レーベン幕張本郷 THE COURT（旧称：（仮称）レーベン幕張本郷Ⅱプロジェクト）

[マンション検討中さん]

レーベン幕張本郷 THE COURTについて情報交換しませんか。
生活利便性がいい場所だと感じましたがどうですか？
広いテラスが良さそうですね。広々していると楽しそうです。
将来性や周辺の治安についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-makuharihongo2/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8番8号（地番）
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩8分、京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階
総戸数：43戸（他、管理事務室1戸）
間取： 1LDK+S～4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
事業主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[41: 匿名さん]

何戸販売されるのかは、公表はされていないようです。
１LDKから４LDKの物件が販売される予定ということでしたので、まだ複数の販売があるのだと思います。戸数がそう多くないマンションなんですが、現状でどれくらいの割合が売れているのかなぁ。
車を普段乗る人だと、あとは現地で一通とか確認せねばですね。

[42: 匿名さん]

ところで、建物は完成したんですか？
8月下旬竣工予定となっていたようですが。
公式サイトの方でも、堂々竣工！とかいった案内もみられず。
完成した写真なども見てみたいところですが。
3期は9月上旬販売、入居は9月下旬予定。
入居前に完売するかどうかといったところでしょうか。
いずれにしてもそんなにたくさんは残っていないですよね？

[43: マンション掲示板さん]

近くのザレジデンスの方、完売してましたね～
こっちも売れ行きいいのでしょうか。
若干バルコニーがせまそうですね

[44: マンション検討中さん]

レジデンスより1m弱幅が狭いとか。先月の下旬で残り1桁だったのでまぁまぁの売れ行きなんでしょうかね。価格高めの所が残っていたので多少なりとも値引が入ると買いやすいのですが…

[45: 匿名さん]

>>レジデンスより1m弱幅が狭い
狭いとバルコニーリビングは無理かもしれないです。イケアに椅子や机が売っていて、設置するとバルコニーで朝食がとれたりするのかもしれないと思ったのですが。

その分、室内への日差しが届きやすくなるので、明るさは違うのかもしれないです。

まだ夏休み大作戦のキャンペーンがやっています。9月24日まで。モデルルーム来場で3000円、午前10時から予約で1000円。あと1000円はスクラッチくじでしょうか。知人でこういったキャンペーンが好きな人がいて、色々巡っていたのを思い出しました。節約効果になるのかも・・・？

[46: 通りがかりさん]

私は幕張本郷のレーベン近辺を車で通勤していますが、行き止まりに出会った事がありません。幕張本郷から津田沼、鷺沼、大久保、14号、船橋方面千葉方面、一方通行や行き止まりに出会った事がありません。車があれば何処へでも行けますよ。道路も広くて運転しやすいです。

[47: マンション掲示板さん]

わたしも本郷住まいですけど、行き止まりなんてありましたっけ？どこのことですか？
駅前は高架のせいであれ以上開発されないので若干不便ですが、住みやすいですよ。駅前で全て済ませたい方には向いてないかも。車があれば買い物はいろいろありますね。

[48: 匿名さん]

車があったほうが暮らしやすそうな感じですか。
とはいえ駐車場は28台分。足りるのかなと思いました。
既に契約した方たちがいらっしゃるのだろうから、
駐車場もうまってしまってるのでは？
先着順なのか抽選なのか気になるところです。

夏休み大作戦はけっこう長くやっているのですね。
マックス5000円とはなっているもののわかりにくかったのですが、
10時からの予約をしていけば4000円分はいただけるってことで良いのかな？
それは現金なのか商品券なのかもはっきり書いてないですが。
現金てことはないでしょうね。

[49: 匿名さん]

なんか、あまりにキャンペーンでもらえる金額が多すぎると、それはそれで気になるかなぁ。人気の物件だとそこまでしないことも多いので。
でもレーベンに関しては全体的にこういうキャンペーンはする方だから、そこまで気にするほどでも無いとかありますか？ものがもらえたりというのとは、違うみたいですから。

[50: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるんですかね？

[51: 検討板ユーザーさん]

引き渡し済みであれば値引きとかあるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

前面道路の幅員が広いのはいいと思います。
ただ、その分交通量も多くなるのでは。
どこに行くにもマンションから距離がありますね。
ここは車がないと生活が不便かも。
近くにあるリブレは値段が高いですが、アコレはどうなのでしょう？
自然があり生活環境はいいですね。

[53: 匿名さん]

アコレってミニスーパー的な感じで、トップバリュのものが売られていたりします。
全体的に安い。ワオンが使えるので、ポイントもたまります。

リブレはなんとなく高い感じがしますよね。物は悪くないと思います。
車がある人だったら、少し安めのスーパーに休みの日にまとめ買いに行ってしまっても良いのかもしれません。少し離れればありそう。

[54: 匿名さん]

買い物は何とかなりそうな雰囲気ですね。

残りの戸数がよめないです。
第3期4次予定戸数はまだ未定。
それ以前の先着順の戸数が載っていないので完売したか、ただ載せていないだけなのかも不明。
2,700万円台の1LDK+Sと、5,500万円台の4LDKはまだ残っていると思われます。

次期は11月上旬販売予定となっているので、そろそろ情報が公開される頃でしょうか。
概要の更新予定は11月2日だそうですので。

[55: 匿名さん]

最寄り駅までも近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地かなと思います。
小学校や中学校がちかいので、安心して子供を通わせることができそうです。
永住を考えて購入するのであれば安心できるマンションかなと思いました。

[56: 匿名さん]

秋の大収穫祭というのがちょっと魅力的な感じ。
予約してモデルルームへ行くと3000円、午前10時からだとプラス1000円、おすすめの物件に来場すると更に1000円プレゼントなのだとか。
まさか現金？と思って詳細を探したところ、クオカードなのだとか。
それでもお得な感じはします。
ただ、プレゼントをもらうにはけっこう条件がシビアな感じ。
当然ではあるけど購入検討者で、アンケート記入と、資金シミュレーションを受けることが条件らしい。

[57: 匿名さん]

商品券が貰えればまあうれしいですが…あまりにキャンペーンの金額が大きいと、
ちょっと微妙かも。

何れにせよ、購入を考えている場合は、資金シミュレーションしてもらえるので、
かなりいいと思いますよ。
厳しい場合には、親の援助とかありますか？みたいに言われると知人には聞いたことがあるけれど
無理な場合は無い袖はいずれにせよ、ふれないわけですし。

[58: 匿名さん]

小学校や中学校も近く、生活環境は整っている感じで
ファミリー層にピッタリなマンションだと思いますが
ホームページを見ているのですが、あと何邸残っているのでしょうか。
具体的な戸数の記載がないため分からないですが、
駐車場はまだ空きがあるかなどご存知の方はいらっしゃいますか?

[59: 匿名さん]

残りあと３邸からあまり動きがないように思います。
周辺環境が良いとは思いますが、価格が高いのが影響しているのかも。
既に入居されている方が多いと思いますが
住み心地や周辺の情報などお聞き出来れば嬉しいです。

[60: 匿名さん]

おやおや、いつの間にか完売したみたいです。
何か特別なキャンペーンでもやってましたか？
現時点ではキャンセル待ちをやっているようです。
59さんの書き込みから約10日経過、
その間に3戸売れちゃったってことになりますね。
駅までの距離もまずまずで、小中学校も近いということなので、
それなりの需要があったのでしょう。
駐車場は空いてたんでしょうか。
いずれにせよおめでとうございます！