パークナード代官山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード代官山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daikanyama94.com/shinchiku/C1608001/

所在地：東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩6分
　　　山手線「恵比寿」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.49平米～132.03平米
売主：パナホーム株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[203: 匿名さん]

南平台のパークハウスはここよりも高くなりますかね？

[204: 匿名さん]

>>201 匿名さん

次期販売住戸になってましたよ。

[205: 匿名さん]

パークハウスの南平台は渋谷寄りすぎるので検討外。もう少し代官山寄りの静かな南平台だったらなぁ。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

線路脇の騒音と比べてどうなんでしょうかね
どっちも静かな環境ではなさそうですが

[207: 匿名さん]

こちらはバレーサービスってあります？

http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/?_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

[208: 匿名さん]

パークハウス南平台、存在感があって結構良さそうですね。100戸にしてはしっかりしたラウンジを造るんですね。
でもグランにしなかったのは何故だろう。

[209: 匿名さん]

あるんじゃないんですか。
よくわからんけど、

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

よくわからないのに、あるってどういうことですの？

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

HPにバレーサービスあるって書いてますよ。笑
よく見たら？笑

[212: 匿名さん]

>>209 匿名さん

こちらは線路脇で電車好きの為の物権なのでバレーサービスはありません。
電車を眺めて電車に乗りましょう。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

パークハウスの南平台の話をしてるんですよ。よく読んで。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん


207さんに返信しました。
すみません。
南平台の方が高そう。

[215: 匿名さん]

南平台欲しいな。

[216: 匿名さん]

>>214 匿名さん

マンションのクオリティからしても南平台の方がたかそうですね！

[217: 匿名さん]

パークナードはバレーサービス無いんですか？

[218: 匿名さん]

パークハウス南平台いくらだろう
情報持ってる人いません？

[219: 匿名さん]

サイトが今日オープンしたばかりだから情報も何もないよ。

[220: 匿名さん]

南平台が良さそうなので、ちょっと様子見する人が出てきそうな感じですね

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん
パークハウス渋谷南平台のサイトはこれですか？
http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/?_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

[222: 匿名さん]

南平台のhpを見たけど、こことは比較にならないほど高級高額でしょうね。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

ここが坪680からですが、グランも付かないのにここよりも大幅に高額になりますかね？
坪800出すならパークコート青山辺りが買えてしまいますし、坪700台でこことそう変わらないと予想しますが。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん
坪800からですかね。
渋谷徒歩10分以内の高級物件は超希少ですからほんと欲しい。

[225: 匿名さん]

ホスピタリティサービス凄いね
管理費高そう〜

[226: 匿名さん]

パークハウスの南平台、でもよく見たらセルリアンタワーのジムも1家族1名だし、東急の外商も期間が限られてますね。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん

東急外商は年間100万以上買い物すれば継続

[228: 匿名さん]

南平台の話題で持ちきりですね
問題は渋谷再開発を加味した価格設定になるかですね

[229: 匿名さん]

周りで高額物件が出揃うと、
パークナード代官山が安くなってきますね。

[230: 匿名さん]

南平台は売主に東急が入っているせいか、東急関連のサービスが色々享受できるのが良いですね。
お隣も東急電鉄の本社なんですね。

[231: 匿名さん]

JTの渋谷支店、以前は投票所だったこともあった。
セルリアンタワー東急ホテルのエスカレータで2階あがり裏道を通ると
坂を上らず楽にいける。
東急で食料品買えば、年間100万は超える

[232: 匿名さん]

南平台の価格が気になりますね
多少高いくらいなら南平台の方がいいかな

[233: 匿名さん]

南平台とは言いつつも、外れですからね。
ここより少し高くても魅力は感じませんね。

[234: マンション検討中さん]

南平台と言いつつ、いわゆる南平台ではない
代官山と言いつつ、いわゆる代官山ではない
といったところでしょうか。
客観的に駅近の強みがある代官山がいいかな。

[235: 匿名さん]

>>234

>南平台と言いつつ、いわゆる南平台ではない
代官山と言いつつ、いわゆる代官山ではない
といったところでしょうか。

いわゆるも何も南平台であり代官山です

[236: 匿名さん]

渋谷と代官山では駅力が比べ物にならないですね。
坪1000万以上でないと条件の良い部屋は買えないと思いますが。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん

そんな価格なのに、なんでグランじゃないんだろう？

[238: 匿名さん]

申し込み今日までですね。
倍率どうだろう

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

パークハウス南平台が発表されてしまったので、申込後のキャンセルが結構出るかもね

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
代官山に住みたい層とは、別だと思いますが。
代官山を求めるのはハイセンスな街を好む層だと思いますよ。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

ハイセンスな物を好む人がここの仕様やサービスで満足できるかしらね？

[242: 匿名さん]

>>239 匿名さん
南平台の現地に行ってみましたが、高級感が全く感じられない環境ですし首都高の騒音も気になりました。
渋谷駅徒歩圏ということだけが取り柄ですね。
正直、線路沿いでもこちらの方が間違いなく良いです。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん

線路沿に高級感感じられるなんて凄い！
しかもパナホーム。リセールどうなることやら。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
南平台より良いと言っただけで、ここに高級感を感じているなんて一言も言っていませんが？
日本語理解できてます？

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん

ここも、南平台も周辺環境に違いは無い。
そもそも代官山の高級感を感じたいなら青葉台、猿楽町、南平台。
パークハウスは南平台の外れだけど、そのお陰で再開発をモロに享受できるし、ターミナル駅徒歩圏内というのは資産性でここよりも相当優位。
あなたはここを申し込んでしまったようですが、納得できているなら、良いのではないでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
こちらとどちらが高級感や住みやすさがあるかと言えば違うのかもしれませんが、資産性で言えば南平台の外れですね。

[247: 匿名さん]

>>245 匿名さん
実際に行ってみれば周辺環境に違いは無いなんて言えないはず。
古いマンションやオフィスばかりで正面に宗教法人。
思い込みで適当なこと言わない方がいいですよ。
グランツオーベル南平台のような環境を期待していたのですが残念でした。
ここもパスして野村も含めた恵比寿南を検討中です。

[248: 匿名さん]

ポストにここのチラシ3つ。
やりすぎ。

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん

南平台のパークハウスを買うなら、ウェストミンスター南平台の方が断然オススメですよ。

我が家は恵比寿駅の利便性も魅力に感じたのでこちらのマンションにします。
野村は駅近ですが、周りがガヤついていて環境的にいかがなものかと。

[250: 匿名さん]

申し込み当選された方いますか？

[251: 匿名さん]

デザインが普通すぎて野暮ったいなあと思

[252: 匿名さん]

マンションて、色もそうですが、デザインは特に時代を感じさせてくれますから、
今が良くても、数年、数十年経つと古臭くなってしまいますね。
とは言っても、そればかりは仕方のないことなんでしょうけどね。
取り敢えずは、住環境が良ければ良いのかな。