった憂さ晴らしをここでしてるだけだから、スルーした方がいいよ。それかあちこちで称賛されているここの管理組合を妬んでいる人か。
市内の別のところに住んでいる知人に、「良いマンションなんだってね」と言われて誇らしかったです。
そういう変な人のせいで有益な情報交換をここでしようと思っていた人が嫌になっていなくなってしまったことに気づくべきだ。

[1244: マンション住民さん]

今回の理事会の配布物に関する個人的な解釈です。

当団地の住居の資産価値を保持するためには、住宅としての静かな環境を維持しなければなりません。そのため、
①多くの人が出入りするような、事務所／集会所としての使用を禁止する必要がある。
②一般広告やインターネットなどで、団地の部屋が事務所／集会所として使われていることが宣伝（表示）されると、あたかもこの団地では企業／団体が住居を自由に使え、事務所などと一般住居が混在しているかのように誤解される。
多分上記のような事例があったのではないでしょうか。

しかし、一方ではまわりの住民に迷惑をかけない個人の仕事場としての使用や、リモートワークの場として使っている方も多くおられると思われる。

これらの線引きが難しいため、心当たりのある方に対する警告として、言葉足らずにみえる「お願い」が配布されたのではないでしょうか。

[1245: 入居済みさん]

戦略系のコンサルをしている者です。
私は今話題となっている文書を目にしたとき「ふーん。まあそうだな。」と特に気に留めなかったのですが、ここで「意味わからん」と言っている人の意見を聞いて、その文書の意味を考えてみたときに背筋が凍りそうでした。文書の意味は素直にそのままですが、意味というより目的とそれに向かっての進め方、まさに戦略を推察するとものすごく恐ろしく感じました。これ、わかる人にはわかると思いますが、絶対に勝つ、悪質な違反者を徹底的に潰す作戦ですよ。徐々に外堀を埋めていっているんです。悪質な違反者からすれば怖いですが、住民からすれば何とも頼もしい理事会の対応です。

[1246: 入居済みさん]

>1242
みんなとは居住者全員ですか？
よほどのヒマ人でなければわざわざ探さないと思いますよ。

[1247: 住民さん6]

1246
みんな=居住者全員なんていう解釈をする人は、論理的に物事を考えられないごく一部の人を除いていないと思いますよ。
「そういう人も出てくる」とか「何人かはそうする」という表現に変更すべきだと提案したらどうでしょうか？この話の要点は、みんなが全員を意味するかどうかなんていう些末な点ではなく、違反者であっても晒し者にするようなことはよくないのでは、という点です。
万年野党のように、話を前に進められない中身のない質問や指摘は他人の時間を無駄にするだけです。

[1248: 住民さん1]

山が噴火しました。
災害に備え、自分達で出来ることはやっておこうと思いました。
食べ物や飲み物、電池、水道管がやられてこの団地内に水が供給されなくなってしまった場合にトイレが使えないと困るので使い捨てトイレ、赤ちゃんがいる人はオムツなど。

[1249: マンション住民さん]

多摩ニュータウンの多摩丘陵が特集された「多摩丘陵」
ご覧になりましたか？
多摩ニュータウンの多摩市と周辺が色々映されました。
再放送もあります

新日本風土記「多摩丘陵」 再放送 (NHKBSプレミアム)
9月24日（金）
午前8:00～午前9:00

[1250: 住民さん88]

>>1245
戦略系のコンサルをしていると自称すれば説得力が増すと考える程度の人らしい妄想だね。聞かれてもいないのに〇〇会社の部長をしていたと自称する年配者みたい。

[1251: 住民さん89]

〉1250
劣等感丸出し。内容で対抗できる意見を出せていない。まさに上の言葉を借りて万年野党。扱うのが楽。

[1252: 住民さん1]

昨日あたりにポストに入っていた不動産屋のチラシを今朝見ましたが、当物件は値上がりしてますね！
ここを売って他を、、、と一瞬考えてみましたが、他も同様に値上がりしてたら足しになりませんね。ここの環境を気に入って住んでいますのでそんな簡単に引っ越しませんけども。

[1253: 住民さん88]

>>1251
内容で勝負したいのなら戦略系のコンサルをしているというくだりは必要か？

[1254: 住民さん1]

>1253
きみ、もういいよ。
自分の職業に自信がないのか、いつまで粘着してるの。壁に付いた痰か。見てる人は、相手してほしいなら早く勝負できる内容を書いてみなと思ってるよ。でも、もうその話題に関心ある人いないよ。きみすごいねと言ってもらえれば満足かい？

[1255: 住民さん5]

台風には気を付けましょう。

[1256: 住民さん6]

今日は多くの人が近所で何か活動していましたね！

[1257: マンション住民さん]

B棟の前にはシモツケを、セブンイレブン前にはツツジを植えていましたね。 C棟の前では肥料の散布もしていました。これから何か植えるのでしょうか。作業していたのは理事さんと協力者の方たちでしょうか。掲示板には告知はありませんでしたね。
来年の春が楽しみです。

[1258: 住民さん1]

今頃になって恐縮ですが、以下はどのような内容であったのでしょうか？

新日本風土記「多摩丘陵」 再放送 (NHKBSプレミアム)
9月24日（金）

[1259: 住民さん1]

A棟とF棟の間にある宿泊ルームですが、テラスで火を起こすのは良いんでしょうか？

16日17時30分頃、火起こしされてました。

[1260: 住民さん1]

>>1259 住民さん1さん
確かにバーベキューしてますね

[1261: 豚汁は醤油味派]

永山の冬は糞寒いです
来週末には霜が降りそうです
今朝の富士山の雪景色は鮮明です

[1262: 住民さん11]

鮮明な記憶とか鮮明な画像とかは言うだろが最近ではリアルな景色も鮮明と言うのか

[1263: 住民さん1]

この前の地震から数週間経ちましたが、いまだに理事会から当日はどのような対応をしたのかや被害は何かあったのかなどのお知らせがありません。ちょうど防災なんたらの季節だし、なにか情報出しをしてもいいのに。
まー、大した地震ではなかったし、知りたいと騒ぐほどのことでもないし、知りたい人なんてほとんどいないかもしれないけど。まさかしっかりとまとめてからなどと思っているのなら、今の時代にそぐわないスピード感です。その段階で出せる情報を出せばよいのです。

[1264: 住民さん1]

人生は運なのかも知れない
一本遅い電車に乗っていたら殺人未遂事件に巻き込まれていた可能性があった
京王線車内での事件は本当に恐怖でしかない
重傷の男性がどうか助かりますように

[1265: 住民さん1]

また地震がありました。

[1266: 住民さん5]

ブリリア冒険当たった人いいなー

[1267: 住民さん1]

安心快適な良いマンションですね！

[1268: 住民さん1]

団地とは違って独居老人が少ないので何かと安心感があります！

[1269: 契約者さん1]

ここも団地です。
集合住宅か戸建てか、新しいか古いか、高級かどうか、地域はどこかを問わず、一定の要件を満たすと団地に該当します。

たしかに、安心感はあります。

[1270: 毎日が日曜]

グリナード永山の店内に特設コーナーが設けられ、多摩市の特産品であるお酒や野菜などを売っており、また、多摩ニュータウンを題材にした小説や雑誌を積み上げて販売していました。
https://tama-inagi.goguynet.jp/2021/12/04/discover-tama-newtown/

[1271: 住民さん1]

ブリリア多摩ニュータウン住人の平均年齢は40歳前後でしょうか？

永山団地住人の平均年齢は70歳前後でしょうか?

後者にご臨終物件が誕生しないことを祈ります！

[1272: マンション住民さん]

ニュースでは都内の震度が3という事ですがかなり揺れました
もし7が来たら建物は本当に大丈夫なのでしょうか？
そんな不安を感じた今回の地震でした

[1273: 住民さん5]

>1272
本当に大丈夫かどうかは、震度7の地震が来れば自信をもって答えられるようになると思いますよ。

[1274: マンション住民さん]

>1272
当マンションの耐震等級とその定義を誰かに聞いてみたら？

[1275: 住民さん1]

計算上での耐震性と実際の耐震性とは必ずしも一致しない可能性があるのでは？
万が一一部が手抜き工事だとしたらどうなるのだろうか？
世の中には想定外が存在するのも事実だろう

[1276: 住民さん2]

>1275
その可能性はゼロだとは誰も断言できない。　ただ、全国的にこれだけ注目され、行政もマスコミも巻き込んだ物件なので、手抜きなんかしたら後でとんでもないことになることくらいは業者側も分かっているはずで、そう変なことはしていない可能性の方がはるかに高いと言える。

[1277: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1278: 住民さん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1279: 住民さん8]

1278ですが付け足しです。

私は専門家ではないので、言ってることが正しいとは限りません。気になる人はきちんと自分で確認したり調べたりしてください。
また、この問題について、考えても仕方ないので、ほとんど関心ありません。
富士山が噴火したり、どこかからロケットが飛んできたりしたらどうしようという話と同程度に関心なしです。
なお、具体的な問題が起こるどころか、その兆しも見えていない今の段階で、どこかにお金を払って念のための調査をするなんて発想は持っていませんし、お金が無駄になるので反対です。不安な人が心の安定のために自費で調査する分には構いません。

[1280: マンション住民さん]

遠くの芝生は青く見えると言いますが、これはある意味で真実だと思いました。

日々完成へと向かっている「ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 ブルーミングレジデンス」、
どうしてもう少しマンション購入を待てなかったのか、
そう悔やんでしまうもう一人の自分を感じています。

何事にも上には更に上がある、そう痛感しています。

[1281: 契約者さん1]

>1280
その物件が悪いとは言いませんが、また多摩川が氾濫したら…とか思いませんか？

[1282: マンション住民さん]

ブルーミングレジデンスの最大の魅力は何と言っても免震構造であると思いました。
万が一に震度7クラスの巨大地震が起こっても、
その被害は最小限度に抑えられると予想されます。
東関東大震災発生時には永山団地11階に住んでおりました。
建物には多数の亀裂が生じ、内部が破壊される音が聞こえてきました。
家具は倒れエアコン室外機は移動してしまいテレビは転がり障子は吹っ飛ばされてしまいました。
いくら頑丈な耐震構造でもその揺れを軽減させる事はほぼ不可能だと考えられます。
その不安感を完全に払拭させる事は難しいと思います。

多摩川の氾濫対策も日増しに進んでいるみたいです。
これからの未来は免振構造と電気自動車の時代だと思います。
マンション購入は一生の間にそう何度もない高い買い物です。(株を省く)
新年早々、頭の中はブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの事で一杯です。
当時ブリリア多摩ニュータウンの事でそうだった様に。

念の為に付け加えさせて頂きますが、
私は東京建物の回し者ではありません。

[1283: 入居前さん]

>1282
たしかに免震構造は良さそうですね。
「東関東大震災」→「東日本大震災」が正しいと思います。
「マンション購入は一生の間にそう何度もない」と、マンション購入について言っているのに、なぜ突然「株を省く」と関係のない話が出てくるのかわかりませんでした。
耐震構造か免震構造かも大事ですが、そこの地盤がどうなのかも大事ですよね。自分だったら、いくら優れた耐震または免震構造を採用していると謳っている物件であっても、それが埋立地にある物件であったり、河川のすぐそばにある物件であったりしたら選択肢から外れますね。あとは、地震対策を優先するなら、そもそも高層の集合住宅ではなく平家に住むという選択をするかもしれません。
どの物件も長所短所ありますが、総合的に考えてそこが良いと考えるならそこを買えばいいだけのことですので、聖蹟の物件はやめた方がいいなどと言っているわけではありません。我輩の場合、他にも考えることがたくさんあり、聖蹟の物件を含め他の物件が自分の頭の中を占める割合は、0.001パーセントくらいです。ブリリア多摩NTが最高だ、文句なしだと言っているわけではありません。

[1284: マンション住民さん]

タイピングミスや細かい事にいちいち突っ込んで来るな
マンションは約5000万円の買い物
投資家でもある俺の株での売買取引額はその約10倍だ
両方とも高い買い物だろう
ちなみにマンションは株の利益で買った物だ

もう返信はいらない
貴殿とは話したくない

[1285: 住民さん5]

>1284
句読点というものをご存知？

マンション購入の資金がどこから出てきたものであるのかや、株の取引額など極めてどうでもよい話だ。今話をしているのは、なぜ突然「株は省く」などと意味不明の話が出てくるのか、あと「省く」って何よということ、また、物件選びには地盤も検討項目の一つになる(地震対策も気にするのならば)ということである。言いたいことがあっちこっち行って定まっていないように読み手には感じられたので聞いてみた次第。
なお、そのくらいの金額の株取引をする人なら、頭の中をいっぱいにしてくれる魅力的で手の届きそうな物件は他にもあるのではないかなーとも思う。聖蹟の物件が悪いと言っているわけではないけれども。

[1286: 住民さん5]

>>1282
免震構造であることが最大の魅力であるマンションってなんか悲しくないですかね。何を重視するかにもよると思いますが、免震構造の他に最大の魅力となるものがないなんて???

「いくら頑丈な耐震構造でもその揺れを軽減させる事はほぼ不可能」、っていやいや、軽減させることはできるでしょう。少しでも軽くしたり減らしたりできれば減少なのですから。それがほぼ不可能というのなら、もはや耐震構造とは言えませんよね。揺れをゼロにすることはほぼ不可能というのなら分かりますが。

これからは、水素自動車の方がよくないですか？

[1287: 住民さん1]

言葉の揚げ足取りをしてないで何か建設的な話題を提供したらいかがですか？
後出し投稿は人として残念ですよ。

モーサテを観てたら緊急地震速報が流れました。
焦りました。

[1288: 住民さん1]

以下の一文はよく理解できませんね。
「マンション購入は一生の間にそう何度もない高い買い物です。(株を省く)」

まず、「省く」ではなく、「除く」ではないかと思います。しかし、「除く」だとしても、株の取引が何から除かれるのか不明です。

[1289: 居住者]

先週のふるさとまつりは良かった。何年ぶりだろう？コロナの状況を踏まえながら、開催するかしないかの判断、開催するなら食べ物や酒は配布しないという判断、感染対策もしっかりという判断、いずれもまさに「最」適であったと思う。マンション全体が賑やかな空気に包まれたような気がする。餅つきの長蛇の列、知り合いと談笑する人達、勇ましい太鼓、迫力ある燃やし系、どれもよかった。運営者の皆様、お疲れ様でございました。

[1290: マンション住民さん]

東京人①という雑誌で特集が多摩ニュータウンで組まれていた。
多摩ニュータウンの紹介が80ページ以上もあり、
ブリリア多摩ニュータウンも再生の理想形という書かれ方で4ページに
わたって書かれていました。
現理事長と元理事長の写真も大きく載っていました。
多摩センターココリアの大きな書店で販売されていました。
多摩市を知るのにいいと思います。

[1291: 住民さん1]

1290のいう雑誌は昨年末のですね。
2度立読みしました。1回目は知らずに多摩ニュータウン全体の歴史などを興味深く目を通しました。ブリリア特集もあったことを知り、2回目はそこを探すために目を通しました。特集のページ数が多く、気付かなかったのです。

[1292: 契約者さん1]

敷地内の桜がきれいでした。

[1293: マンション住民さん]

近くのURが建て替えするようですね。
コンビニ作ればいいのにと思ったが、
住宅だけみたいですね。

[1294: 契約者さん1]

コンビニあるでしょ

[1298: 住民さん7]

[No.1295～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1299: 永山の暴れん坊将軍]

ブリリア多摩ニュータウンにマンション投資をしたXXさん、
先見の目がありましたね！
資産価値は上がる一方みたいですね！
また語り明かしましょう。

[1300: 諏訪の暴れん坊将軍]

先見の明

[1301: 住民さん1]

エアコン買い替えようかどうしようか考え中。
特に今年の夏はもし故障をしてもすぐには修理に来て貰えないそうです。
ケーズデンキ若葉台店の店員さんがそうおっしゃっていました。
これは死活問題です。
今年の夏は特に暑くなる可能性があるそうです。
子供もいるので心配です。
一般的な家電の寿命は約7年前後だそうです。

元愛車初代シーマのマルチAVシステムが壊れたのも丁度その頃でした。
修理代には40万円かかりました。

[1302: 契約者さん1]

>>1301
エアコンを買い替えるかどうしようかは占い師に占ってもらったらどうでしょうか？
その日に取り付けてもらえるわけではないと思いますし、買い替えるなら早い方がいいと思いますよ。

元愛車初代シーマのマルチAVシステムって「家電」なのですか？

[1303: マンション住民さん]

通常総会から約１ヶ月経過しました。管理組合の役員の方々は、昨日の防災訓練お疲れさまでした。

さて、当団地からそれほど遠くない多摩市の築５０年を過ぎた中規模団地で、今年の
総会において以下のような決議がなされました。なお、この団地の住民の多くが
６５歳を超えていると思われます。
１．夏祭り、文化祭（住民の作品展示）、新春餅つき大会等の廃止
２．理事を１４名から１２名に減員する　

この団地では建築後約２０年経過した際に、役員の立候補／推薦に応じる住民の減少から役員の完全輪番制に移行しました。しかし、就任を辞退する住民が相次ぎ、ここ数年、受任辞退を容認するための条件の検討を続けたものの議案として上程できず、上記の決議となりました。
この団地では既に災害時の避難訓練や、住民間のコミュニケーション促進も兼ねて
行ってきた、年２回の廊下や階段の大掃除／草取りも廃止しています。これらの措置により、設立以来「自主管理」を標榜してきたこの管理組合は、コミュニティ維持
活動を半ば放棄し、理事会の役割は清掃／建設／植栽業者の選定・管理が主たる業務となり、住環境の整備に特化するということになりました。

当団地の人口構成は４１～４５歳前後に大きな山があり、次いで６～１０歳前後の山があり、７３歳前後に３番目の山があるという、団地の成り立ちを反映していささか
特異な構成になっています。２０年後には当団地の人口構成は６０歳前後の住民が
大きな山を作り、この前後の住民数が少ないという前記の団地に似た状況に置かれることが推測されます。

理事会の役割は、年月とともに傷んでいく建物の維持・管理ばかりではありません。
コミュニティを維持するとともに、近い将来予測される地震等の自然災害においては、市から自宅避難を求められている当団地の住民に対して、災害対策本部の運営を担う役割もあります。

コミュニティを維持し、快適な日常生活をおくるためには、実行力のある理事会と
管理会社のバックアップや住民の支援・協力が必須であり、熱意のある経験豊富な
理事の存在が重要になります。
今期の役員の方々には、良い伝統の継続をお願いするとともに、私たちも積極的に
管理組合の活動に参画したいものです。

[1304: 天下無双の火の玉親父]

住民がより快適に暮らせる方法は案外簡単な所のその答えがあるような気もします。
住民同士の挨拶の必要性と、車や電動アシスト自転車の交通マナーの徹底です。
諏訪の杜緑地入口の信号機のない横断歩道では歩行者がいたら車は必ず一時停止をして頂きたいです。
その約9割のドライバーは歩行者無視をしているのが現状だからです。
これは道交法違反にも該当をします。

[1305: 住民さん1]

1304の言うことに大筋で異論はないが、「諏訪の杜緑地入口の信号機のない横断歩道」がどこのことなのかあまり車に乗らないのでわからないが、ブリリアの外の話ならちょっと挙げる例として遠いと思う。なぜなら、ブリリアの外の道路ならブリリアの住民以外の人も車で通るから。まぁ、轢かれないように気を付けて。