デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html
所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-25 20:38:38
現在の物件
デュオヒルズ南町田THE GARDEN
デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2018-01-27 12:19:24
投稿する
削除依頼
急に広告が出た感じがしますが、2019年の2月竣工で3月入居というスケジュールのようですね。
南町田で比較的手頃な価格なのでしょうかね？？ ５F建てだとエレベータはあるのですよね？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
施工会社未定ってどういうこと？
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| No.3 |
フ―ジャーズリビングサービスという会社は初めて聞きますが、不動産だけでなく保険業も行っているんですね。
マンションの生命保険はここの保険に加入することになるのでしょうか。 2017年に合併していますが、吸収した側なので業績的にも問題なさそうです。 株価は今年に入り落ちてますね。 |
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| No.4 |
精密部品を作っていたEPE株式会社町田工場の跡地のようですね。
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| No.5 |
本当に来年２月竣工３月入居で間に合うのでしょうか？
低層だから建設に時間がかからないのでしょうかね？ |
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| No.6 |
WICが広めで布団クロゼットなどが設置されているので収納は充実していますね。
角部屋以外はキッチンの臭いはこもらないのでしょうか。 アウトフレームなので家具は設置しやすいですね。 生活音もWICで仕切られているので気にならないでしょうね。田の字で使いやすい間取りだと思いました。 |
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| No.7 |
多田建設が施工ですね。
一期で販売予定がたった９戸というのが理解できません。 |
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| No.8 |
大手のブランドマンションと違って、書き込みが少ないですね。
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| No.9 |
プランが5種類出ていました。3LDKから4LDK。東京都内だと、3LDKで60㎡前半の物件を見たので、E-a-1の3LDK＋２WIC＋FCで68.44㎡は広めに感じました。
他も4LDKだと81.19㎡、86.42㎡でウォークインクローゼットありです。 E-a-1のプランは、洋室2つにウォークインクローゼットが1.1畳、0.7畳あって、これだけ収納が広かったらすっきりしそうな気がしました。あとは、お布団クロゼットがある洋室③も扉がスライドで開放して過ごせそうでよさそうです。 気になるのはバルコニーの向きくらいでしょうか。それ以外はゆったり間取りでいいなと思います。 |
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| No.10 |
田園都市線で広告見ました。突如出てきた感じで、大攻勢ですね。
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| No.11 |
駅前の再開発に伴い、マンションの供給もあるようです。
新築マンションを検討するのであれば、その情報が出てくるまで待ちですね。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
タワマンは5000万円以上するのでは？
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| No.14 |
駅前の再開発でマンションが建設されるならそれを待っている方もいらっしゃるのかな
再開発されるので物件の反対側口の方はガラッと雰囲気も変わるのかしら 間取りを拝見すると、ファミリータイプになっているので家族住まいの方が多いとしたら、 駅からのこのくらいの距離の方が静かですみやすさはあるのかなと思います。 専用庭はかなり広くなっていますね。ちょうど子供が遊んだりするのには広くて良さそう |
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| No.15 |
この物件側は、まだ、空き地や駐車場がありますが、そこにもマンションが建つ予定があるのでしょうかね？
不動産業者の方なら良くご存じなのでしょうが。 |
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| No.16 |
Bg-a-1の外部廊下のようなパターン良いですね。玄関が奥まっていてプライベート感あります。
やっぱり廊下に直に出るタイプの玄関って気を使いますしね。ここは角部屋もアルコープがあって良いと思いました。 モデルルームの予約状況からすると結構人気が出てるのでしょうか。 駅距離・価格・広さとバランスの良いマンションだからですかね。 |
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| No.17 |
駅から長い地下通路を通るという点が悩ましいが、
この価格なら中央林間よりいいかも |
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| No.18 |
>>17 匿名さん
最近の価格高騰の状況での安さは逆に気になりますね。企業は営利を求めるので安いのは安いなりの理由がありますよね。 土地に難がある、仕様が低いといった事を説明してくれたら逆に安心できますが。 |
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| No.19 |
設計の株式会社g-mute planningって全く情報出てこないのですが、どんな会社なのでしょうか。
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| No.20 |
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| No.21 |
５F建てだとエレベーターはあるのでしょうかね？
パンフレットだけでは良く解りません。 |
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| No.22 |
>>20 匿名さん
ありがとうございます！設計が新設ときくと、やはり気になりますね。だからお値段控えめなのかもしれませんが… |
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| No.23 |
南町田の陰と陽と言った感じでしょうか。
陰と言っても穴場的存在になりきれるのか？ 満席表示ではありましたが、私達含め2組しかいませんでしたよ。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
とにかくデータ不足というか、この物件良く解らないところが多いです。
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| No.27 |
マンション前の道路計画は、用地買収等もあり、着工には時間がかかると思います。
完成したら、片側二車線ずつになるそうです。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
>>28 マンション検討中さん
道路計画は、田園保育園あたりから南町田駅のバスロータリーまでつながる計画です。 すぐ前ではないかもしれませんが、マンション近くを通ると思いますので、交通量によっては騒音等がきになるかもしれませんね。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
それで周りに空き地や駐車場が多いのですね。
てっきり、新しいマンションが建つのかと思っていましたが、 計画道路ですか。中途半端な計画道路ですね。町田街道にも直接繋がっていないし。 この物件の西側を通るのですね。マイカーの出入りは便利になりそうですが、 工事中も含め、騒音はどうでしょうね？ |
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| No.33 |
空き地や駐車場は将来戸建てやマンションになる確率としては高くなってしまいますから、
今後、そこにマンションや戸建てが立つ可能性としては少なからずあるんじゃないかな。 その際に建設中は、工事の車両や騒音などに悩まされる場合もあります。 道路計画に関しても、かなり長期的になりうる場合もありますから、周辺地域をきちんと調べておいたほうがいいと思います |
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| No.34 |
価格的には良さそうな物件のような気が？
何か見落としはないか？ |
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| No.35 |
ホームページに、3/3（土）より住戸希望書（ご要望書）受付開始とある。
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| No.36 |
南向きの棟のすぐ前はマンション
設計ミスでは？ |
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| No.37 |
モデルいってきました。
手付け5%必要で終わりました |
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| No.38 |
手付け5パーセント必要らしいですよ。
手付け無い人は気分悪く終ります。 |
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| No.39 |
>>37,38さん
手付金がいるのは、常識的に、登録して購入する際ですよね。 |
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| No.40 |
登録抽選は４月半ばと急ピッチなようで、ついて行けません。
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| No.41 |
要するに、第１期は開店セールで特別価格で、
直ぐに要望書を出し４月中旬に登録（購入）ならお安く買えますよ、 ただし、登録の際には５パーセントの手付金が必要ですよ ということですよね？ |
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| No.42 |
んなアホな。
手付5%は業界標準ですから。 第1期で買う気のない（買う能力のない）人が門前払いされただけの話。 |
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| No.43 |
遅かれ早かれ必要なお金なので、
払えなければ諦めた方がいいですね。 |
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| No.44 |
マークスプリングスの悲劇笑
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| No.45 |
>>44さん
はぁ？ 意味不明の書き込み |
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| No.46 |
駅前にタワマンはいつできるのだろうか？
値段、うんと高そうだけど。 |
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| No.47 |
南町田拠点創出まちづくりプロジェクトが展開されて完成したら、駅前は変わりますね。
人も集まり、マンションが更に建設されそう。 アウトレット200店舗はかなりのスケール。 ここに新たにタワマンが建設されたら凄いですね。 便利ですし、値段は高いでしょうけれど。 |
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| No.48 |
抽選ていっても、出来レースらしいですね。
新築マンション販売やってるS友・M和の友人2名共、「年収や勤務先の属性が良い方を選ぶ」って 言うし。 |
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| No.49 |
手付金5%って珍しい。手付金って5%を超える額を支払ったら保全の義務があるんだけど、保全されるか要確認。保全されなかったら売主が破綻したら戻ってこない。
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| No.50 |
価格表には「要」が付いていましたが、
第一希望から第三希望まで、一人で三つ書けば、 三部屋に「要」マークが付くんでしょうね。 学習塾の合格者数と同じで、一人が早稲田・慶応に受かったら二校にプラス一されるのと一緒。 あと、新築マンションだと5年超えると固都税上がるから気をつけた方がいいですよ。 |
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| No.51 |
欲しいのだが、あの背の高い担当者が、気に入らないので購入を躊躇しています。あのような、言葉遣いや無礼な態度でよく営業しているか不思議でなりません。粗悪な営業は、商品も粗悪に思えてきますけど、どうなんだろう。
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| No.52 |
年長の担当者は丁寧でしたよ。
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| No.53 |
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| No.54 |
高層階のマンションが増えていますが、
ここは低層階ですが、外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。 間取りや設備が良くても、マンションの替え共言えるのが外観。 モダンな感じがして、女性に特に好まそうだと感じました。 |
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| No.55 |
初めてのマンション購入を検討中なのですが、実物を見れないため、とても気になっております。
施工会社さんは安心できるものでしょうか。 下記のサイトでは、施工の粗さや、数年でひび割れが起きる等の口コミがあるため、気になっております。 どなたか、情報をお持ちでしたらご教示頂けますと幸いです。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47615/res/51-85/ |
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| No.56 |
近くにある飛鳥病院について詳細を知っている人いますか？
精神病院のようなんですが窓に格子がついていてグーグルマップでもなぜかこの病院の周りだけ見れないようになっています。 |
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| No.57 |
51さんと同じく担当者に不信感しかありません。検討中…というより、要望を出して希望物件に当選しました。立地や価格、間取りとしては非常に欲しい！と思っていますが、担当者が適当で不信感しかないです…物腰は柔らかく悪い人ではありませんが、物件の使用さえも分かっていなく、「確認してきます」ばかり。メールを送っても返事が全く来ない。ちゃんとした説明もないまま、「とりあえず要望を出して、当選したらすぐ手付金を払って。契約はその後。」って…それが駄目なことではないとネットで調べて分かりましたが、こちらは新築マンションの購入なんて初めて。もう少し丁寧な説明があっても良い気がします。購入後、トラブルにならないのか等不安な中、施工会社の3度に渡る会社更生法の適用…売主の評判の悪さ…本当に契約して良いものか。南町田にしては安い価格！と思っていましたが、安さには理由もあるということですね。
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| No.58 |
ただ、施工会社については，町田で住友不動産の手掛ける
シティテラス町田ステーションコート も同じところです。 |
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| No.59 |
南側、目の前のマンション近すぎでは？
1.2階の部屋では日当たりはあきらめるしかないですかね？ |
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| No.60 |
営業の人に聞けば、教えてくれますよ
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| No.61 |
>>57 マンション検討中さん
私もマンションの仕様については気になっています。初めての購入で実物も確認できていないので。 アプリからも質問ができるようですので、そちらを活用しても良いかもしれません。 タイムリーな回答はもらえないかもしれませんが、営業の方の回答と答え合わせもできて、間違いがないかもしれません。 |
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| No.62 |
南側の1.2階部分は、冬は全く日が当たらなくて、3階は時間帯によって当たるとのことでしたよ。
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| No.63 |
冬だけじゃなく夏でも部屋の中には陽は入らないでしょう、目の前のマンションとの距離が近すぎですもんね
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| No.64 |
どうして敷地の北側に作らずに、南側のお隣さんのすぐ前に建てるのでしょうかね？
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| No.65 |
本当ですね
意味不明です |
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| No.66 |
住宅区域ではなく準工業区域だと、日照権はうるさくないようですね。
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| No.69 |
[No.67から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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| No.70 |
追加販売のダイレクトメール来ました
順調に売れてるようですねー どの部屋が追加されたか分からないけど、 1階はまだ空いてますかね？ |
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| No.71 |
１５戸程度ずつ小出しに売り出すという方式のようですね。
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| No.72 |
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| No.73 |
今日、マンションギャラリーに行ってきました。
価格表にバラの花が、４０位貼ってありました。 ほぼ、半分くらい売れたってことですよね！！ |
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| No.74 |
いつも混んでるので売れてそうですね！
ちなみに今日契約して来たので、契約者の皆様情報交換していきましょう！ |
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| No.75 |
マンションは100戸～200戸位が一番スケールメリットが出しやすいとの調査もありますので、
丁度良い大きさなのでしょうね。 |
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| No.76 |
初めて書き込みます。
宜しくお願いします。 ギャラリー見てきました。 南町田周辺唯一の新築ということで選びましたが、私は気に入りました。 説明頂いた方によると、グランベリーモール大規模改装の効果で中古マンション価格が上がり続けてるとのこと。 場所によっては新築時より高いのもザラという話でした。 ただ……多田建設という会社がとても気になります…幾度となく会社更生法の適用を受けてる？大丈夫なの？？という印象です。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
せっかく見に行ったのに地雷に当たった。
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| No.80 |
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| No.81 |
前にも出ている評判の悪い営業さん。
話が全くかみ合わないから買う気が失せました。 |
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| No.82 |
マンションの決め手って金額は勿論だけど立地などなど色々とあるものですが営業マンの質も入れてます
高い買い物をするんですから営業マンは会社組織の顔という気持ちもなく会話も成り立たない人からは買いたくないです 営業の質全く見ない人もいるんですかね？ 私はここでは買いたくない あそこまでの人にクレームつける価値もないよ |
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| No.83 |
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| No.84 |
嫌な気持ちにはなりたくないが、営業だけで諦めるのはもったいない。
不動産としては再開発があるし、良い物件だろう。 |
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| No.85 |
好きにしたらいいよ
人の価値観なんて様々だしそれを叫んでもそうですかでいいじゃん？ そんな悪評の人間を置いてもそこそこ売れそうだしその上司はいい配置をしたね |
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| No.86 |
営業の質を見ないのならＡＩでいいだろ
買い手を乗せるためにいるのだから。 |
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| No.87 |
この書き込み、言葉遣いが悪く、粗暴な感じがしますね。同じ住民にならなくて、良かったです。
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| No.88 |
>>87 契約者さん
「感じ」がするだけで、粗暴ではない。 なんでそこまで言い切ってしまうかな？ 人間関係は、機械じゃないんだから良いことも悪いことも起こる決まってるのに、そういうこと言っちゃうわないほうがよいですよ。 もしあなたの家族が悪さしても切り捨てないのにね？同じ住民は切り捨てるその考え方は、考え直した方が良さそう。 あなた様の発言は、 、「1.発言の見られ方をまったく意識してない」、「2.まるで失言で辞職する政治家と同じだ」だ。 |
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| No.89 |
なかなか発言に厳しい方がいらっしゃいますね笑
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| No.90 |
営業やってて宅建すら持ってない人って何でなの？
営業力があればわかるけど |
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| No.91 |
昨日モデルルームにいってきました。
人の相性はそれぞれかなと… 物件の日当たりが気になり掲示板にきました。 南も東も建物がありますよね。一階の購入を検討していますが、どうなんでしょうか？ 担当の営業さんからは冬は日が入らないとは言われました。夏でも短い時間しか日が入らない様な気がしています。また、一階なら東向と南向きどちらがいいと思われますか？ご意見いただけると助かります！ |
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| No.92 |
>>91 マンション検討中さん
現地行きましたが、西側は公園もあり、昼過ぎには太陽入ってきそうですよ！ |
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| No.93 |
営業さん曰く
田都は住む人を選ぶ街で年収1000万を下回る方は 買うことが出来ても周りとの生活水準の違いで出ていくそうです。 そのため低収入の方にはあえて心を鬼にして厳しく接しているそうですよ。 |
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| No.94 |
テキトーナコト言うなよw
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| No.95 |
少なくとも長津田過ぎたら。。。
もはや違うでしょ。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
中古屋上がりの人、アカンねあれは
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| No.98 |
セールストークとして、成立してない。
田園都市線以外のマンションさんの荒らしですね。 |
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| No.99 |
>>96さん
年収１千万円以上でも、子供が２人とかいると、南町田でさえもギリギリのところですよ。 |
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| No.100 |
ここのマンションの進捗はどうなんですか？結構うまってきているんですかね？
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| No.101 |
順調みたいです。
ただ売主からの要望で物件価格の1/4は年収が無いと 断って欲しいみたいです。 一番安い所でも900万強必要で800万の私は抽選はしてもらえるみたいです。当たるといいのですが。 |
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| No.102 |
初めから小出しにしているようなので、全部で何戸位売れているのでしょうかね？
30戸までは行ったのでしょうかね？ |
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| No.103 |
>>101 マンション掲示板さん
ビックリです |
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| No.104 |
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| No.105 |
それだけ選ばれた人が住む所と言う事でしょうか
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| No.106 |
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| No.107 |
頭金多めに入れたらいいのかと思ってたけどだめなんでしょうかね
予約キャンセルしようかな |
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| No.108 |
始めて書き込みします。
先月、契約しましたがそんなこと 伺いませんでした。 この掲示板はネガキャンが多いですね |
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| No.109 |
ポジにせよネガにせよ、とにかく注目されているのは良い事かもしれません。
１か月とか３か月とか、ほとんど投稿の無い、 忘れられたようなマンションよりは余程良いという事でしょうね。 |
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| No.110 |
変な営業さんいるって数人書いていたし金のある客しか選ばないとか言い出す営業さんもいないとも言い切れないですよね
今はサービス業も客を選ぶ時代ですしね 悪いことばかりかかれてるのには根拠があるのかなと思ってしまいます 火のないところに煙は立たぬとも言うし >>108 収入が多く合格点だったから言われなかったのでは？ |
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| No.111 |
匿名性が高い掲示板では真実は分かりません。
何が正しいかは自身で確かめるしかないですね。 |
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| No.112 |
ホームページに１期１次40戸完売と出ていますね。
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| No.113 |
やはり価格ファーストですよね。近くにAVEもあるし。
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| No.114 |
第１期第１次募集の時には確か9戸と出ていたので妙に思ったけど、
そうか！、少なめに募集しておけば、それ以上の応募者がいた時には、 完売御礼と書ける訳か・・・こんな売り方もあるのですね！（笑） |
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| No.115 |
まだ一階空きはありますか？
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| No.116 |
まだ一階ありましたよ！
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| No.117 |
まだ2階はありますか?
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| No.118 |
一階は防犯気になりますが、ガーデンがとっても魅力的ですよね！購入希望ですが、方角も、階数もまよっています！迷っているうちに希望の部屋がなくならないか心配ですが…
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| No.119 |
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| No.120 |
>>118 マンション検討中さん
ガーデンが売りと言ってますがそうでしょうか。下手したらここより広い専用庭が備わっていて、なおかつ南向きのマンションがありました。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
多分だけど例の営業さんに当たってしまった…
運のない自分が情けない せっかく自分的には悪くないマンションだったのにとガッカリ 担当変えてもらいたいと電話がクレームするわけじゃないのに気が重い 説明が微妙だったからまた同じ質問しなきゃならないのが二度手間だし時間の無駄！ 名前さえ分かってたらそれ以外の人でって予約時言えたのにあーやだやだ |
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| No.123 |
モデルルームに電話か足を運んで、32平米以上のテラス&専用庭を有する間取りがあるか尋ね回れば見つかるでしょう。32平米程度のプライベートガーデンを前面に出しているようですが、他のマンションは1階を客寄せに使わないだけでごろごろあるという話です。
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| No.124 |
123、業者感が半端ない(笑)
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| No.125 |
>>124 匿名さん
業者感と感じるというのは、 デュオヒルズ南町田を決めようとしてる人だけがいうセリフです。ずいぶん熱心にここを押すんですね？ 広い専用庭を有するマンションがごろごろしてるのは当たり前の情報ですよ。 |
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| No.126 |
3400万台というのは相当なにかあるのでしょうね。年中日が当たらないとか。絶対買いたくないな。
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| No.127 |
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| No.128 |
>>125 匿名さん
確かにありますね！眺望が良いマンションは眺望をうりますからね！ここのガーデンは芝生ではないので手入れが楽そうですが。値段、デザイン、目の前に公園など、子どもがいる方にはとても良いマンションだと思いますよ(^ ^) |
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| No.129 |
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| No.130 |
色々と書き込んでいる人いるけど、何がしたいんだろうね。
気分が晴れるのかな？ |
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| No.131 |
気分でも害したのかな？ついに言論統制し出す人がいますね。嫌なこと見たく無ければ掲示板ひらかなければいいのにね？
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| No.135 |
先日マンションを見に行きました！！
1階のテラスがとても素敵で気に入ったのですが、担当についてくださった方に日当たりについて聞いたところ、南側は夏の日が高い時間のみで、冬は日当たりがありませんとの事でした。 皆さんは日当たりをどのくらい考慮されるのかお聞かせ願いたいです。 東側の1階もあるとのことで、色々と悩んでいます‥ |
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| No.137 |
西の一階はまだ空いているのでしょうか？西だと陽当たりは安心そうですが。
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| No.138 |
どこも駄目です。
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| No.139 |
見に行きましたが、部屋が違いますね。
あまりに情報が違いすぎて、信用できません。 |
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| No.140 |
日当たりについて質問したものです。
「1階テラス」と書きましたが、「専用庭部分」の間違いですね。失礼しました。 |
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| No.141 |
私は日当たりは重要視した方がいいと思いますカビが生えてくるかもしれませんし
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| No.143 |
[NO．132～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.144 |
モデルルーム、現地見に行っていますが南側東側ともに四階5階は陽当たりはとても良いと思います！西側は南棟から離れる方が陽当たりは良くなるのかな？と言う感じです！西側上階だと、寝室に朝日も入り気持ちよく過ごせるのではないかと個人的に思います(^ ^)
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| No.145 |
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| No.146 |
何を書いても下げられる掲示板w
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| No.147 |
陽当たりの悪さ、かんかん照りと難しいですね 笑 どこのマンションも部屋も良し悪しありです。
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| No.148 |
145さんは今時カーテン無しで生活してるって事でしょうかね。
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| No.149 |
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| No.150 |
今のカーテンは遮光、遮熱と優れていますからね。ある程度カーテンで対処できます。
モデルルームは以前見に行きましたが、最近は申し込みどうなんでしょうか。抽選になるんでしょうか？ |
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| No.151 |
日当たりについて質問したものです。ご返答ありがとうございました。やはり、重視される方多いのですね‥よく考えて検討していきたいと思います。
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| No.152 |
こちらの学区の小学校、中学校の評判を教えていただきたいです！
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| No.153 |
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| No.154 |
またそれか
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| No.155 |
東側の販売ははじまっているのでしょうか？ご存知の方いれば教えて下さい。
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| No.156 |
もうすぐ第2期販売はじまりますね。東側どうなのでしょう?東側の価格帯も知りたいですね。
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| No.157 |
>>抽選という名の年収フィルター
そうなんですね。3LDKは3400万円台～、80㎡は4300万円台～。 3400万円×1/4＝850万 4300万円×1/4＝1075万円 1/4の年収を計算してみましたが、割と金額は多いんですね。850万円の年収って大手企業の中年の人の年収ってイメージです。 夫婦でも850万円いかない家庭もあるんじゃないかと思うくらい。 抽選で足きりがあると聞いたので、高収入家庭ばかりが集まりそうですね。 |
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| No.158 |
粘着感がハンパない
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| No.159 |
粘着感とは？？
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| No.160 |
営業側も結局金がある人を選ぶでしょ
抽選とか言いながらある程度決まってんだよ 変な営業ひとり置きっ放しにしてるくらいの会社だもん |
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| No.161 |
間もなく登録締め切りですね。
売れ行き好調なようですね。 何と言っても南町田でこの価格ですから 多少の難はあっても売れるでしょうね。 |
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| No.162 |
≫160さん 確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。
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| No.163 |
営業さんおつかれっす
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| No.164 |
他のマンション営業さん、お疲れっす。
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| No.165 |
マークスプリングスのマンションは遠すぎますかね？
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| No.166 |
また16戸売れたようですね。
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| No.167 |
オプションの打ち合わせに行きましたが、かなり混み合ってましたね。来月には第2期が始まると聞きました。
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| No.168 |
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| No.169 |
ちょっと人気がありすぎると次販売で価格をかえることも他物件ではあります。
意外にかなりお得なままで終わることもあるでしょうし。 けっこう人気があるとすぐに売れるでしょうし。 |
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| No.170 |
どうもおかしな売り方をしているようなのが気になります。
確かに販売予定戸数なのでしょうが、全然、数が合っていないし？ |
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| No.171 |
どうせ売り方なんてテキトーでしょ
言ってること以前と違うし訳わかんないこと言う営業もひとりいるし あんま信用できない感じの人ばかりなのかと疑っちゃうよ テキトーでも安いから売れるっしょ 営業も楽勝だね |
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| No.172 |
このマンションの近くに戸建住宅建てて住んでます。
おそらく小学校区は南第1小です。 保育園は自転車で送迎できる距離にいくつかあるので比較的入りやすい印象。幼稚園もいくつかあります。 OKストアもAVEも近いので買い物は便利かと。 ただまわりの道がすごく狭いです。 駅前からの計画道路を作るにあたり、周辺の土地は空き地になりつつありますが、立ち退いていない家もたくさんあります。計画道路できるのがかなり先になるとすれば、まわりの道路は小道ばかりで不便かもしれません。 このマンションが完成したら、うちのリビングからの眺めにかなり圧迫感出ると思います 笑 どなたかおっしゃっていましたが、近くの飛鳥病院について、当方もどんな施設なのかよく分からず、知りたいと思っています。 購入検討者じゃないですが、周辺住民として、総合的には住みやすい環境かと思います。 静かでよいところですよ。 |
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| No.173 |
北側の戸建ては社宅でしたっけ？
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| No.174 |
映画館まで歩いて行ける。
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| No.175 |
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| No.176 |
私は外部の業者でお願いします。アクセントクロス、エコカラット、鏡、ガラスフィルムをお願いする事にしました。エコカラットは確かに種類が豊富なので私はリクシルに行ってきますよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.177 |
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| No.178 |
外部の業者に依頼するので引っ越しまでの間に作業をしてもらいます。エアコンなどもお願いするのでまだ先ですが内覧会で詳しい打ち合わせをする予定です。
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| No.179 |
第二期がはじまったようですね
販売状況と価格はどうなんでしょうか？ |
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| No.180 |
マンションは町田と場所もいいので人気は高くなるような気がしています。
物件的にも、悪くないような気がしています。 都心からの乗り換えもそれほど不便を感じないと思います。 |
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| No.181 | ||
| No.182 |
>>181 匿名さん
SUNX！ |
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| No.183 |
マンションの中の仕様などは良いですか？
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| No.184 |
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| No.185 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.186 |
先日、モデルルームに行きました。
半分近くは契約成立しているそうです。 |
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| No.187 |
南町田の駅までこの近さだったら、十分暮らしやすいんじゃないでしょうか。当面はショッピングモールのところの工事が続くでしょうけれど、
その後は買い物などは全く困ることもないでしょう。 だから、なんだか静かにどんどん売れているのかもしれませんね。 |
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| No.188 |
マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。
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| No.189 |
先日こちらのマンションのチラシが入っていました！素敵なマンションだと思いました。
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| No.190 |
意外にかなり安いですね。
4000万円台で4LDKが買えるなんて。 ちょっとびっくりです。 これだと完売も早そう。 |
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| No.191 |
タワーマンションが増えていることもあって、
高層マンションに憧れている人は多いと思います。 自分自身も、マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、 周辺環境に恵まれている立地であれば、高さは関係ないかなと思うように…。 このマンションであれば、最寄りの駅がいくつもあることもあり 十分に満足さを感じられると思いました。 |
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| No.192 |
間取りはそれほど悪くないと思います。
このあたりは、条件も悪くないと感じているので、比較的住みやすいと思います。 立地的にもこのあたりの条件は住みやすいと感じています。 他の物件よりも圧倒的によい条件のような気がしています。 |
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| No.193 |
南町田駅は駅名まで変わって、急行駅に格上げされますね。
https://www.sankei.com/smp/economy/news/180816/ecn1808160017-s1.html 世界唯一の分館である「スヌーピミュージアム」も六本木から移転してくるらしいね。東急やるなあ。 http://www.snoopymuseum.tokyo/moving/ |
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| No.194 |
スヌーピーって流行してますよね。ユニクロとのコラボTシャツ、UTも販売されたりしていて人気です。小さいころからあるアニメキャラクターの位置づけなのですが、男性でも女性でもコーデしやすいから人気なのでしょうか。
https://www.uniqlo.com/jp/store/feature/uq/ut/peanuts/ ピーナッツのグラフィックTも、スヌーピーが大きく書かれたもののほか、胸ポケットにワンポイントになっているだけのものがあっておしゃれに感じました。さりげなくコーデができそうです。 |
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| No.195 |
急行停車駅になったら、価格上がりますね。
ここは値上げして来るのでしょうか？ |
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| No.196 |
飛行機の爆音はありませんでしたか？前に中央林間付近やグランベリーモールに行ったときがありますが、エリア的にかなりうるさかった記憶があります。基本的に土日は飛行が規制されていますが、平日はかなり酷かったような。多少は変わったのかな？みなさん土日以外に行かれて、確認されたのでしょうか？
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| No.197 |
飛行ルートが変わったような情報は見あたりませんね。確認が必要です。共働き＆子供なしなら気になりませんが、、。
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| No.198 |
中央林間のスレで爆音問題が出ているので、基本的に変わってないかもです。昔のわずかな知恵袋の情報を鵜呑みにして騒音問題なしと捉えるのは危険ですね。
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| No.199 |
NHKが割引されるエリアか確認した方はいらっしゃいますか？
あれば騒音があるということですね。 |
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| No.200 |
>>199 マンション掲示板さん
http://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/kuiki.html このサイトで確認する限り対象地域外のようです。 輸送機は飛んでいますが、戦闘機のような爆音（いわゆるタッチアンドゴー）は聞かなくなりましたね。 |
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