メイツ東船橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツ東船橋ってどうですか。
子育てや教育に便利なところだといいな。
平面駐車場なので車の乗り降りが便利そうですね。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h164...
所在地：千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他（地番）
交通：JR総武線「東船橋」駅徒歩11分、JR総武線「津田沼」駅徒歩18分
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩15分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
総戸数：164戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 通りがかりさん]

>>99 通りがかりさん
この辺りの中学校は、文武両道、しっかりと教育されてるので、レベルは高いと思います。しかし、私立受験する人も多く、有名・難関高校を狙う子達は、そちらに回るケースもあると思います。

[103: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん
価格は手頃感あるので、竣工までにもう少し売れそうですね。

[104: 匿名さん]

>>99 通りがかりさん

全く関係ないと思います。ここの周辺の公立中学は至って普通ですし、どこも同じです。県立船橋は確かに周りの公立のなかでは優秀かもしれませんが、難関ではなく別に普通ですよ...。
千葉はやはり幕張と市川にある私立2校がいいと言われてます、あとはどれも普通です。
そんなこと気にせず、マンション選んだ方がいいですよ。

[105: 匿名]

普通(笑)

104番さんが書く私立2校とは、幕張のここ20年で急伸した新興進学校と、
市川のかつては県立を落ちた人が滑り止めで行った現進学校。

県立船橋は、公立では、県内3番手の進学校です。ほら、野田元首相が出たとかいう……。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
普通ですよ。別に公立なんてどこも一緒ですよ。公立の先生なんて大したことないし、結局は塾に行かなければいけませんしね。

[107: マンション検討中さん]

市立船橋高校や、少し離れますが船橋東高校などもありますから、個々の状況に応じて進路選択できるのではないでしょうか。

[108: 通りがかりさん]

>>99 通りがかり です
皆様、さまざまなご意見ありがとうございました。参考になりました。
104の方の仰る通り、学校にこだわり過ぎずマンション探ししたいと思います。
現地見ましたが思った以上に大きく存在感のあるマンションですね。

[109: 通りがかりさん]

東船橋は、船橋と津田沼に挟まれていますが、落ち着いた街の雰囲気なので、気に入ってます。

[110: ご近所さん]

たしかに雰囲気変わりますね。

[111: 通りがかりさん]

昨日、幕張の東京インテリアにて、インテリア相談会が開催されていました。

[112: 口コミ知りたいさん]

駐輪場代0円なのはいいなあ
他は2段式で料金もかかるから

駐車場は一部自走式にして全戸数分確保してもよかったのでは？車持たない人も一定数いるのかな

[113: 通りがかりさん]

>>112 口コミ知りたいさん
背面が戸建てなので、自走式2階建てにすると目線が合ったり、上から覗かれてしまったりを考えると、採用できなかったのではないかと推測します。

[114: マンション検討中さん]

入居時期が近づいてきました。

[115: 匿名さん]

9月末入居開始とありました！

[116: 通りがかりさん]

小中学校は若松みたいですね(バスで)
宮本は定員オーバーみたいです...

[117: マンション検討中さん]

>>116 通りがかりさん
以前船橋市役所に聞いたところ、宮本と言ってました。若松は宮本以上に生徒多いので、受け入れないのでは。

[118: 通りがかりさん]

目の前の交通量が半端じゃなく、排気ガスが気になります。船橋市内でもトップクラスの交通量のある通りに面してます。洗濯物が外に干しにくそうなイメージ以外は東船橋にしては価格帯が安い方だと思います。駅周辺の特に南側1丁目?4丁目は地価の値上がりが半端じゃなく高いです
自転車あれば、買い物はめちゃくちゃ便利です

[119: 通りがかりさん]

なぜベランダの向きがあっちなの？と誰もが思う所
投資して賃貸として10万ほどで貸し出す物件としてはいいかもしれないが
ずっと住むとなると、排気ガスにやられそう
目の前の道路は夜から明け方まで暴走族？バイクが常にうるさいし。
道路と建物の間にもう少し空間？みたいなのがあればよかったのにね

[120: 匿名さん]

なので周辺と比べて坪単価安くなっているということ。

[121: マンション検討中さん]

市役所などに確認したところ、小中学高は宮本で間違いないですね。
そもそも販売始めてから、学区が変わるような重大な話が出てきたらモメ事ですけど。

[122: マンコミュファンさん]

入居間近ですね。

[123: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん

宮本か若松かではかなり学校のレベルも違いますし重要ですね

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

変わらないよ。目糞鼻糞です。

[125: 匿名さん]

今日から棟内モデルルームも公開されるようですね！
どの部屋なんだろう？

[126: 名無しさん]

多分一番安い価格帯のIタイプじゃないかな。ホームページにもまだ掲載されとるし爆笑も

[127: マンコミュファンさん]

>>123 匿名さん
学校は宮本です。

[128: 通りがかりさん]

今回の台風は建物に影響無かったのでしょうか
飛来物で傷などついていないのかなと

[129: 匿名さん]

>>122 マンコミュファンさん
楽しみですね

[130: 匿名さん]

宮本小も若松小も遠くないですか？

[131: 匿名さん]

この価格帯のマンションにどこまで求めるの？

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
必要最低限の設備でしょう。

[133: 匿名さん]

その通りっ！学校の距離くらい我慢ポイントでしょうに

[134: マンコミュファンさん]

9/20より入居開始、多くのトラックや搬入車両が現地にいます。
公式HPでは9/24に4期販売（12戸）があり、次からいよいよ最終期販売のようです。着実に契約している感じです。売り出し前の完売は難しかったですが、程なく完売するのでしょう。

[135: マンション検討中さん]

大通りはいつも混んでおりますが、マンションの自動車の出入り口は一箇所しか無いのでしょうか？

[136: 検討板ユーザーさん]

>>135 マンション検討中さん

ないですよ

[137: マンション検討中さん]

駅の遠さ気になりませんか？
また、自動車を利用されている方は、不便を感じないでしょうか？

[138: 匿名さん]

じゃ買うな。それだけ

[139: 検討板ユーザーさん]

>>137 マンション検討中さん
伝聞だけでなく自分の足で歩いて回ってみるといいですよ。「不便ではないよ」って言われたところで現調なしで買うわけないんだし。それにいろいろ発見することもあるかもしれませんよ。

[140: eマンションさん]

マンション＝駅近と考えてる方、多いようですが、例えば最寄駅まで歩いて9分と11分の物件があるとして、たったこの2分の差で購入額が数百万単位で安く買えるとしたら、多少の不便なんか妥協範囲として11分の物件を選択ではないでしょうか。

[141: マンション検討中さん]

ここはまだ完売してなさげかな

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 マンション検討中さん
結構残っておりました。

[143: マンション比較中さん]

意外なのは安い価格帯が残っているんだよなあここ。高い所が残っているかと思ってた。

[144: 匿名さん]

あの立地で安いってことは条件大分悪いのでは？
騒音と排気の問題がかなりある部屋が残っている感じなのでは

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん
1階とかエレベーターの横って感じですね

[146: 匿名さん]

実際歩いてみると大人なら9分くらいでいける。永住目的なら駐車場平置きだしお部屋も個人的には満足。ただ売却視野に入れると額面11分、幹線道路沿いとパッとみで厳しい条件が。。。結局駅までの動線上に保育園が3-4軒あるのが決め手に。家族構成、決め手を何にするかで極端に意見分かれる物件ですね。

[147: 匿名さん]

その分安いので手が届く方も多いでしょうしね

[148: 匿名さん]

そこそこ利便性が良くて、なおかつ強い地盤の上に位置しているのは今回のような災害を経験するとメリットではないかと

[149: eマンションさん]

>>148 匿名さん
そうですね。普段の生活利便性もありますが、災害時に強い土地というのは、自分や家族の命を守る最高の資産だと私は考えてます。何かあってからでは取返しがつかないから、安全安心第一！

[150: 通りがかりさん]

排ガスに対しても安全安心第一で窓を閉めて下さい。

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん
周辺の空気が綺麗と思ってること自体間違い。
関東圏なんてどこも一緒。