デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ南町田THE GARDENについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

急に広告が出た感じがしますが、2019年の2月竣工で3月入居というスケジュールのようですね。
南町田で比較的手頃な価格なのでしょうかね？？
５F建てだとエレベータはあるのですよね？

[2: マンション比較中さん]

施工会社未定ってどういうこと？

[3: 匿名さん]

フ―ジャーズリビングサービスという会社は初めて聞きますが、不動産だけでなく保険業も行っているんですね。
マンションの生命保険はここの保険に加入することになるのでしょうか。
2017年に合併していますが、吸収した側なので業績的にも問題なさそうです。
株価は今年に入り落ちてますね。

[4: マンション検討中さん]

精密部品を作っていたEPE株式会社町田工場の跡地のようですね。

[5: マンション検討中さん]

本当に来年２月竣工３月入居で間に合うのでしょうか？
低層だから建設に時間がかからないのでしょうかね？

[6: 匿名さん]

WICが広めで布団クロゼットなどが設置されているので収納は充実していますね。
角部屋以外はキッチンの臭いはこもらないのでしょうか。
アウトフレームなので家具は設置しやすいですね。
生活音もWICで仕切られているので気にならないでしょうね。田の字で使いやすい間取りだと思いました。

[7: 匿名さん]

多田建設が施工ですね。
一期で販売予定がたった９戸というのが理解できません。

[8: 匿名さん]

大手のブランドマンションと違って、書き込みが少ないですね。

[9: 匿名さん]

プランが5種類出ていました。3LDKから4LDK。東京都内だと、3LDKで60㎡前半の物件を見たので、E-a-1の3LDK＋２WIC＋FCで68.44㎡は広めに感じました。

他も4LDKだと81.19㎡、86.42㎡でウォークインクローゼットありです。

E-a-1のプランは、洋室2つにウォークインクローゼットが1.1畳、0.7畳あって、これだけ収納が広かったらすっきりしそうな気がしました。あとは、お布団クロゼットがある洋室③も扉がスライドで開放して過ごせそうでよさそうです。

気になるのはバルコニーの向きくらいでしょうか。それ以外はゆったり間取りでいいなと思います。

[10: マンション検討中さん]

田園都市線で広告見ました。突如出てきた感じで、大攻勢ですね。

[11: 匿名さん]

駅前の再開発に伴い、マンションの供給もあるようです。
新築マンションを検討するのであれば、その情報が出てくるまで待ちですね。

[12: マンション検討中さん]

>>11さん
南町田は値段の高そうなタワマンが出来ることだけは、
皆知っていますが、それ以外にもあるという事なのでしょうかね？

[13: 普通の人]

タワマンは5000万円以上するのでは？

[14: 匿名さん]

駅前の再開発でマンションが建設されるならそれを待っている方もいらっしゃるのかな
再開発されるので物件の反対側口の方はガラッと雰囲気も変わるのかしら
間取りを拝見すると、ファミリータイプになっているので家族住まいの方が多いとしたら、
駅からのこのくらいの距離の方が静かですみやすさはあるのかなと思います。

専用庭はかなり広くなっていますね。ちょうど子供が遊んだりするのには広くて良さそう

[15: 匿名さん]

この物件側は、まだ、空き地や駐車場がありますが、そこにもマンションが建つ予定があるのでしょうかね？
不動産業者の方なら良くご存じなのでしょうが。

[16: 匿名さん]

Bg-a-1の外部廊下のようなパターン良いですね。玄関が奥まっていてプライベート感あります。
やっぱり廊下に直に出るタイプの玄関って気を使いますしね。ここは角部屋もアルコープがあって良いと思いました。
モデルルームの予約状況からすると結構人気が出てるのでしょうか。
駅距離・価格・広さとバランスの良いマンションだからですかね。

[17: 匿名さん]

駅から長い地下通路を通るという点が悩ましいが、
この価格なら中央林間よりいいかも

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
最近の価格高騰の状況での安さは逆に気になりますね。企業は営利を求めるので安いのは安いなりの理由がありますよね。
土地に難がある、仕様が低いといった事を説明してくれたら逆に安心できますが。

[19: 評判気になるさん]

設計の株式会社g-mute planningって全く情報出てこないのですが、どんな会社なのでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>19 評判気になるさん

二年半前に出来た会社のようです。所在地をGoogle Mapで見ると住宅街です。
割と新しい小さな設計事務所のようなので実績という点で信頼性は高くないですね。