エルグランデ安城横山Ⅲってどうですか？

[マンション検討中さん]

エルグランデ安城横山Ⅲについて情報交換しませんか。
どんな間取りがあるのか知りたいです。収納がいろいろあると便利に感じますがどうですか？



公式URL：http://kakubun-mansion.com/case3/index.php/lg_anjo_yokoyama/pc/?viewmo...
所在地：愛知県安城市横山町寺下59-2他
交通：JR東海道本線「三河安城」駅徒歩17分（約1,360ｍ）、「安城」駅徒歩23分（約1,830ｍ）
総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建

竣工予定 2019年5月
入居予定 2019年6月
施工会社 角文株式会社
管理会社 株式会社ティーエスエス
事業主・売主 角文株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

今時IIIってめずらしい

[2: 匿名さん]

角文といえば各戸の面積の大きさが特徴ですが、近年は一般的なマンションに寄せてきてる印象。
デザインはダサくはないものの無難な感じですが、捉え方次第では住みやすさ重視で良いかもしれません。
平面駐車場を売りにしている物件が多いので、エントランス周辺は質素な印象です。
高級感には欠けますが、面積の影響もあり中古価格は高めです。
刈谷市駅付近の再開発でタワーマンションも建設中なので、実績はある方だと思います。
この物件は駅が遠いですが、商業施設が充実していることから物件の位置する横山町はマンションや戸建ての販売が近年多くなっています。車の利便性は高い(平面駐車場や県道の多いエリアであることなど)ので、車通勤の方にはおススメです。

[3: 匿名さん]

Ⅰ・Ⅱのマンションが評判良かったんでしょうね。
以前のシリーズだと価格帯とかどうだったんでしょうか。

最近のマンションってフラットなキッチンが多いですが
ここは水避けが付いててちょっと珍しい。
視線避けを兼ねた透明プレートを後から付けるよりは最初から付いてる方が便利で良いかもですね。統一感もあるし。

今出ている角部屋はなかなか良い部屋でした。他の部屋も見たいですね。

[4: マンション検討中さん]

資料請求するだけでクオカード1,000円くれるなんて気前いいですね。

[5: マンコミュファンさん]

>>4 マンション検討中さん

葉書出したのにまだ何も送られてきません。

[6: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん

資料請求だけで千円ですか。
資料請求しちゃおっかな。

[7: マンション検討中さん]

今日からモデルルーム見れるみたいですね。
行かれた方いたら教えてください。

大きな道路沿いなので道路音と新幹線の音が気になります。

[8: マンコミュファンさん]

>>7 マンション検討中さん

モデルルームどこ？

[9: マンコミュファンさん]

>>7 マンション検討中さん
どこ情報？
ホームページ見たけどなにも書いてない。

[10: 匿名さん]

モデルルームなら敷地北側にあるみたいですよ

[11: eマンションさん]

モデルルームオープンしたとのことですが、売れ行きはどうなのでしょうか？
資料請求すると価格表も貰えるんですか？
誰か情報有りませんか。

[12: 通りがかりさん]

駅から遠いので今現在同じエリアで分譲中のマンションに比べれは安いはず。坪120万予想。合ってる？

[13: マンション検討中さん]

>>11 eマンションさん

モデルルームへ行ってないから売れ行きはわからないけど、資料請求しても価格表はもらえなかったですよー

[14: 名無しさん]

>>13 マンション検討中さん

クオカードは貰えましたか？

[15: マンション検討中さん]

>>14 名無しさん

もらいましたよ！！

[16: マンション検討中さん]

ここもうだいぶ売れてるのかな。

[17: マンション掲示板さん]

ハガキ出した方、パンフレットは送られてきましたか？
ポストに分譲開始のチラシが入りましたが、まだパンフレット届きません。

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション掲示板さん

パンフきてないです！
間取りや価格が気になるなぁ。。

[19: マンコミュファンさん]

スーモみましたが、駅から遠く特徴がないから設備を良くして販売してますね。
価格は安いとは言えないが、近隣の物件はもっと高いのでなんとも言えないですね。
広いタイプに人気が集中しそうですね。

[20: マンション検討中さん]

周辺の物件と比較すると積立と管理費の合計は同じくらいだけど、駐車場が圧倒的に高いんだよなぁ。駅から遠い分、車を使うことを想定して駐車場は安くしてほしかった。平面なのはいいけど。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 マンション検討中さん

駐車場高くないですよ。修繕に当てられる予算が確保されるならそれ位の値段になると思うけど。

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンコミュファンさん
私的には高いかなと。駐車場代が修繕に充てられるのは他も同じですよ。管理費＋修繕費＋駐車場のトータルランニングコストがすこし高いという印象です。1台で4500円～、2台縦列で～13500円(屋根付き1台が13500円かな？)ですよね？
もっと駅近の新築マンションが1台～2000円、2台で～5000円でしたからね。。。

[23: マンコミュファンさん]

本日モデルルームの前を通りましたが、駐車場ガラガラでした。
売れてる？

[24: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん

駅近のは機械式じゃなかったかな。
安い駐車場使用料ではたして修繕足りますかね？後々足りなくなるのではと逆に心配です。

こちらのマンションは平面のみなのに高いきはしますね。修繕と言ってもアスファルトのやり直しや、白線の引き直し位のはずですから、よく営業さんに確認しないといけないですね。

分譲マンション買うのって難しいですよね。　

[25: マンコミュファンさん]

欲しい率だって。
謎。

[26: 通りがかりさん]

今、古いマンションからの住み替えを考えています。多くのマンションは、修繕積立金が10年前後の大規模修繕を機に値上げされたりすると聞いて、今住んでいるところは30年変わらずで。機械駐車場やゲストルームなどを設置していないここのマンションも長い目で見ると、住みやすいのかな、と感じています。縦列2台分で駐車料金がいくらなのか知りたいです。

[27: 通りがかりさん]

追記。世帯数が50世帯弱なのも、修繕費の負担が少なくて良い？

[28: マンコミュファンさん]

名古屋駅までたったの１０分なんですね！
リニアが開通すると品川駅まで１時間以内。
このマンションは資産価値上がりそう。

[29: 通りがかりさん]

>>27 通りがかりさん

契約しましたか？

[30: 名無しさん]

今残っているCの部屋は何階ですかね？

[31: 検討板ユーザーさん]

完成して１年経過した？

[32: 匿名さん]

無事に完売されたようです。おめでとうございます！
引き続きデンシティの販売も頑張って下さい！