アレイール浦添リヴィスタってどうですか？

[評判気になるさん]

アレイール浦添リヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://alleir-urasoe-livister.thanks-okinawa.com/

所在地：沖縄県浦添市大平2丁目1358-2、1345-1、1345、1346、1343他1（地番）
交通：「小湾」バス停から 徒歩5分（琉球バス交通）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.00平米～83.69平米
売主：株式会社サンクス沖縄
施工会社：株式会社屋部土建
管理会社：ハウズイング合人社沖縄株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 購入しました]

周辺に学校が充実しているからです。
特に高校は、浦添、陽明、昭和薬科、少し歩けば興南高校がありますので
学校の選択肢があるという事が決め手でした。古島駅もそこまで遠く無いので利便性は高いです。

[24: マンション検討中さん]

ここ、機械式駐車場ありますよね？
あんなに広い駐車場に二階建て？の機械式があってビックリしました

[25: マンション検討中さん]

見に行きました。エレベーター１機ってどうなんでしょう、、印象として 地元の人にはいいかもしれないですね。

[26: 名無しさん]

立地がとてもいいと思います。
最近の浦添のマンションの中でもトップレベルだと思われますよ。

[27: マンション検討中さん]

騒音と排気ガスがどうなのか気になります。

[28: 名無しさん]

騒音防止はされているのではないでしょうか。
排気ガスが気になる立地ですか？
少し中に入っていますし、あの周辺は割りと静かで過ごしやすいかと思われます

[29: マンション検討中さん]

あと何部屋残っているか分かりますか？

[30: マンション検討中さん]

>>26 名無しさん
いやー申し訳ないですが、大平が立地でトップレベルって言うのは、いかがなものかと思われますね。（笑 ）間取りも他のマンションと比較してみて下さい、見えないものがよーく見えて来て色々参考になると思いますよ。浦添のトップレベルの土地は土地価格からみても、城間、安波茶ですね。

[31: 名無しさん]

土地でトップレベルなのではなく立地の事ですよね？
周辺にはスーパーや学校も徒歩圏内にありますし国道にも近く、那覇にも近いので立地は良いかと思われます。
城間や安波茶も良いところですが、場所によっては住みづらいかと。
今は昔より城間や伊祖はなかなか物件が売れないみたいですし周辺環境が変わってきてるのかと思われすよ。

[32: 通りがかりさん]

そうですね、私もそうですが、いろいろな状況で買えるタイミングってありますよね。買えるタイミングが今以降だと、沖縄で買おうとすると今が買い時かと...

[33: 匿名さん]

必要なタイミングなら、現状で一番合う物件にする他ないです。
待って安くなる保証ないし、遅らせるほどローンの年数が厳しくなる。

[34: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[35: 銀行関係者さん]

>>28 名無しさん
マンション騒音最悪です。みどり町マンション騒音音が凄い

[36: 名無しさん]

内覧会どうでしたか？
こちらと他物件と悩んで、他物件に決めたので気になります(^^)
外観素敵ですよね。

[37: 匿名さん]

Eタイプのバルコニーが、、ヤダ

[38: eマンションさん]

>>37 匿名さん
なにか気に入らない点がありましたか？

[39: eマンションさん]

チラホラと売りに出ていますね。
転売屋さんかな。

[40: 匿名さん]

15階が5000万超で出てますね。立地はまあまあだとは思うがこの価格は強気だ。

[41: eマンションさん]

中々強気ですねー
個人的には曙ミルコの最上階みたいに、1年経っても売れないパターンだと思う。

[42: 匿名さん]

【駐車場の抽選は再選したほうがいいと思います】

入居者に事前に希望箇所を募集したのに、当日になって
第一希望が重なった場合（仮にNo.001という駐車場に１０人希望の場合）、１０人が消化できるまで全員ほったらかし。
しかもその間に、例えば「No.002の駐車場を第一希望としている人」が「１人」いるとします。No.002希望の人は他の希望者も無いので、必然的に駐車場を確保できるはず。
な・の・に！
今回「No.001の人全員が終わるまで待たないといけない」＋「No.002の駐車場は一番最初の希望者（１０名に）にも振られる可能性がある。」

つまり、「No.001を第一希望としてそれが当選できなかった人以外全員」が希望してない箇所に駐車することになります。。

「一番最初の当選者とサンクス」にしわ寄せがくるでしょうがこれは「管理会社の責任」です。
車両の大きさ基準で、と説明があり、途中で「規約に書いてる」と供述があったようですが、規約を読み直すとそのような記載はございません。

最初の「希望の駐車場」を記載できる時点でドラフト方式になるはずなのにルールが難解で曖昧。不動産はこの部分に関係ないので、早めに火消しした方がいいかと。

住民みんなきっとこの記事読んでると思います。