メイツ東船橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツ東船橋ってどうですか。
子育てや教育に便利なところだといいな。
平面駐車場なので車の乗り降りが便利そうですね。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h164...
所在地：千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他（地番）
交通：JR総武線「東船橋」駅徒歩11分、JR総武線「津田沼」駅徒歩18分
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩15分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
総戸数：164戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

通勤や周辺娯楽以前に現状このマンションの人数は暮らせないだろう…ここ
立地自体はそう悪くないがワイズマートじゃ絶対にこの人数の客捌ききらないよ
それこそ買い物用シャトルバスをフォルテに出すくらいじゃないと…船橋市のマンションで生活必需品の買い出しが車ってありえないだろ
新しくスーパー出来るでもなければ検討以前の問題

[52: 口コミ知りたいさん]

この界隈の方は、車より自転車（電動）を選び、普段の買い物はそれら自転車で、ベルクやOKマートなど思い思いの所へ買い物に行きます。
OKマートは、本当に安いですよ〜
習志野市は人口増えつつあり、実は自転車の方が便利なのです。

[53: 匿名さん]

プラン内容の割には、とても買いやすい価格帯です。
子育てにこれから教育費はどんどん嵩んてくことを考えると
マイホームローンばかりに費用を回せないのが正直なところです。
最寄り駅まで距離はありますが、複線利用できるので
これくらいなら納得かなと思いました。

[54: マンション検討中さん]

子育てのことを考えると近くにトラックが頻繁に走る大きな道路もあって
結構悪いんじゃない？騒音や空気、事故の怖さなども考慮したほうがいいと思う。

[55: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ただ駅までの距離がもうちょっと近ければ、尚魅力感じたかもしれません。

[56: 匿名さん]

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

[57: 匿名さん]

購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境が印象的。
出来れば、駅までの距離がもう少し近ければ良かったかなというのはありますが。
ちなみに、中学校は近いですが、小学校は徒歩16分と遠めです。
自転車通学などはできたりするのでしょうか?

[58: 周辺住民さん]

小学校への自転車通学は出来ません。ちょっと距離はありますね。
しかし、宮本小学校は船橋市内では落ち着いた良い学校です。

複数の方が書かれていますが、国道の状況は十分に調べて
納得した上で買われた方が良いと思います。
出来れば平日・休日の朝夕それぞれ見られた方が良いと思います。

[59: 匿名さん]

小学校は、低学年のうちは遠いかなぁと思うかもしれないですが、
高学年になると慣れてくるでしょうから、そこまで心配しなくてもいいんじゃないかなぁなんて思いまして。
ただ、それも考え方次第なので
実際に朝の時間帯・下校時間帯を歩いてみての判断となるでしょう。

[60: 匿名さん]

東船橋っていうのが若干微妙な感じ・・ですが津田沼や船橋周辺では、もっと値段が高くなってきてしまうことを思うと
リーズナブルな値段でいけるであろうここは、とても穴場になってくるかもしれませんね。
自転車だったら、津田沼までお買い物にいくのもたまにはいいかもしれません。
東船橋の駅がもう少しだけでも近ければ、パーフェクトだったかな。遠いというほどでもないけど、なんとなく。

[61: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容、特に水回りの設備や間取りをみると申し分ない感じです。
収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
ファミリー向けマンションかなと思うのですが、小学校が遠いため
子供を通わせるのはちょっと迷うが多いかもしれないです。

[62: 匿名さん]

よくコレだけ広い土地が合ったなぁと思いました。公務員官舎だったからと言われて納得。
全戸分のサイクルポートがあるのはとてもいいと思います。
ちびっこの自転車、サイクルラックには入らないし
玄関においておくとものすごい邪魔だし、かと言って共用通路においておく訳にはいかないし
結構困り者。
こういうのもおいて置けるところはいいです。

[63: ご近所さん]

9月30日に「ひがふなフェスタ2018」という催し物がありますよー
http://higafuna-festa.net/

[64: 匿名さん]

現地、徐々に立ち上がってきてますね。

[65: 匿名さん]

第3期販売か〜。
順調に販売されているのかな。

[66: マンション検討中さん]

大通りに面してますが、目の前に提供公園があり、近くにも他の公園あるので、子供達が遊ぶ場所には困らなさそうですね！

[67: マンション検討中さん]

パーク側から売れていきそうですね。

[68: 口コミ知りたいさん]

設備もまずまず整っており、周辺物件と比べてもアリかと思います。

[69: 匿名さん]

現地通りかかったんですが、パーク側もかなり端の方でない限り大して騒音変わらなそうですねー。

[70: 匿名さん]

作りはシンプルだけど防音対策もしっかりしてるし、ディスポーザーだとか平面駐車場だとか後から付け加えられないものがちゃんとついてていい。なにより東船橋駅とはいえJRの最寄駅が徒歩11分だし。歩くけど価格相応かな。

[71: マンション検討中さん]

船取線は交通量多いですが、背面は低層住居専用地域なので、寝室側は静かな環境だと思います。
東船橋は、船橋と津田沼に挟まれてますが、落ち着いた街並みなので、生活スタイルもオンオフ切り替えできそうです。

[73: マンション検討中さん]

ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥機は妥協できない項目ですよね。
個人的には、余計な設備などあっても後に管理費問題となりそうなので、シンプルが一番。
9階程度なら、長期修繕計画も勘定できそう。

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん
同意です。ゲストルームとかあれば便利そうと思うけれど、果たして使う機会が今後何回あるんだろうって思います。管理費は後々までかかる事なのでシビアに見てしまいますね。

[75: マンション検討中さん]

管理費と修繕費は居住し続ける限り、ずっと関わる話ですからね。

[76: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
入居してから管理費問題で色々な設備や仕様が廃止になったと聞くこともありますから、重要ですよね。

[77: 匿名さん]

駐車場は平置きなので、機械式駐車場の出し入れがなく、面倒にならないのでいいね。

[78: 匿名さん]

各停の駅なら徒歩7分以内くらいじゃないと資産性がきついな…

[79: 匿名さん]

そうですね
資産性考えたら素直に津田沼か船橋考えますね。
ただ今時全戸分の自走式とか価格考えるとここは良い物件だと思います。

[80: 匿名さん]

周りを見ても落ち着いた戸建住宅地域なので、資産性というより、この地に長く住みたいと思う方が選ぶ物件のように感じます。

[81: 通りがかりさん]

マンションの機械式駐車場は維持費、大規模修繕時のコストが高い。そろそろ築10-15年くらいのマンションの機械式駐車場の状況、修繕積み立ての事例みて見ると良いかもね。自分は使っても使わなくてもそんなコストを負担するのは嫌だな。 でも、それは個人の自由。買いたい奴は買えばいいし、そうでない奴は別の検討で良し！

[82: 匿名さん]

>>81 通りがかりさん
これから機械式は大きな問題になりそうですからね！最後は何を取捨選択するかですが。

[83: マンション検討中さん]

隣の船橋税務署が東船橋駅まで徒歩14分となっているが、本当に11分で行けるのか？

[84: 匿名さん]

表記の時間は分速80mのルールで書いて有るだけだし、
だれも11分で行けると言ってないと思いますが

[85: eマンションさん]

>>83 マンション検討中さん
私も気になって晴天時に東船橋駅から歩きましたが本当に11分で着きましたよ。
14分はどのルートを通ったんでしょうね？

[86: 匿名]

>>85 eマンションさん

税務署に聞いたら？

[87: 匿名さん]

>>85 eマンションさん
公式サイトで紹介しているルートで行けば、確かに11分でした。歩くのが少し早い人だと10分切るかもしれません。

[88: eマンションさん]

>>48 通りすがりさん
でも、眺望は無いに等しいですよ

[89: 通りがかりさん]

パーク側の外足場が外れて、外観お目見えしてますね！

[90: 匿名さん]

東船橋駅から少し早足で歩いて13分ですね。
問題は駅からの距離より、マンション前の道路が、いわゆる人が全く歩かない道だということ。
つまり花輪ICから成田街道や県道8号線(船取線)へ向かう車道です。
いつも、車がビュンビュン走っています。
ですから駅へ歩くのは、マンション裏の道を使うことになるでしょうが、
マンション周辺の空気がどうなのかなあと思います。

[91: 通りがかり]

>>90 匿名さん
駅から船取線方面は、遠回りなので、県立船橋高校のグラウンド横を通るのが、一番近いです。

[92: マンション検討中さん]

マンションギャラリー行けば物件近傍で実施した大気調査の結果見れますよ。
当然ですが、問題ない値です。

[93: 通りがかりさん]

全景見えるようになりましたね！

[94: 通りがかりさん]

>>93 通りがかりさん
明るい色合い。

[95: 評判気になるさん]

船取線沿いで大型マンションが少ないので、建物がみえるようになると、やはり存在感ありますね。

[96: eマンションさん]

提供公園は、今のけやき公園と合体する形になるんでしょうか。

[97: 通りがかりさん]

>>96 eマンションさん
恐らく合体すると思われます。公園広くなり良い感じかと。

[98: 通りがかりさん]

>>97 通りがかりさん
子供たちにとって、家の下が公園なのはいいですね。

[99: 通りがかりさん]

メイツの近くにある県立船橋高校って進学実績のかなり良いところなんですよね？やはりこの周辺に住む人たちのお子さんもそこを目指す子が多いのでしょうか。
難関高校近くの中学は総じてレベルも高いと聞いたことがあります。

[100: マンコミュファンさん]

売れ行き順調なんですかね？
残り何戸なのでしょう