ブリリア多摩ニュータウン ８ 【住民専用】

[マンション住民さん]

待望の第８版が出来ました。

[501: マンション住民さん]

>497
当たり前だろ。むしろ無料のところ教えて。興味はないけど。
魅力的かどうかは人それぞれ。
アパホテルと比較してるが、そのアパホテルは永山にはないよ。
スマイルホテルはあるけど、正直そこよりきれいだと思う。
そもそも旅行先で泊まるホテルと比較すること自体ナンセンス。
住民特権で安くしたら、管理費からの支出がその分増える。受益者負担の観点から妥当な金額だと考える。

[502: ご近所さん]

中古で売り出されている部屋が、2DKの1つを除き、どれも4100万から4600万なのですが、築六年ですよね？？ ひょっとして2011年の売出し価格よりも中古の方が値が上がってますか？

[503: マンション住民]

1割ぐらい販売価格より上がってるのではないでしょうか。

[504: 住民板ユーザーさん]

ワズカフェの閉店は残念です
昨日の夜に開催された2回目の長期修繕計画の説明会でもワズカフェとコンビニについて質問で挙がりましたね
副理事さんの回答だとマンション全体で店舗用の区画を買い取らないとコンビニの実現は難しいとのことでした

ワズカフェの跡地をミニショップとベンダーコーナーとミニショップで買ったものを食べられるコーナー（聖蹟にあるパシーナのミニショップのイメージでそこに永山団地のグルメシティにあるくらいのイートインコーナー）にしていただけると嬉しいと思います
そのくらいの業務であれば管理会社でやっているという事例がどこかでありましたし実現に程遠い道のりではなさそうです

昨日の説明会では論点もずれますし質問も遅くまでされていたので手を挙げられませんでした…

[505: マンション住民さん]

昔ローソンが入ってた区画は管理組合の所有物（共有部分）ではなく、普通の何〇何号室とかのように所有者がいます。
その所有者が家賃を自由に決めてテナントを誘致します。
従って理事会としては、あそこに何を呼ぶとか家賃をいくらにするとかは決める権限がない。要望をだすくらいはできるけど。
説明をこれまで色々な場で何度も聞いたことがあります。
今はジョイフルがローソン跡地に入ってます。数か月前にきちんと掲示もされていました。
仮にですが、ジョイフルが抜けたとして、その跡地を買うとなると、組合のお金から支出されることになります。そんな余裕はないはずです。
余裕はなくても金額に見合う効果が見込めるなら買い取る案も現実的になってきますが、住民の意見は大きく分かれるでしょう。

[506: 入居済み]

ローソンが抜けた少し後くらいに、ある理事さんと意見交換したことがあります。
買取りの選択肢も出ていました。他には家賃分を補助するとか。
ただ、いずれも組合全体のお金を使うことになるので、そこまでしてコンビニを誘致するべき話でもないのではないかという意見も一方であるとのことでした。
コンビニではないにしても、いつまでも空き地にしておくのはよろしくないとのことで、当時の理事を中心に皆さんの見えないところで色々と動かれていたようです。

[507: ご近所さん]

誰の場所なのかは知らないけど、よっぽど値段が高い場所なんですかね。。。

[508: 住民板ユーザーさん]

>>505 マンション住民さん
店舗用区画も分譲されている件は重々存じています

伝わりづらい文章ですみませんでした
ワズカフェ跡地は管理組合の持ち物なのでそこをミニショップにしてはどうかというのが主題でした

[509: 近隣住民]

>>507 ご近所さん
高いか安いかは人の主観で変わるので、わかりませんが、以前この掲示板で5000?6000万くらいで売っていた画像が出ていましたよ。

[510: マンション住民さん]

>>504
いい判断です。大恥かくところでしたね。
これからも大勢の前で妄想を語らないほうがいいですよ。

[511: ご近所さん]

テナント料 月100万くらいかね。売上に対して割に合わなかったんだろうね。持ち主だれかはわからないけど、マンション住民のためにはなってないね。

[512: マンション住民さん]

住民を主な対象に商いを考えていること自体、
非常に馬鹿げていると思います。
あの場所で経営が成り立つ訳がないと思います。

私は乗降客が非常に多い都内某所の駅前で三店舗の飲食店を経営していますが、
やっと商売が成り立っている厳しい状況が続いています。

[513: 内覧前さん]

スタディサロンって何人くらいが同時に利用できますか？
時間制限ありますか？ 料金はかかりませんよね？

[514: 入居済み]

今年の総会は5月14日、諏訪小体育館においてか。

[515: マンション住民さん]

このマンションNTTから一括受電してるけど今日の最高裁判決を見るとヘソ曲がりが出てきたら瓦解するかもしれんね。

[516: 住民板ユーザーさん3]

本当にワズカフェは閉店するのでしょうか？

今日も賑わっていました

閉店に関する貼り紙も何処にも見当たりませんでした

[517: マンション住民さん]

>512
この掲示板では現実的、論理的な話は通用しません。
妄想と非論理的話題で盛り上がっています。

[518: マンション住民]

>>516 住民板ユーザーさん3さん
管理組合の掲示板に随分前からは掲示してありますよ。
駐車場の申し込みとか、落し物とかのお知らせを貼ってあるところ。

[519: マンション住民さん]

まだ住民も自分の脚でどこへでも移動できる世代が多いので、あそこで食事をとる機会も必要性も少ないと思う。なんなら評判の店を探して訪れたいし、何かで帰宅が遅くなった時には閉店している時間なので利用するタイミングに恵まれません。
定食的や喫茶メインの提供じゃなくてほんとにパン屋を募集してはどうなんでしょうか？１～２コ気軽に買うパンなら結構ニーズが高いと思うんですが。

[520: 内覧前さん]

次は大戸屋がいい。遅く帰宅した時に家族を誘って食べれます。