パークナード代官山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード代官山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daikanyama94.com/shinchiku/C1608001/

所在地：東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩6分
　　　山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.49平米～132.03平米
売主：パナホーム株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

デザインが普通すぎて野暮ったいなあと思

[252: 匿名さん]

マンションて、色もそうですが、デザインは特に時代を感じさせてくれますから、
今が良くても、数年、数十年経つと古臭くなってしまいますね。
とは言っても、そればかりは仕方のないことなんでしょうけどね。
取り敢えずは、住環境が良ければ良いのかな。

[253: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん
ここを買える人は掲示板を見ないレベルの人だと思います（笑）

[254: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん

そのレベルの人がパナホームのマンション買うかしら？

[255: 匿名さん]

>>254
アパの安っぽいマンションに何億も出して買う富裕層もいるし人それぞれでしょ

[256: 匿名さん]

パナソニックファンなので、パナソニックのマンションは、今後、期待しちゃいます。

[257: 匿名さん]

>>255 匿名さん

アパ買う人は成金イメージですよね。

[258: 匿名さん]

>>256 匿名さん

シューズインクロークにナノイー機能が付いてるのは嬉しいです！

[259: 匿名さん]

便器もパナ？
あれちょっとチープじゃないですか？

[260: 匿名さん]

まさか、洗面ボウルと便器が樹脂製じゃないでしょうね･････

[261: 匿名さん]

トイレももちろん、あらウーノ⁉︎
TOTOでないと聞いた瞬間、血の気が引いたわいな！

[262: 匿名さん]

洗面台が樹脂製だったかは忘れただわさっ⁉︎
いずれにせよ、各設備はパナ製のオンパレード、ウヒョヒョヒョー⁉︎

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

ドラム洗濯機はパナソニック良い。
家はどうでしょう。

[264: 匿名さん]

内装はどうとでもなる。全ては立地。

[265: 匿名さん]

違います。

[266: マンション検討中さん]

立地と共用部が良ければ、専有部はどうせ10年も経てば新築には勝てませんからね。

[267: 匿名さん]

南向きが全滅の当該物件からすれば、立地の優位性を語るなど片腹痛いだわさぁっ⁉︎

[268: 匿名さん]

先日からなんだか変な人が連続投稿されてますね...

[269: 匿名さん]

パナソニック製品は個人的には質が良いので愛用している家電が多いので、品質が良いことでイメージとしては良いですよね。
オプションなどの製品もパナソニック製を取り扱っているのかな

間取りの変更が無償で行えるというのは色々な世帯に対応可能になっているんですね

販売提携している不動産は三井不動産のようです。
管理会社も三井不動産レジデンシャルサービス株式会社になっているので、購入後は三井不動産との契約になるのかな。

[270: 匿名さん]

ここから100m先くらいが羽田新ルートぽい。
電車の音でそんなに気にならないかな。

[271: 匿名さん]

問題ないと思います。

[272: 匿名さん]

南向きの98㎡？、2億4000万円程の部屋はもう売れてしまったのでしょうか？
だれかご存知の方いますか？

[273: 匿名さん]

南平台が発表されてからスレが閑散としてますね

[274: 匿名さん]

意外に売れてるみたいです。

[275: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
見学してきましたが、そちらのタイプは全階数完売のようです。

[276: 匿名さん]

98m2は売り切れなんてすね！

[277: 匿名さん]

いい部屋から売れていきますね。当たり前ですが。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん

98㎡の部屋も別に良い部屋だとは思わないけど。
柱の食い込み酷いし、収納少ないし、エントランスの目の前が扉だし。ちょっと無いな。

[279: 匿名さん]

広い部屋は完売になったようですね。

[280: 匿名さん]

高額で広い部屋から売れるのは順調なようですね！

[281: 匿名さん]

確かに概要から広いプランが消えてますね。
三菱の代々木や南平台を待ち切れなかったようです？

[282: 匿名さん]

恵比寿南がまだ出てきませんね。。。
ここを検討した全ての客を誘導するため、わざと遅らせているんですかね？

[283: 匿名さん]

確かに野村三菱の前に売り抜けたほうがいいような、、

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

秋から販売開始のようですよ。パークナード代官山のモデルルームを恵比寿南用に改装するそうです。二本立てて売っていく予定でしょうね。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
ありがとうございます。
モデルルームの問題でしたか。
坪600程度なら検討したいところです。

[286: 匿名さん]

一番広い130㎡planは2期分に残していますよ！

[287: 匿名さん]

新情報お願いします。

[288: 匿名さん]

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンが発表されましたね。こちらの競合になりそうです。
https://www.proud-web.jp/mansion/p-ebisuminami88/?utm_source=Email&utm...

[289: 匿名さん]

>>288
間違いなく高そう。
坪700からですかね。
近くのプラウド恵比寿は坪400台でしたね、安かったな～

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん

ホテルや介護施設？が併設されているのがネックですね。住居はもう少し落ち着いた場所で探したいです。
DINKSには人気なのかな？

[291: 匿名さん]

>>288 匿名さん

190㎡の部屋ヤバい。
これ5億超えるでしょ。
下駄履きだけどここより高そ。

[292: 匿名さん]

待望の契約者スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636504/

[293: 匿名さん]

プラウド恵比寿が出てきたことによって、
価格が意外と安いとの評価をパークナード代官山は
されるかも。
思ったよりも早く売れるのか。

[294: 匿名さん]

代官山にしてはお手頃…とまではいかないけれど、高すぎなかったというのがここの強みなのかもしれないな、というのはありますよね。
もういまさら、ここに関しては新情報というのは出てきにくいですが、
ほかと比べて、どういうマンションなのかというのはわかりやすくはなってきているように思いました。

[295: マンション比較中さん]

パークナード恵比寿もよさげですね。もう少し待つか...

[296: 匿名さん]

「パークナード恵比寿」の特別事前案内会のＤＭが届いた。
間取り図２部屋分が添付されていた。

[297: 匿名さん]

でも、ここも恵比寿も、

例の羽田空港新ルートの直下ではないにしても、

もろ近くなのね。。。
　

[298: 匿名さん]

代官山のマンションっていうかんじで、おしゃれに作ってきているのは感じます。
ターゲットをきちんとわかっているということなんだと思います。

その点はとてもいいいと思うのですが
家そのものの構造や、
設備や仕様などは、お値段に見合うものとなっているのでしょうか。

資産としてみた時に、建物そのものも大切になってきますから。

[299: 匿名さん]

渋谷区の住宅地の公示価格では8年連続1位ですよ！というのが公式ホームページトップで強調されていました。
…だから、資産価値は維持しやすいですよ、ということにつながってくるのですよね。
ただ、販売価格との釣り合いが取れているのかというのは
ひとつのポイントになるので、よく見ていかねばです。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん

線路脇だからそこをどう評価するかじゃないかね。