ブランズ文京小石川レジデンス

[買い替え検討中さん]

ブランズ文京小石川レジデンスはどうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koishikawa/

大きさや間取りの違うプランがいろいろあるようです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発が進むと便利になるといいですね。
物件のことや周辺のことについて、いろいろ知りたいと考えています。
情報をよろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川三丁目79番59(地番) 他
交通：東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分 、都営三田線・大江戸線 「春日」駅 から徒歩 7分
間取：1DK～4LDK(予定)
面積：32.36m2～85.82m2(予定)
総戸数：37戸
売主：東急不動産
施工会社：イチケン
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[462: 匿名さん]

公明党のポスターには反応しないんだ（笑

[463: 匿名さん]

急に売れ出したね...パークコートと比べたら激安だもんね、ここ

[464: 匿名さん]

西向きの擁壁寄りの物件ばかり残っているんだな。
これは値引き出るかもしれないね

[465: 匿名さん]

文京区のマンションであることと、駅前の距離を考えても
ここの場合はお得感があるように感じられるのかもしれません。

西向きの物件も、間取り自体は、リビングと居室が一体化できたり、
収納が豊富であったりと
住み心地自体は良さそうな印象です。

ブランズなので、使っている設備等のグレードも
決して悪いものではないでしょう。

[466: マンション検討中さん]

今日建築現場に行ったのでご参考に。
隣のコインパーキングから撮りました。

[467: マンション検討中さん]

466続きです。なお時刻は15時前です。

[468: マンション比較中さん]

西日がかかっているんですね
上層でないと日があたっていませんね

[469: 匿名さん]

これ、北向きのお部屋だよね

思ったより日照あるね

[470: 評判気になるさん]

真北ではなくて北西向きだから

[471: 匿名さん]

北西だと午前中は日照がなく、午後から日没まで写真のような陽当りに
なるのでしょうか。
思ったより明るそうですし洗濯物も乾きそうだと思いました。
時間帯によっては影になる部分もありそうなので、
日照を重視するなら上層階がいいのかも？

[472: 匿名さん]

６階は完全に西からの日を受けている
真っ先に高い方から売れただろうね、これを見ると

[473: 匿名さん]

こんな中途半端なマンションを買うくらいなら、少し頑張ってパークコートを買いますよね、普通の方なら。

[474: マンション検討中さん]

普通の人はパークコート買えないでしょうｗ

[475: マンコミュファンさん]

ノープロブレムです。
普通の人はパーコー買えないかも知れませんが、パーコー買った意識高い系マス層はクルマ買えませんから！

[476: マンション検討中さん]

一階のウインドウが入りましたね。

[477: 匿名さん]

この近辺はこれからも続々マンションが建ちそうですね。

駐車場や空き地が目立ちます

いっそ三丁目全体を再開発しちゃった方が早いかもしれません

[478: 匿名さん]

バルコニーの戸境がタイル張りだと見栄えいいですね。
クレヴィア、グローリオも見栄えが良いので、景観向上になってて良い感じ。
あとは公務員の建物が工事入りそうだけど何になるのかしら？

[479: 匿名さん]

今日内覧会だったみたいですね。

外観はなかなか高級感があってクレヴィアやグローリオにも
負けてないんじゃないですか

[480: 匿名さん]

>>478
私立の認可保育園、育成室ができるみたいですね。説明会があるようですが、かなりいいものができそうですね。運良く入れればここの家を出て1分で子供を預けてそのまま駅に向かえます。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kosodate/okosan/nicchu/kokkakoumu...

[481: 匿名さん]

再開発で500世帯も増える予定だし、近隣にはファミリー向け賃貸がガンガン建っているので（なぜかここで話題にならない某弱小デベマンションも絶賛発売中）保育所はいくらあっても困らない。これからもどんどん保育所の建設は増えるだろうね。