デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: 匿名さん]

モデルルームに電話か足を運んで、32平米以上のテラス&専用庭を有する間取りがあるか尋ね回れば見つかるでしょう。32平米程度のプライベートガーデンを前面に出しているようですが、他のマンションは1階を客寄せに使わないだけでごろごろあるという話です。

[124: 匿名さん]

123、業者感が半端ない(笑)

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん
業者感と感じるというのは、
デュオヒルズ南町田を決めようとしてる人だけがいうセリフです。ずいぶん熱心にここを押すんですね？
広い専用庭を有するマンションがごろごろしてるのは当たり前の情報ですよ。

[126: 匿名さん]

3400万台というのは相当なにかあるのでしょうね。年中日が当たらないとか。絶対買いたくないな。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
声に出して言わなくても。

[128: マンション検討]

>>125 匿名さん

確かにありますね！眺望が良いマンションは眺望をうりますからね！ここのガーデンは芝生ではないので手入れが楽そうですが。値段、デザイン、目の前に公園など、子どもがいる方にはとても良いマンションだと思いますよ(^ ^)

[129: 検討物]

>>123さん
その営業さんの何か比喩的なもので、特徴教えて頂ければ助かります。
もしかしたら私のひとかも・・・

[130: 匿名さん]

色々と書き込んでいる人いるけど、何がしたいんだろうね。
気分が晴れるのかな？

[131: 匿名さん]

気分でも害したのかな？ついに言論統制し出す人がいますね。嫌なこと見たく無ければ掲示板ひらかなければいいのにね？

[135: マンション検討中さん]

先日マンションを見に行きました！！
1階のテラスがとても素敵で気に入ったのですが、担当についてくださった方に日当たりについて聞いたところ、南側は夏の日が高い時間のみで、冬は日当たりがありませんとの事でした。
皆さんは日当たりをどのくらい考慮されるのかお聞かせ願いたいです。
東側の1階もあるとのことで、色々と悩んでいます‥

[137: マンション検討]

西の一階はまだ空いているのでしょうか？西だと陽当たりは安心そうですが。

[138: 検討中]

どこも駄目です。

[139: 検討中]

見に行きましたが、部屋が違いますね。
あまりに情報が違いすぎて、信用できません。

[140: マンション検討中さん]

日当たりについて質問したものです。
「1階テラス」と書きましたが、「専用庭部分」の間違いですね。失礼しました。

[141: 通りがかりさん]

私は日当たりは重要視した方がいいと思いますカビが生えてくるかもしれませんし

[143: マンション検討中さん]

[NO．132～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[144: マンション検討]

モデルルーム、現地見に行っていますが南側東側ともに四階5階は陽当たりはとても良いと思います！西側は南棟から離れる方が陽当たりは良くなるのかな？と言う感じです！西側上階だと、寝室に朝日も入り気持ちよく過ごせるのではないかと個人的に思います(^ ^)

[145: 検討中]

>>144 マンション検討さん

夏場は朝5時からカンカン照りで目が覚めてしまいますよ。

[146: 匿名さん]

何を書いても下げられる掲示板w

[147: 匿名さん]

陽当たりの悪さ、かんかん照りと難しいですね 笑 どこのマンションも部屋も良し悪しありです。

[148: 匿名さん]

145さんは今時カーテン無しで生活してるって事でしょうかね。

[149: 検討中]

>>148 匿名さん

揚げ足を取らなくても良いんじゃないですですか？

[150: 匿名さん]

今のカーテンは遮光、遮熱と優れていますからね。ある程度カーテンで対処できます。
モデルルームは以前見に行きましたが、最近は申し込みどうなんでしょうか。抽選になるんでしょうか？

[151: マンション検討中さん]

日当たりについて質問したものです。ご返答ありがとうございました。やはり、重視される方多いのですね‥よく考えて検討していきたいと思います。

[152: 匿名さん]

こちらの学区の小学校、中学校の評判を教えていただきたいです！

[153: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
抽選という名の年収フィルターがあります。
でも物件価格の1/4有ればいいみたいですね。

[154: 名無しさん]

またそれか

[155: マンション検討中さん]

東側の販売ははじまっているのでしょうか？ご存知の方いれば教えて下さい。

[156: マンション検討中さん]

もうすぐ第2期販売はじまりますね。東側どうなのでしょう?東側の価格帯も知りたいですね。

[157: 匿名さん]

>>抽選という名の年収フィルター

そうなんですね。3LDKは3400万円台～、80㎡は4300万円台～。

3400万円×1/4＝850万
4300万円×1/4＝1075万円

1/4の年収を計算してみましたが、割と金額は多いんですね。850万円の年収って大手企業の中年の人の年収ってイメージです。

夫婦でも850万円いかない家庭もあるんじゃないかと思うくらい。

抽選で足きりがあると聞いたので、高収入家庭ばかりが集まりそうですね。

[158: 匿名さん]

粘着感がハンパない

[159: マンション検討中さん]

粘着感とは？？

[160: マンション検討中さん]

営業側も結局金がある人を選ぶでしょ
抽選とか言いながらある程度決まってんだよ
変な営業ひとり置きっ放しにしてるくらいの会社だもん

[161: マンション検討中さん]

間もなく登録締め切りですね。
売れ行き好調なようですね。
何と言っても南町田でこの価格ですから
多少の難はあっても売れるでしょうね。

[162: 匿名さん]

≫160さん　確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。

[163: 通りがかりさん]

営業さんおつかれっす

[164: 通りがかりさん]

他のマンション営業さん、お疲れっす。

[165: マンコミュファンさん]

マークスプリングスのマンションは遠すぎますかね？

[166: 匿名さん]

また16戸売れたようですね。

[167: 匿名さん]

オプションの打ち合わせに行きましたが、かなり混み合ってましたね。来月には第2期が始まると聞きました。

[168: マンション比較中さん]

>>166さん
16戸売れたんですか？１期２次は4戸だけの販売のようですが？
でも、１期１次の時は９戸販売と書いてあって40戸売れたらしいですね。
正確なところがさっぱり解りません。

[169: 匿名さん]

ちょっと人気がありすぎると次販売で価格をかえることも他物件ではあります。

意外にかなりお得なままで終わることもあるでしょうし。

けっこう人気があるとすぐに売れるでしょうし。

[170: マンション比較中さん]

どうもおかしな売り方をしているようなのが気になります。
確かに販売予定戸数なのでしょうが、全然、数が合っていないし？

[171: 名無しさん]

どうせ売り方なんてテキトーでしょ
言ってること以前と違うし訳わかんないこと言う営業もひとりいるし
あんま信用できない感じの人ばかりなのかと疑っちゃうよ
テキトーでも安いから売れるっしょ
営業も楽勝だね

[172: 通りがかりさん]

このマンションの近くに戸建住宅建てて住んでます。
おそらく小学校区は南第1小です。
保育園は自転車で送迎できる距離にいくつかあるので比較的入りやすい印象。幼稚園もいくつかあります。
OKストアもAVEも近いので買い物は便利かと。
ただまわりの道がすごく狭いです。
駅前からの計画道路を作るにあたり、周辺の土地は空き地になりつつありますが、立ち退いていない家もたくさんあります。計画道路できるのがかなり先になるとすれば、まわりの道路は小道ばかりで不便かもしれません。
このマンションが完成したら、うちのリビングからの眺めにかなり圧迫感出ると思います 笑
どなたかおっしゃっていましたが、近くの飛鳥病院について、当方もどんな施設なのかよく分からず、知りたいと思っています。
購入検討者じゃないですが、周辺住民として、総合的には住みやすい環境かと思います。
静かでよいところですよ。