デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

急行停車化決定という気になる情報がチラと見えました。便利になりそうですね。

80㎡超で4千万円台は魅力的な気がします。家族が多い場合は4LDKが良いと思いますし。
子供が大きくなって家族団らんより個室重視になると、部屋数がどうしても必要になるだろうから。
子供の成長に合わせて部屋を増やせるウォールドアのあるプランは便利だと思います。

[282: マンション検討中さん]

契約された方で、保育園のお子さんいらっしゃる方いらっしゃいますか？南町田は激戦かなと思うのですが、どうでしょうか？？

[283: マンション検討中さん]

南町田の坪単価が一坪57万程度なので、80平米で4000万円代でも妥当です。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>259 評判気になるさん
内装関係はほぼ中国人みたいなのでたぶんクオリティは低いですね……買った人可哀想な
…

[285: 口コミ知りたいさん]

この物件を選ぶ人は勝ち組ですよ
と言ってた営業さんが忘れられない
勝ち負け笑

[286: 匿名さん]

価格が手頃なことだけは確か
仕様については多少は目をつぶりましょう

[287: 匿名さん]

10年後の状態がちょっと心配ですが

[288: 匿名さん]

1/3が空き家になる時代ですかー。

[289: 匿名さん]

管理会社にしっかりしてもらいましょう。
その前に皆で作る管理組合がしっかりしなくては。

[290: マンション検討中さん]

3分の1が空き家ってなんですか？あざみの以降人口減る話？

[291: マンション検討中さん]

そろそろ完売ですか？

[292: 匿名さん]

今年の秋に、グランベリーパークができるということですし、利便性はとても高まると思います。
ここのマンションの場合、駅の反対側にグランベリーパークができるので不便そうに思うかもしれませんが、
車の流れがこちらに影響がないので、その点は良いと思いました。
おそらく、休日の夕方は特に込み合うでしょうから。

[293: マンション検討中さん]

関係者の投稿多めですね

[294: 入居前さん]

東急が力を入れて再開発すると聞き、二子玉川とか武蔵小杉の今を見たら、どうしても期待してしまいます。

[295: 通りがかりさん]

近くにクリーニング工場があるみたいですが、臭いとか平気でしょうか？
化学物質過敏症にならないか気になります…

[296: 匿名さん]

購入しようか迷っていましたが、クリーニング工場が近すぎて辞めました。
近所を調べたら、他にもクリーニング工場があって、やっぱり工業地域なんだなと思いました。
安いマンションはそれなりに理由があると思います。

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
土壌汚染調査の結果問題無しですし、排気も見た限り気にならないですけどね。
東側なら距離もかなりありますし。

[298: マンション検討中さん]

クリーニングの排気ってやばいんですか？

[299: マンション検討中さん]

揮発性有機物が大量に含まれています
吸い込むと気分が悪くなったり、ひどいと肝機能に障害を及ぼします

[300: 教えてください]

>>299 マンション検討中さん
このマンションの目の前(まさにクリーニング工事の目と鼻の先)に町田市が公園を作りますか？市の運営でしたよね確か。
土壌汚染調査に問題がないとでてるようですので(入居者さんか関係者かな？)、空き地であった当場所にはそういった有機物が含まれていなかったということですよね？有機物が大量に含まれているのであればそもそも問題ありと出るはずでは？

と擁護のような意見をいいつつ、まぁまだ購入迷ってるんですがね。何を根拠に言ってるのか逆に参考になるので教えていただけると幸いです。
因みに3度ほどマンションを見に赴きましたが、全く持って不快は感じませんでした。
最終期と言われると背中を押されてるようで焦るんですよね、慎重にならないと。

[301: 通りがかりさん]

クリーニング工場もですが精神病院も気になり購入を見送りました。

[302: マンション検討中さん]

クリーニング工場も精神病院もあるんですか。。幼い子供がいるので不安ですね。。

[303: マンション検討中さん]

調べたところ、町田市は中学校給食じゃないんですね。東京なのにびっくりしました。
今後変更になる可能性はないしょうか？？
共働きの為、子育て環境について気になっております。

[304: 口コミ知りたいさん]

>>303 マンション検討中さん
中学校が給食ではないのに驚きました。

嘆願など行って市レベルでも問題にはなっているみたいです。

[305: 匿名さん]

大規模マンションとなると、ザ団地のイメージを持っていましたが

設備やスタイリッシュな外観デザインを見て良い意味で期待を裏切られました。

間取りから考えるとファミリー層向けのマンションでしょうし

子供たちもご近所にたくさんお友達が出来そうで良いなと思いました。

[306: 通りがかりさん]

内部の方の投稿多いですよね

[307: マンション検討中さん]

>>304 口コミ知りたいさん
びっくりですよね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/町田市の中学校給食問題
調べたら昨年不採択になったようです。
票差と、反対理由に愕然としました…
当分長引きそうですよね。郊外だからこそ共働きを支援してほしいのに。

マンション自体はとても素敵で文句なしなのですが(＞人＜;)

[308: 匿名さん]

このマンション気になってますが、クリーニング工場の有機溶剤の影響が怖いです。

[309: 匿名さん]

この規模にしては、随分早く建設できたことがちょっと気になります。

[310: マンコミュファンさん]

あと2戸で完売ですね。
ほぼ入居前完売とはお買い得でしたね。

入居の皆様おめでとうございます！

[311: 匿名さん]

最寄り駅から徒歩２分、まずまずの距離。

残りあと２邸となったようですね。

希望の間取りであれば、ラッキーかなと思います。


いずれも３ＬＤＫの物件ですが、どの階でしょうか。

[312: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます

[313: 評判気になるさん]

>>303 マンション検討中さん

給食はありますよ。
選択制ですので、弁当と給食は8:2くらいでしょうかね。

[314: 匿名さん]

売出時、割安だったので買いそびれた事を後悔していましたが、価格にはそれなりの理由があり、割安のマンションなどない事が解りました。

[315: 口コミ知りたいさん]

このマンション、2018年11月～12月に日曜も工事していた、平日でも18時以降に工事していた、工事業者の人達を見た方いますか？

[316: マンション掲示板さん]

>>314 匿名さん
具体的にどんなところで感じました！？