メイツ東船橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

メイツ東船橋ってどうですか。
子育てや教育に便利なところだといいな。
平面駐車場なので車の乗り降りが便利そうですね。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h164...
所在地：千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他（地番）
交通：JR総武線「東船橋」駅徒歩11分、JR総武線「津田沼」駅徒歩18分
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩15分
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
総戸数：164戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

交通量の多い道路の近くですが、排ガス検査では１日を通して基準値を下回り、冊子もグレードの高いT3？と言われる冊子を道路側は使用しているらしく、騒音体験では窓を閉めるととても静かで安心しました。
土地柄地盤も硬く、ハザードマップでも浸水安心区域。少し液状化の被害があるかも？とありましたが。笑
すぐ近くに防災センターがある点も良いと思いました。東船橋に以前住んでいたことがありますが、治安はとても良く静かで過ごしやすい環境です。

駅近在住のため、駅から徒歩11分だけが唯一の難点。でもそれをも良しとするポイントが沢山ありました。
今時期に購入すると内装もある程度選べるらしく、最新の設備が整った新築マンションとしては価格も適正でかなり良い物件だと思いました。
津田沼のザ・タワーはふっかけ金額がすごいです。将来の維持費も含め、メイツの方が買い物上手だと思いました。

[42: マンション比較中さん]

津田沼のタワー検討者はここと比較していないと思いますよ・・
後この立地でこの値段で買い物上手？うーん

[43: 匿名さん]

まあ、総武線沿線で新築だったら皆さん色々見てるのでは？
維持費の運用方法は絶対見ておいた方がいいですよ！内装や耐震やある程度の設備は新築ならどこもあまり変わらないですからね。
あとはどこを重要視するかはもう個人差ですよね笑。

[44: 匿名さん]

バス10分で四千万近くもあるもんね。都内じゃないのに。

[45: マンション検討中さん]

東船橋に徒歩で行くより、津田沼駅に自転車で行く方が良いかなー！
東船橋駅に行くまでの途中の道、歩道が極端に狭くてあんまり歩きたくないけど、津田沼駅まで自転車なら裏道だしスムーズかも！
※成田街道横断するのはめんどうだけど。。。
南向きだし、パークコートの成田街道からなるべく離れた住居がいいな！
無難にＢかＣタイプがベストだけど、こっちは低層階になっちゃうのか。
うーん。

[46: マンション掲示板さん]

ここで車所有して4500万円買うのと、車なしで津田沼の6000万円のタワー買うとあまり変わらないのかな。
都内より駐車場は安いけど、車の購入費、維持費、保険で月5万円近くかかる。
40年車持ち続けるだけで、2400万円。
タワーは修繕と管理費高いけど、車を持ち続ける方が費用高いですね。
車を手放す覚悟があればなー。

[47: マンコミュファンさん]

10年近く前に分譲した西側隣接の戸建住宅街プラウドシーズン東船橋（第二期）の住民さんには大歓迎でしょう。
昼夜問わず交通量が多い国道296の防音壁になってくれるから。

[48: 通りすがり]

津田沼を生活圏にするなら、津田沼から新京成で一駅の三菱地所で分譲してる前原が
いいです。
駅は8分ですが、路線バスの停留所が物件近くにあるので、
平時であれば10分程で津田沼駅前に到着します。
ここは国道越えで津田沼へは距離以上に遠く感じるでしょう。
元前原住民より

[49: ご近所さん]

7月24日（火）に近所の防災センターで「夏休み親子防災教室2018」が開催されますよ。
www.ktr.mlit.go.jp/kisha/kangi_00000092.html
詳しくは、中にあるPDF参照。

一昨年参加しましたが、はしご車に乗せてもらったり、地震体験車で311と同じ設定の揺れを体感したり、興味深かったです。
小さい子も入場ＯＫですが、はしご車は小学生以上となっているので注意です。

[50: 匿名さん]

津田沼駅付近は価格が高く、中古でも坪200万はします。あと新築がタワマンで最後らしく、今後の新発物件は期待薄です。その点で言えば、国道近傍とはいえ、価格帯は目に優しいと思います。
この一帯は、ららぽーと、IKEA、コストコ、イオンモールなど大型施設があり、またこれらを1日で巡ることも十分可能な立地です。
高台で大雨浸水や液状化の心配がほぼ無いのも、大型地震や異常気象に対して、安心です。

[51: 匿名さん]

通勤や周辺娯楽以前に現状このマンションの人数は暮らせないだろう…ここ
立地自体はそう悪くないがワイズマートじゃ絶対にこの人数の客捌ききらないよ
それこそ買い物用シャトルバスをフォルテに出すくらいじゃないと…船橋市のマンションで生活必需品の買い出しが車ってありえないだろ
新しくスーパー出来るでもなければ検討以前の問題

[52: 口コミ知りたいさん]

この界隈の方は、車より自転車（電動）を選び、普段の買い物はそれら自転車で、ベルクやOKマートなど思い思いの所へ買い物に行きます。
OKマートは、本当に安いですよ〜
習志野市は人口増えつつあり、実は自転車の方が便利なのです。

[53: 匿名さん]

プラン内容の割には、とても買いやすい価格帯です。
子育てにこれから教育費はどんどん嵩んてくことを考えると
マイホームローンばかりに費用を回せないのが正直なところです。
最寄り駅まで距離はありますが、複線利用できるので
これくらいなら納得かなと思いました。

[54: マンション検討中さん]

子育てのことを考えると近くにトラックが頻繁に走る大きな道路もあって
結構悪いんじゃない？騒音や空気、事故の怖さなども考慮したほうがいいと思う。

[55: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ただ駅までの距離がもうちょっと近ければ、尚魅力感じたかもしれません。

[56: 匿名さん]

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

[57: 匿名さん]

購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境が印象的。
出来れば、駅までの距離がもう少し近ければ良かったかなというのはありますが。
ちなみに、中学校は近いですが、小学校は徒歩16分と遠めです。
自転車通学などはできたりするのでしょうか?

[58: 周辺住民さん]

小学校への自転車通学は出来ません。ちょっと距離はありますね。
しかし、宮本小学校は船橋市内では落ち着いた良い学校です。

複数の方が書かれていますが、国道の状況は十分に調べて
納得した上で買われた方が良いと思います。
出来れば平日・休日の朝夕それぞれ見られた方が良いと思います。

[59: 匿名さん]

小学校は、低学年のうちは遠いかなぁと思うかもしれないですが、
高学年になると慣れてくるでしょうから、そこまで心配しなくてもいいんじゃないかなぁなんて思いまして。
ただ、それも考え方次第なので
実際に朝の時間帯・下校時間帯を歩いてみての判断となるでしょう。

[60: 匿名さん]

東船橋っていうのが若干微妙な感じ・・ですが津田沼や船橋周辺では、もっと値段が高くなってきてしまうことを思うと
リーズナブルな値段でいけるであろうここは、とても穴場になってくるかもしれませんね。
自転車だったら、津田沼までお買い物にいくのもたまにはいいかもしれません。
東船橋の駅がもう少しだけでも近ければ、パーフェクトだったかな。遠いというほどでもないけど、なんとなく。