レーベン幕張本郷 THE COURT（旧称：（仮称）レーベン幕張本郷Ⅱプロジェクト）

[マンション検討中さん]

レーベン幕張本郷 THE COURTについて情報交換しませんか。
生活利便性がいい場所だと感じましたがどうですか？
広いテラスが良さそうですね。広々していると楽しそうです。
将来性や周辺の治安についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-makuharihongo2/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8番8号（地番）
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩8分、京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階
総戸数：43戸（他、管理事務室1戸）
間取： 1LDK+S～4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
事業主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

生活利便施設がマンションの傍にあるのは魅力を感じます。
幕張本郷はマンションや戸建がたくさんあるので、住宅地と言えるかもしれません。
床暖房がついていると毎月の光熱費が高くなりそう。
浴室テレビなどがついていて、他のマンションと差別化を図っているのを感じます。
駅の傍は飲食店が多く賑やかなので、少し駅から離れていたほうがいいと思いました。

[2: 匿名さん]

ここって5丁目郵便局の所ですよね？
最初工事看板はエクセレントになってたけどレーベンなのね
立地的には今売り出してるレーベンより数倍良いですね

[3: 匿名さん]

この場所だったら、駅まで近いので、駅までの距離を重視する人にはいいのかもしれないなと思いました。マンション前の通りは、それなりに交通量があるようなきがするのですが、夜などは車の通りはいかがでしょうか。窓さえ締めておけば、というかんじなのか、どうなのか。
中学校は比較的近そうですが、小学校ってどこになりますか？上の台小学校というところが通学区なのでしょうか。

[4: 匿名さん]

担当者によると既に売り出しているレーベンの物件より全体的に価格が高く、狭いようです。物件前の道は交通量が多いですが、駅から比較的近いですよね〜

[5: 匿名さん]

利便性を最優先するなら、ここはいいですね。
駅から近いのと、コンビニ、郵便局、スーパーが、すぐそこ。
なにげに感じたのは、ベランダの奥行きが広いことです。
これだけ奥行きがあればテーブルセット置けますね。
ちょっとしたスペースができて、いいかも。
南側を向いているから、日陰で寒いこともなさそう。

[6: 匿名さん]

ベランダ最近のマンションにしては狭くないですか？
売り出し中のレーベン物件のほうが広いですよね？

[7: 匿名さん]

このマンション、3月18日までウィンターキャンペーン実施しています。予約でモデルルームに来場すると商品券が3000円プレゼントで、午前中からだと＋1000円。確か、他のタカラマンションも同じキャンペーンをしていた気がします。他マンションは他マンションで、このマンションはこのマンションで4000円がもらえますか？

引越しにしてもお金がかかるので、ちょっとした金額でももらえたら嬉しいと思います。

JR幕張本郷まで近いですし、小学校、中学校も近くて便利そうでした。

[8: 匿名さん]

キャンペーンサイトの注意事項を読んでみました。
結果からいうと、7さんのご質問へのお答えは「もらえない」みたいです。
けっこう厳しい条件に思えますが、プレゼント目的の人もいるかもしれないので仕方ないかとも思います。

以下、キャンペーンの注意事項からの抜粋です。
・・・・・・・・・
※各物件初回来場の方に限ります。
※他の弊社（グループ会社含む）ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、過去に弊社（グループ会社含む）キャンペーンへ参加された事がある方は対象外となります。
※プレゼントは、1組様（1世帯）につき1回のみ有効です。また、複数の物件にご来場いただいても、1物件分のみ対象となります。
・・・・・・・・・

[9: 匿名さん]

キャンペーンの話とかくだらない。
他でやって下さい。

[10: 匿名さん]

ウィンターキャンペーンとか、購入する気がないならやめた方がいいと思います。
キャンペーンに参加するというのは個人情報を提供するようなものですからね。
抽選・発送以外に使用しないと書いてあっても、マンション購入後でも新築マンション情報が
わんさか送られてくることもあります。タダで貰えるとかタダほど怖いものはないです。

今週末3日4日にプラン発表会が開催されるようですね。
これで少し細かな情報が出てくるといいなと思います。

[11: 匿名さん]

今月の玄順から販売開始するようですが、
まだ価格などは掲載されていません。
資料など取り寄せられた方はいらっしゃいますか?
1LDK+S～4LDKとプランの幅が広いので、
どのプランの数が多いのかなど気になりました。
いつ頃、価格の公表されるでしょうか。

[12: 匿名さん]

今日からプラン発表会なので、そのときに多少は値段の話も出る…かもしれないのかな。それとも、まだこういうものを造りまっせ、的な感じの発表なのか。
これはデベによって異なってくるのでなんとも家なさそうな感じなのかも。

とにかく、今はまだ殆ど出てきていない情報が
これから少しずつ出てくるのだろうなぁと思いました。

[13: 匿名さん]

ここいいですね

[14: 匿名さん]

プラン発表会ってどのようなものなのでしょう。
よく耳にする事前案内会みたいなものなのでしょうか？
間取り25タイプを全部見せてもらえるなら
行ってみたいなという気がします。

[15: 匿名さん]

情報はあまりまだ出てきていないんですね^^;
プラン発表会だと、こういうものを作りますよーっていうイメージ的なお話が多い印象です。
具体的な話は、もっと事前案内会みたいな販売直線の会で出されることが多いみたいだということなんで、
販売近くまでは
しばらくこのままなのかな。

[16: 匿名さん]

ホームページを見ているのですが、詳しい情報はまだ公表となっていないようです。
いくつかのプランくらいは掲載してあれば良いかなと感じました。

トップページにキャンペーンの大きなバナーが出てくるのですが
何度バツマークをクリックしても消えずに、別ページがオープンとなるシステム。
これは詳しい情報を見たい者には迷惑だなと思いました。

[17: 匿名さん]

いつのまにか第1期が終わってしまったようで
第2期の予告が出ていますね。
間取りや戸数はまだ未定のままです。
ホームページに出ている間取りは
ＦタイプとＪｒだけではありますが
販売予定は1LDK+S～4LDKとなっているので
各タイプの部屋がまだ残っていると思われます。
価格は2,700万円台～5500万円台と出ています。
同じ角部屋でもルーフバルコニーがあると
雰囲気がグッと違ってきますね。

[18: 匿名さん]

公式ページでプランい内容をひとつずつ見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。

どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

[19: 匿名さん]

リビング・ダイニング完成予想CGのモデルが素敵だなと思いました。下の説明書きにC1タイプと書いてあるので間取りをみてみたのですがぜんぜん違うような気が。そもそも角部屋ではないし。
Krは開放的でいいなと思う反面、洋室2と3はどういう使い方をするのかなという疑問も。あまりにも細長いです。ベッドとデスクくらいは置けるのかな？

[20: 匿名さん]

第1期・第2期1次完売御礼になってますね。
1ヶ月ほどで第2期1次が完売になったようで、人気がありそうですね。
第1期・第2期1次で何戸くらい販売されたんでしょうか？
第2期2次予告がHPに出てますが戸数未定になっていて、
残りが何戸くらいあるのかなと気になってます。