パークナード代官山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード代官山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daikanyama94.com/shinchiku/C1608001/

所在地：東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩6分
　　　山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.49平米～132.03平米
売主：パナホーム株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

線路沿い崖上物件は結構希少。

[62: 匿名さん]

そもそも代官山の駅近と規模感だけで、
希少価値は高い。

[63: 匿名さん]

線路の真横っていう立地は好めないけどここの価格気になりますね

[64: 匿名さん]

線路沿いアレルギーや電車アレルギーの検討者はお引き取りなのかな。

[65: 匿名さん]

いつ頃から販売でしょうか？

[66: 匿名さん]

線路が近いのを差し引いても
希少性の高さから評価は高そうですよね。

[67: 匿名さん]

坪800万円くらいですかね
電車の音が聞こえても代官山ですから

[68: 匿名さん]

坪800も行くわけww

[69: 匿名さん]

そのくらいしますか…

[70: 匿名さん]

流石に坪800は高すぎて売れないと思う
坪700弱じゃないでしょうか

[71: 匿名さん]

線路は崖下。
線路脇や高架線路脇よりずっといい。
地下鉄の上が一番いいけど。

[72: 匿名さん]

通勤電車の混み具合はどの程度でしょうか。

[73: 匿名さん]

ロケーションを見ましたが、都心に簡単にアクセスできる環境は素晴らしいですね。
通勤や通学をするにあたって特に困ることはなさそうですね。
ひとつ気になるのは、通勤や通学の時間帯にどの路線が混雑しているかです。
あるいは空いている路線に関しても気になるところです。

[74: マンション検討中さん]

各駅停車しか止まらない駅は、
半分の列車しか利用できず、
結局はターミナル駅での乗り換えが
必要になり、不便ですね。

[75: 匿名さん]

どうなんでしよう。
わかりません。。

[76: 名無しさん]

鉄道の利便性なら赤羽とか錦糸町の方がよい。でもここはそういう「安くて便利」なところではないでしょ。

[77: 匿名さん]

山手線、東横線、日比谷線が徒歩10分以内で利用できる時点で利便性最高レベルでしょ

[78: 名無しさん]

利便性は良いが、代官山の駅力は弱い、といったところか。

[79: マンション検討中さん]

住まいとしては、良い駅規模でしょう

[80: 名無しさん]

目の前で特急や急行が通過したり、渋谷で各停待つのに苛立つ人は検討しない方がいいかも。
資産価値や利便性関係なく、代官山というブランドに大金つぎ込める人しか検討すべきではない。
ここより安くて便利で快適なところはいくらかある。利便性でイーブンと思われる要町など代官山の半額以下。しかし、代官山ブランドは唯一無二。