デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html
所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-25 20:38:38
現在の物件
デュオヒルズ南町田THE GARDEN
デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？
| No.101 |
by マンション掲示板さん 2018-05-03 10:57:33
投稿する
削除依頼
順調みたいです。
ただ売主からの要望で物件価格の1/4は年収が無いと 断って欲しいみたいです。 一番安い所でも900万強必要で800万の私は抽選はしてもらえるみたいです。当たるといいのですが。 |
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| No.102 |
初めから小出しにしているようなので、全部で何戸位売れているのでしょうかね？
30戸までは行ったのでしょうかね？ |
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| No.103 |
>>101 マンション掲示板さん
ビックリです |
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| No.104 |
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| No.105 |
それだけ選ばれた人が住む所と言う事でしょうか
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| No.106 |
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| No.107 |
頭金多めに入れたらいいのかと思ってたけどだめなんでしょうかね
予約キャンセルしようかな |
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| No.108 |
始めて書き込みします。
先月、契約しましたがそんなこと 伺いませんでした。 この掲示板はネガキャンが多いですね |
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| No.109 |
ポジにせよネガにせよ、とにかく注目されているのは良い事かもしれません。
１か月とか３か月とか、ほとんど投稿の無い、 忘れられたようなマンションよりは余程良いという事でしょうね。 |
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| No.110 |
変な営業さんいるって数人書いていたし金のある客しか選ばないとか言い出す営業さんもいないとも言い切れないですよね
今はサービス業も客を選ぶ時代ですしね 悪いことばかりかかれてるのには根拠があるのかなと思ってしまいます 火のないところに煙は立たぬとも言うし >>108 収入が多く合格点だったから言われなかったのでは？ |
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| No.111 |
匿名性が高い掲示板では真実は分かりません。
何が正しいかは自身で確かめるしかないですね。 |
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| No.112 |
ホームページに１期１次40戸完売と出ていますね。
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| No.113 |
やはり価格ファーストですよね。近くにAVEもあるし。
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| No.114 |
第１期第１次募集の時には確か9戸と出ていたので妙に思ったけど、
そうか！、少なめに募集しておけば、それ以上の応募者がいた時には、 完売御礼と書ける訳か・・・こんな売り方もあるのですね！（笑） |
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| No.115 |
まだ一階空きはありますか？
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| No.116 |
まだ一階ありましたよ！
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| No.117 |
まだ2階はありますか?
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| No.118 |
一階は防犯気になりますが、ガーデンがとっても魅力的ですよね！購入希望ですが、方角も、階数もまよっています！迷っているうちに希望の部屋がなくならないか心配ですが…
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| No.119 |
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| No.120 |
>>118 マンション検討中さん
ガーデンが売りと言ってますがそうでしょうか。下手したらここより広い専用庭が備わっていて、なおかつ南向きのマンションがありました。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
多分だけど例の営業さんに当たってしまった…
運のない自分が情けない せっかく自分的には悪くないマンションだったのにとガッカリ 担当変えてもらいたいと電話がクレームするわけじゃないのに気が重い 説明が微妙だったからまた同じ質問しなきゃならないのが二度手間だし時間の無駄！ 名前さえ分かってたらそれ以外の人でって予約時言えたのにあーやだやだ |
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| No.123 |
モデルルームに電話か足を運んで、32平米以上のテラス&専用庭を有する間取りがあるか尋ね回れば見つかるでしょう。32平米程度のプライベートガーデンを前面に出しているようですが、他のマンションは1階を客寄せに使わないだけでごろごろあるという話です。
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| No.124 |
123、業者感が半端ない(笑)
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| No.125 |
>>124 匿名さん
業者感と感じるというのは、 デュオヒルズ南町田を決めようとしてる人だけがいうセリフです。ずいぶん熱心にここを押すんですね？ 広い専用庭を有するマンションがごろごろしてるのは当たり前の情報ですよ。 |
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| No.126 |
3400万台というのは相当なにかあるのでしょうね。年中日が当たらないとか。絶対買いたくないな。
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| No.127 |
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| No.128 |
>>125 匿名さん
確かにありますね！眺望が良いマンションは眺望をうりますからね！ここのガーデンは芝生ではないので手入れが楽そうですが。値段、デザイン、目の前に公園など、子どもがいる方にはとても良いマンションだと思いますよ(^ ^) |
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| No.129 |
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| No.130 |
色々と書き込んでいる人いるけど、何がしたいんだろうね。
気分が晴れるのかな？ |
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| No.131 |
気分でも害したのかな？ついに言論統制し出す人がいますね。嫌なこと見たく無ければ掲示板ひらかなければいいのにね？
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| No.135 |
先日マンションを見に行きました！！
1階のテラスがとても素敵で気に入ったのですが、担当についてくださった方に日当たりについて聞いたところ、南側は夏の日が高い時間のみで、冬は日当たりがありませんとの事でした。 皆さんは日当たりをどのくらい考慮されるのかお聞かせ願いたいです。 東側の1階もあるとのことで、色々と悩んでいます‥ |
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| No.137 |
西の一階はまだ空いているのでしょうか？西だと陽当たりは安心そうですが。
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| No.138 |
どこも駄目です。
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| No.139 |
見に行きましたが、部屋が違いますね。
あまりに情報が違いすぎて、信用できません。 |
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| No.140 |
日当たりについて質問したものです。
「1階テラス」と書きましたが、「専用庭部分」の間違いですね。失礼しました。 |
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| No.141 |
私は日当たりは重要視した方がいいと思いますカビが生えてくるかもしれませんし
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| No.143 |
[NO．132～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.144 |
モデルルーム、現地見に行っていますが南側東側ともに四階5階は陽当たりはとても良いと思います！西側は南棟から離れる方が陽当たりは良くなるのかな？と言う感じです！西側上階だと、寝室に朝日も入り気持ちよく過ごせるのではないかと個人的に思います(^ ^)
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| No.145 |
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| No.146 |
何を書いても下げられる掲示板w
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| No.147 |
陽当たりの悪さ、かんかん照りと難しいですね 笑 どこのマンションも部屋も良し悪しありです。
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| No.148 |
145さんは今時カーテン無しで生活してるって事でしょうかね。
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| No.149 |
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| No.150 |
今のカーテンは遮光、遮熱と優れていますからね。ある程度カーテンで対処できます。
モデルルームは以前見に行きましたが、最近は申し込みどうなんでしょうか。抽選になるんでしょうか？ |
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| No.151 |
日当たりについて質問したものです。ご返答ありがとうございました。やはり、重視される方多いのですね‥よく考えて検討していきたいと思います。
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| No.152 |
こちらの学区の小学校、中学校の評判を教えていただきたいです！
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| No.153 |
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| No.154 |
またそれか
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| No.155 |
東側の販売ははじまっているのでしょうか？ご存知の方いれば教えて下さい。
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| No.156 |
もうすぐ第2期販売はじまりますね。東側どうなのでしょう?東側の価格帯も知りたいですね。
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| No.157 |
>>抽選という名の年収フィルター
そうなんですね。3LDKは3400万円台～、80㎡は4300万円台～。 3400万円×1/4＝850万 4300万円×1/4＝1075万円 1/4の年収を計算してみましたが、割と金額は多いんですね。850万円の年収って大手企業の中年の人の年収ってイメージです。 夫婦でも850万円いかない家庭もあるんじゃないかと思うくらい。 抽選で足きりがあると聞いたので、高収入家庭ばかりが集まりそうですね。 |
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| No.158 |
粘着感がハンパない
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| No.159 |
粘着感とは？？
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| No.160 |
営業側も結局金がある人を選ぶでしょ
抽選とか言いながらある程度決まってんだよ 変な営業ひとり置きっ放しにしてるくらいの会社だもん |
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| No.161 |
間もなく登録締め切りですね。
売れ行き好調なようですね。 何と言っても南町田でこの価格ですから 多少の難はあっても売れるでしょうね。 |
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| No.162 |
≫160さん 確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。
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| No.163 |
営業さんおつかれっす
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| No.164 |
他のマンション営業さん、お疲れっす。
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| No.165 |
マークスプリングスのマンションは遠すぎますかね？
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| No.166 |
また16戸売れたようですね。
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| No.167 |
オプションの打ち合わせに行きましたが、かなり混み合ってましたね。来月には第2期が始まると聞きました。
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| No.168 |
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| No.169 |
ちょっと人気がありすぎると次販売で価格をかえることも他物件ではあります。
意外にかなりお得なままで終わることもあるでしょうし。 けっこう人気があるとすぐに売れるでしょうし。 |
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| No.170 |
どうもおかしな売り方をしているようなのが気になります。
確かに販売予定戸数なのでしょうが、全然、数が合っていないし？ |
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| No.171 |
どうせ売り方なんてテキトーでしょ
言ってること以前と違うし訳わかんないこと言う営業もひとりいるし あんま信用できない感じの人ばかりなのかと疑っちゃうよ テキトーでも安いから売れるっしょ 営業も楽勝だね |
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| No.172 |
このマンションの近くに戸建住宅建てて住んでます。
おそらく小学校区は南第1小です。 保育園は自転車で送迎できる距離にいくつかあるので比較的入りやすい印象。幼稚園もいくつかあります。 OKストアもAVEも近いので買い物は便利かと。 ただまわりの道がすごく狭いです。 駅前からの計画道路を作るにあたり、周辺の土地は空き地になりつつありますが、立ち退いていない家もたくさんあります。計画道路できるのがかなり先になるとすれば、まわりの道路は小道ばかりで不便かもしれません。 このマンションが完成したら、うちのリビングからの眺めにかなり圧迫感出ると思います 笑 どなたかおっしゃっていましたが、近くの飛鳥病院について、当方もどんな施設なのかよく分からず、知りたいと思っています。 購入検討者じゃないですが、周辺住民として、総合的には住みやすい環境かと思います。 静かでよいところですよ。 |
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| No.173 |
北側の戸建ては社宅でしたっけ？
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| No.174 |
映画館まで歩いて行ける。
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| No.175 |
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| No.176 |
私は外部の業者でお願いします。アクセントクロス、エコカラット、鏡、ガラスフィルムをお願いする事にしました。エコカラットは確かに種類が豊富なので私はリクシルに行ってきますよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.177 |
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| No.178 |
外部の業者に依頼するので引っ越しまでの間に作業をしてもらいます。エアコンなどもお願いするのでまだ先ですが内覧会で詳しい打ち合わせをする予定です。
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| No.179 |
第二期がはじまったようですね
販売状況と価格はどうなんでしょうか？ |
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| No.180 |
マンションは町田と場所もいいので人気は高くなるような気がしています。
物件的にも、悪くないような気がしています。 都心からの乗り換えもそれほど不便を感じないと思います。 |
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| No.181 | ||
| No.182 |
>>181 匿名さん
SUNX！ |
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| No.183 |
マンションの中の仕様などは良いですか？
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| No.184 |
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| No.185 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.186 |
先日、モデルルームに行きました。
半分近くは契約成立しているそうです。 |
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| No.187 |
南町田の駅までこの近さだったら、十分暮らしやすいんじゃないでしょうか。当面はショッピングモールのところの工事が続くでしょうけれど、
その後は買い物などは全く困ることもないでしょう。 だから、なんだか静かにどんどん売れているのかもしれませんね。 |
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| No.188 |
マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。
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| No.189 |
先日こちらのマンションのチラシが入っていました！素敵なマンションだと思いました。
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| No.190 |
意外にかなり安いですね。
4000万円台で4LDKが買えるなんて。 ちょっとびっくりです。 これだと完売も早そう。 |
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| No.191 |
タワーマンションが増えていることもあって、
高層マンションに憧れている人は多いと思います。 自分自身も、マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、 周辺環境に恵まれている立地であれば、高さは関係ないかなと思うように…。 このマンションであれば、最寄りの駅がいくつもあることもあり 十分に満足さを感じられると思いました。 |
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| No.192 |
間取りはそれほど悪くないと思います。
このあたりは、条件も悪くないと感じているので、比較的住みやすいと思います。 立地的にもこのあたりの条件は住みやすいと感じています。 他の物件よりも圧倒的によい条件のような気がしています。 |
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| No.193 |
南町田駅は駅名まで変わって、急行駅に格上げされますね。
https://www.sankei.com/smp/economy/news/180816/ecn1808160017-s1.html 世界唯一の分館である「スヌーピミュージアム」も六本木から移転してくるらしいね。東急やるなあ。 http://www.snoopymuseum.tokyo/moving/ |
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| No.194 |
スヌーピーって流行してますよね。ユニクロとのコラボTシャツ、UTも販売されたりしていて人気です。小さいころからあるアニメキャラクターの位置づけなのですが、男性でも女性でもコーデしやすいから人気なのでしょうか。
https://www.uniqlo.com/jp/store/feature/uq/ut/peanuts/ ピーナッツのグラフィックTも、スヌーピーが大きく書かれたもののほか、胸ポケットにワンポイントになっているだけのものがあっておしゃれに感じました。さりげなくコーデができそうです。 |
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| No.195 |
急行停車駅になったら、価格上がりますね。
ここは値上げして来るのでしょうか？ |
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| No.196 |
飛行機の爆音はありませんでしたか？前に中央林間付近やグランベリーモールに行ったときがありますが、エリア的にかなりうるさかった記憶があります。基本的に土日は飛行が規制されていますが、平日はかなり酷かったような。多少は変わったのかな？みなさん土日以外に行かれて、確認されたのでしょうか？
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| No.197 |
飛行ルートが変わったような情報は見あたりませんね。確認が必要です。共働き＆子供なしなら気になりませんが、、。
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| No.198 |
中央林間のスレで爆音問題が出ているので、基本的に変わってないかもです。昔のわずかな知恵袋の情報を鵜呑みにして騒音問題なしと捉えるのは危険ですね。
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| No.199 |
NHKが割引されるエリアか確認した方はいらっしゃいますか？
あれば騒音があるということですね。 |
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| No.200 |
>>199 マンション掲示板さん
http://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/kuiki.html このサイトで確認する限り対象地域外のようです。 輸送機は飛んでいますが、戦闘機のような爆音（いわゆるタッチアンドゴー）は聞かなくなりましたね。 |
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