ブランズ文京小石川レジデンス

[買い替え検討中さん]

ブランズ文京小石川レジデンスはどうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koishikawa/

大きさや間取りの違うプランがいろいろあるようです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発が進むと便利になるといいですね。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ知りたいと考えています。
情報をよろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川三丁目79番59(地番) 他
交通：東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分 、都営三田線・大江戸線 「春日」駅 から徒歩 7分
間取：1DK～4LDK(予定)
面積：32.36m2～85.82m2(予定)
総戸数：37戸
売主：東急不動産
施工会社：イチケン
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[522: 匿名さん]

どのように違いますか

[523: 匿名さん]

託児施設ができると少し変わると思うけどね。着工前の公務員研修センター跡地のビルが廃屋状態なのがよろしくない。ブックカフェが加わってちょっとマシにはなったが、ある意味価値がわかりにくい物件だよね。さっさと取り壊して更地にしてほしいのだが...

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kosodate/okosan/nicchu/kokkakoumu...

[524: 匿名さん]

現地案内図見ました。近くにはダイエーあり。クイーンズ伊勢丹ありで、買い物もしやすい立地。大通りではなくて1本裏なので、にぎやかな感じもなくて静かに暮らせるでしょうか。駅まで10分以内というのもよく、駅を利用するならまいばすけっとやダイエーなど利用して帰宅が主婦のルートになるかと思いました。

[525: 匿名さん]

思っていたよりも買い物環境悪くないですよね。
コンパクトスーパーもあるし、ドンキホーテも思っていたよりもいいようです。
ドンキホーテって入ったことなかったんですが、
普通にドラッグストアと雑貨屋さんの要素が強いお店なんですね。
若い人ばかりでもなく、ご近所の方が普通に買い物に来られているようです。

[526: 匿名さん]

ここのドンキホーテは、例えば渋谷にあるお店とは全然客層は違うと思います。普通に日常に必要だから！みたいなノリのお客さんが多め。
たまに観光客っぽい人が足りないものを購入したりというのはあるのでしょうけれど
２４時間営業なので、それもすごく便利だなと思いました。

[527: 匿名さん]

ここのドンキは生鮮食料品が安い。品質も悪くない。
近所の某スーパーよりモノがいい時もある。もちろん、もっと安い。

言いすぎると削除されそうで怖くて言えないが結構頑張っていると思う

[528: 匿名さん]

再開発もあるし、この辺はますます価値が高まっていくだろうね

[529: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園跡地が気になります

[530: 匿名さん]

億ションに建て替えですか

[531: 匿名さん]

ドン・キホーテでは生鮮食品も取り扱っているんですか？
以前立ち寄った店舗では家電や化粧品、衣料品は見ましたが食品はなかったように思います。
安くて品質も良いのであれば、スーパーのように日常的に利用できて便利ですよね。

[532: 匿名さん]

>>531
このあいだ小玉西瓜980円だった。甘かったよ。
その前売っていた大玉も1980円だったが大満足だった。都心じゃ8分の１カットが数千円で売られているケースも多いから、お得感がハンパなかった。住んでよかった小石川...

[533: 匿名さん]

あと肉とか魚もパック詰めして販売されていたな。多分ドンキのことだからどこかに加工センター作ってパッケージングした後に都内の生鮮品を扱っている店舗に配送しているんじゃないかな。店舗レベルでは専属の専門職員がいない分安くできるのではないかと思う。

[534: 匿名さん]

ドンキホーテってテレビで店の中を取り上げているのを見たことがあるだけで
どんな店なのかって全く知らなかったです。
日常使いしようって全く思っておりませんでしたが、
みなさんの投稿を見ていると
思っていたのとは全然違ってきているのかもしれないなと感じました。

[535: 匿名さん]

ドンキの品揃えはここ何年かで劇的に変化している
安かろう悪かろうの単なるディスカウントストアから脱皮しようといろいろ汗をかいている。

[536: 匿名さん]

7532の株価推移をみるとなかなか興味深い
中国製の安物も扱っているのでちょっと最近元気がなかったが、まだ伸びしろはありそうだ

[537: 匿名さん]

今、購入することができる間取りは、NタイプとRタイプだけなんでしょうか。
その他の物件は
時期が時期ですし、かなり売れているということになってきそうではあります…
お値段も掲載されていますが
流石にこのあたりも、これくらいの金額はしてきてしまうものなのですね。

[538: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[539: 匿名さん]

どうやらモデルルーム住戸を残すのみでほぼ完売みたいだね

[540: 匿名さん]

本当に最後の最後の段階になってきている、ということですね。
MR仕様住戸だと、
サービスが有ることが多いと聞きますので、それ次第では
そのお部屋も割りともしかしたら早く動いてしまうかも？
実際に見ることができるってのはとにかく大きい！

[541: 販売関係者さん]

文京区には学校も多いし…って意見見ましたが、よくよく見ると、中途半端な偏差値の学校ばかりだったりもしますよ。
大学附属の中学高校は、中央線沿線にけっこう多い。そして住んでいる地域にもよりますが文京区から中央線のアクセスはあまり良くない。
大人ならまだしも、子供が通学することを考えると、中央線沿線の学校は選択肢から外すことになったりしますので、これから受験を考えているご家庭はじっくり考えることをお勧めします。
都立小石川とかに確実に合格する能力がありそうなら良いのですが！(笑)

ドンキは、生鮮品も扱っています。メガドンキってやつなのかな？でも、こちらからは、駅の反対側だし、会社から帰る途中で寄る気にはならないのではないかな…。