デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[148: 匿名さん]

145さんは今時カーテン無しで生活してるって事でしょうかね。

[149: 検討中]

>>148 匿名さん

揚げ足を取らなくても良いんじゃないですですか？

[150: 匿名さん]

今のカーテンは遮光、遮熱と優れていますからね。ある程度カーテンで対処できます。
モデルルームは以前見に行きましたが、最近は申し込みどうなんでしょうか。抽選になるんでしょうか？

[151: マンション検討中さん]

日当たりについて質問したものです。ご返答ありがとうございました。やはり、重視される方多いのですね‥よく考えて検討していきたいと思います。

[152: 匿名さん]

こちらの学区の小学校、中学校の評判を教えていただきたいです！

[153: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
抽選という名の年収フィルターがあります。
でも物件価格の1/4有ればいいみたいですね。

[154: 名無しさん]

またそれか

[155: マンション検討中さん]

東側の販売ははじまっているのでしょうか？ご存知の方いれば教えて下さい。

[156: マンション検討中さん]

もうすぐ第2期販売はじまりますね。東側どうなのでしょう?東側の価格帯も知りたいですね。

[157: 匿名さん]

>>抽選という名の年収フィルター

そうなんですね。3LDKは3400万円台～、80㎡は4300万円台～。

3400万円×1/4＝850万
4300万円×1/4＝1075万円

1/4の年収を計算してみましたが、割と金額は多いんですね。850万円の年収って大手企業の中年の人の年収ってイメージです。

夫婦でも850万円いかない家庭もあるんじゃないかと思うくらい。

抽選で足きりがあると聞いたので、高収入家庭ばかりが集まりそうですね。

[158: 匿名さん]

粘着感がハンパない

[159: マンション検討中さん]

粘着感とは？？

[160: マンション検討中さん]

営業側も結局金がある人を選ぶでしょ
抽選とか言いながらある程度決まってんだよ
変な営業ひとり置きっ放しにしてるくらいの会社だもん

[161: マンション検討中さん]

間もなく登録締め切りですね。
売れ行き好調なようですね。
何と言っても南町田でこの価格ですから
多少の難はあっても売れるでしょうね。

[162: 匿名さん]

≫160さん　確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。

[163: 通りがかりさん]

営業さんおつかれっす

[164: 通りがかりさん]

他のマンション営業さん、お疲れっす。

[165: マンコミュファンさん]

マークスプリングスのマンションは遠すぎますかね？

[166: 匿名さん]

また16戸売れたようですね。

[167: 匿名さん]

オプションの打ち合わせに行きましたが、かなり混み合ってましたね。来月には第2期が始まると聞きました。

[168: マンション比較中さん]

>>166さん
16戸売れたんですか？１期２次は4戸だけの販売のようですが？
でも、１期１次の時は９戸販売と書いてあって40戸売れたらしいですね。
正確なところがさっぱり解りません。

[169: 匿名さん]

ちょっと人気がありすぎると次販売で価格をかえることも他物件ではあります。

意外にかなりお得なままで終わることもあるでしょうし。

けっこう人気があるとすぐに売れるでしょうし。

[170: マンション比較中さん]

どうもおかしな売り方をしているようなのが気になります。
確かに販売予定戸数なのでしょうが、全然、数が合っていないし？

[171: 名無しさん]

どうせ売り方なんてテキトーでしょ
言ってること以前と違うし訳わかんないこと言う営業もひとりいるし
あんま信用できない感じの人ばかりなのかと疑っちゃうよ
テキトーでも安いから売れるっしょ
営業も楽勝だね

[172: 通りがかりさん]

このマンションの近くに戸建住宅建てて住んでます。
おそらく小学校区は南第1小です。
保育園は自転車で送迎できる距離にいくつかあるので比較的入りやすい印象。幼稚園もいくつかあります。
OKストアもAVEも近いので買い物は便利かと。
ただまわりの道がすごく狭いです。
駅前からの計画道路を作るにあたり、周辺の土地は空き地になりつつありますが、立ち退いていない家もたくさんあります。計画道路できるのがかなり先になるとすれば、まわりの道路は小道ばかりで不便かもしれません。
このマンションが完成したら、うちのリビングからの眺めにかなり圧迫感出ると思います 笑
どなたかおっしゃっていましたが、近くの飛鳥病院について、当方もどんな施設なのかよく分からず、知りたいと思っています。
購入検討者じゃないですが、周辺住民として、総合的には住みやすい環境かと思います。
静かでよいところですよ。

[173: 匿名さん]

北側の戸建ては社宅でしたっけ？

[174: 匿名さん]

映画館まで歩いて行ける。

[175: 匿名さん]

>>167 匿名さん
オプションだと予算的に厳しいので外部に頼める物は外注にしようと考えてます。エコカラットも種類が多くて悩んでいます。

[176: 匿名さん]

私は外部の業者でお願いします。アクセントクロス、エコカラット、鏡、ガラスフィルムをお願いする事にしました。エコカラットは確かに種類が豊富なので私はリクシルに行ってきますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん
外部でと言うのは、入居後に作業するのでしょうか？
知識がないので教えて頂けると嬉しいです‼

[178: 匿名さん]

外部の業者に依頼するので引っ越しまでの間に作業をしてもらいます。エアコンなどもお願いするのでまだ先ですが内覧会で詳しい打ち合わせをする予定です。

[179: マンション検討中さん]

第二期がはじまったようですね
販売状況と価格はどうなんでしょうか？

[180: 匿名さん]

マンションは町田と場所もいいので人気は高くなるような気がしています。
物件的にも、悪くないような気がしています。
都心からの乗り換えもそれほど不便を感じないと思います。

[181: 匿名さん]

契約者スレ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635479/

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
SUNX！

[183: マンション検討中さん]

マンションの中の仕様などは良いですか？

[184: マンション比較中さん]

>>183さん
値段を考えたらこんなものでしょう。
エコノミカルさが売りの物件のようですから。

[185: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[186: マンション検討中さん]

先日、モデルルームに行きました。
半分近くは契約成立しているそうです。

[187: 匿名さん]

南町田の駅までこの近さだったら、十分暮らしやすいんじゃないでしょうか。当面はショッピングモールのところの工事が続くでしょうけれど、
その後は買い物などは全く困ることもないでしょう。
だから、なんだか静かにどんどん売れているのかもしれませんね。

[188: 匿名さん]

マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

[189: 匿名さん]

先日こちらのマンションのチラシが入っていました！素敵なマンションだと思いました。

[190: 匿名さん]

意外にかなり安いですね。

4000万円台で4LDKが買えるなんて。

ちょっとびっくりです。

これだと完売も早そう。

[191: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
高層マンションに憧れている人は多いと思います。
自分自身も、マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
周辺環境に恵まれている立地であれば、高さは関係ないかなと思うように…。
このマンションであれば、最寄りの駅がいくつもあることもあり
十分に満足さを感じられると思いました。

[192: 匿名さん]

間取りはそれほど悪くないと思います。
このあたりは、条件も悪くないと感じているので、比較的住みやすいと思います。
立地的にもこのあたりの条件は住みやすいと感じています。
他の物件よりも圧倒的によい条件のような気がしています。

[193: 通りがかりさん]

南町田駅は駅名まで変わって、急行駅に格上げされますね。
https://www.sankei.com/smp/economy/news/180816/ecn1808160017-s1.html

世界唯一の分館である「スヌーピミュージアム」も六本木から移転してくるらしいね。東急やるなあ。
http://www.snoopymuseum.tokyo/moving/

[194: 匿名さん]

スヌーピーって流行してますよね。ユニクロとのコラボTシャツ、UTも販売されたりしていて人気です。小さいころからあるアニメキャラクターの位置づけなのですが、男性でも女性でもコーデしやすいから人気なのでしょうか。

https://www.uniqlo.com/jp/store/feature/uq/ut/peanuts/

ピーナッツのグラフィックTも、スヌーピーが大きく書かれたもののほか、胸ポケットにワンポイントになっているだけのものがあっておしゃれに感じました。さりげなくコーデができそうです。

[195: マンション検討中さん]

急行停車駅になったら、価格上がりますね。
ここは値上げして来るのでしょうか？

[196: マンション検討中さん]

飛行機の爆音はありませんでしたか？前に中央林間付近やグランベリーモールに行ったときがありますが、エリア的にかなりうるさかった記憶があります。基本的に土日は飛行が規制されていますが、平日はかなり酷かったような。多少は変わったのかな？みなさん土日以外に行かれて、確認されたのでしょうか？

[197: マンション検討中さん]

飛行ルートが変わったような情報は見あたりませんね。確認が必要です。共働き＆子供なしなら気になりませんが、、。