メイツ東船橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツ東船橋ってどうですか。
子育てや教育に便利なところだといいな。
平面駐車場なので車の乗り降りが便利そうですね。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h164...
所在地：千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他（地番）
交通：JR総武線「東船橋」駅徒歩11分、JR総武線「津田沼」駅徒歩18分
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩15分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
総戸数：164戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンコミュファンさん]

入居間近ですね。

[123: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん

宮本か若松かではかなり学校のレベルも違いますし重要ですね

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

変わらないよ。目糞鼻糞です。

[125: 匿名さん]

今日から棟内モデルルームも公開されるようですね！
どの部屋なんだろう？

[126: 名無しさん]

多分一番安い価格帯のIタイプじゃないかな。ホームページにもまだ掲載されとるし爆笑も

[127: マンコミュファンさん]

>>123 匿名さん
学校は宮本です。

[128: 通りがかりさん]

今回の台風は建物に影響無かったのでしょうか
飛来物で傷などついていないのかなと

[129: 匿名さん]

>>122 マンコミュファンさん
楽しみですね

[130: 匿名さん]

宮本小も若松小も遠くないですか？

[131: 匿名さん]

この価格帯のマンションにどこまで求めるの？

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
必要最低限の設備でしょう。

[133: 匿名さん]

その通りっ！学校の距離くらい我慢ポイントでしょうに

[134: マンコミュファンさん]

9/20より入居開始、多くのトラックや搬入車両が現地にいます。
公式HPでは9/24に4期販売（12戸）があり、次からいよいよ最終期販売のようです。着実に契約している感じです。売り出し前の完売は難しかったですが、程なく完売するのでしょう。

[135: マンション検討中さん]

大通りはいつも混んでおりますが、マンションの自動車の出入り口は一箇所しか無いのでしょうか？

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 マンション検討中さん

ないですよ

[137: マンション検討中さん]

駅の遠さ気になりませんか？
また、自動車を利用されている方は、不便を感じないでしょうか？

[138: 匿名さん]

じゃ買うな。それだけ

[139: 検討板ユーザーさん]

>>137 マンション検討中さん
伝聞だけでなく自分の足で歩いて回ってみるといいですよ。「不便ではないよ」って言われたところで現調なしで買うわけないんだし。それにいろいろ発見することもあるかもしれませんよ。

[140: eマンションさん]

マンション＝駅近と考えてる方、多いようですが、例えば最寄駅まで歩いて9分と11分の物件があるとして、たったこの2分の差で購入額が数百万単位で安く買えるとしたら、多少の不便なんか妥協範囲として11分の物件を選択ではないでしょうか。

[141: マンション検討中さん]

ここはまだ完売してなさげかな

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 マンション検討中さん
結構残っておりました。

[143: マンション比較中さん]

意外なのは安い価格帯が残っているんだよなあここ。高い所が残っているかと思ってた。

[144: 匿名さん]

あの立地で安いってことは条件大分悪いのでは？
騒音と排気の問題がかなりある部屋が残っている感じなのでは

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん
1階とかエレベーターの横って感じですね

[146: 匿名さん]

実際歩いてみると大人なら9分くらいでいける。永住目的なら駐車場平置きだしお部屋も個人的には満足。ただ売却視野に入れると額面11分、幹線道路沿いとパッとみで厳しい条件が。。。結局駅までの動線上に保育園が3-4軒あるのが決め手に。家族構成、決め手を何にするかで極端に意見分かれる物件ですね。

[147: 匿名さん]

その分安いので手が届く方も多いでしょうしね

[148: 匿名さん]

そこそこ利便性が良くて、なおかつ強い地盤の上に位置しているのは今回のような災害を経験するとメリットではないかと

[149: eマンションさん]

>>148 匿名さん
そうですね。普段の生活利便性もありますが、災害時に強い土地というのは、自分や家族の命を守る最高の資産だと私は考えてます。何かあってからでは取返しがつかないから、安全安心第一！

[150: 通りがかりさん]

排ガスに対しても安全安心第一で窓を閉めて下さい。

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん
周辺の空気が綺麗と思ってること自体間違い。
関東圏なんてどこも一緒。

[152: 通りがかりさん]

>>151 匿名さん
何処も一緒かどうかは住めばわかるよ。

[153: 地元民]

東船橋駅から少し遠いと言われる方には、自転車がおすすめです。月極駐輪場があり、北口よりだいぶ安いです。また、北口と違い平坦なのでとても楽ですよ。5分くらいでしょうか。また、都度払でも駐輪できます！

[154: マンション検討中さん]

ホームページの駅からマンションまでの動画見ました。感想は、、とぉっ！っでした。
今日のような天候悪い日なんて最悪ですよね。
MR見に行きましたが、見送ることにしました。

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
検討に値しないのなら、MR見に行かなきゃいいのに。駅近物件探してください。

[156: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
11分と言いつつ14?15分かかったりします。
そこは妥協できても、あの道沿いで空気の悪さなどはやはり気になりますよね。
MRで営業の方にそれを指摘したところ、
最近はハイブリッド車が多くなってますので。って言われました。
他力本願。何の根拠もない回答に愕然としました。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
他力本願で愕然というより、それが立地条件なのだと思います。条件が合わなければ見送るし、条件と他の要素を考慮し折り合えば決めていくのかと思います。駅までの歩く時間も標準時間あり、誰でも◯分で歩けますと言ってる訳ではないです。

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

住民版じゃなく検討板なんだから。
まだ今から物件見に行こうとしてる人には参考になっていいんじゃないですか？
他人の意見が気にならなければそれでいいんだし。
11分と書いてあるけど15分かかるって言うのも
いい参考になりますよ。

[159: 匿名さん]

ちょっと歩くけど、ほぼ奏での杜でちょっとした買い物は津田沼、休日はららぽーと、IKEA、船橋駅近辺、都内と15-30分での便利が良いね。
あとは近くに1つ大きめのスーパーが出来れば言う事なし。
5,000万以上出せば、勿論もっと良いところはあると思うが、コスパでどう考えるか次第。

[160: マンション検討中さん]

防災センター、税務署に挟まれて、ハザードマップは災害エリア圏外が魅力的。
武蔵小杉の水害見るとね。。

[161: 評判気になるさん]

水害のリスクは少ないと思うが、毎日の排ガスは酷い。

[162: 通りがかり]

東船橋ー津田沼付近で考えれば安いと思います、、、がやはり排気ガス問題と日当たりの悪さから道路沿いの方は洗濯物が外に干しにくいのでは？
実際道路沿いのベランダに洗濯物を干してる家がほとんどありません。
意見に多かったのですが、駅から11分は厳しいです。
会社帰りの疲れた時はリアルだと15分前後いきますね。
ただお買い物エリアとしては最強です。OKマート、ロピア、スーパーバリュー、マルエイ、津田沼、船橋もチャリで15-20分で行けます。全国でもここまで揃っている場所はそうそう無いと思います。

[163: 匿名さん]

全国でもって。。。
これくらいどこでもあると思うよ。
車通勤とかならまだいいかなって思う
やっぱ駅距離がねぇ。だから安いんだけどさ

[164: 匿名さん]

車での生活車には便利な場所ですね。東船橋駅までは平坦で自転車は快適ですが、津田沼駅までには坂道があるので、電動アシスト自転車をお勧めしたいです。
東船橋からの道は、国道までは夜は人通りが少ないので、遅い時間の帰宅時は、少し距離があり、坂道でも津田沼にした方がいいかな、と考えています。

[165: 匿名さん]

3LDK 2900万円～と広告に出ているのですが
3LDK2900万円で買えるお部屋って
どんなお部屋かわかる方教えて頂きたいです。相場に対して安すぎないかな？と
何かあるのかと…

[166: 通りすがりさん]

>>165 匿名さん
エレベーター横なので、他の部屋より狭く、64m2程度の部屋です。

[167: 匿名さん]

>166さん

ありがとうございます!
参考になりました!

[168: マンション検討中さん]

まだ、売れ残ってるみたいですね。
安くならないかなぁ？

[169: 匿名さん]

これ以上安くってあなた。。。

[170: マンション検討中さん]

あそこで、あの広さ67平米で、４千万だと高く感じるけど、一般的には十分安いんですかね？

[171: 通りすがりさん]

>>170 マンション検討中さん
67平米の部屋はだいたい3千万台、70平米台だと4千万台なので、世間水準から見ると安いと思います。