サンメゾン千里桃山台ってどうですか？

[評判気になるさん]

サンメゾン千里桃山台についての情報を希望しています。
桃山公園に近くて、落ち着いた暮らしができそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-momoyamadai.jp/

所在地：大阪府吹田市桃山台二丁目3番6（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩6分、阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
総戸数：29戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組 大阪支店
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[222: ３等建築士]

>> 179-180
窓を廊下に対して平行にしたら窓が北側の階段の真正面にきて採光基準が確保できなくて居室として認められず３ＬＤＫが２ＬＤＫ＋Ｓになるから。
敢えて斜めにすることで窓の芯を北側の階段からずらすことができて採光基準をクリアできて居室として認められる。

[223: 匿名さん]

竣工前に完売すると思っていたが。

[224: 通りがかりさん]

まぁシティテラスよりはかなりグレードは高いですね！

[225: 匿名さん]

>>224 通りがかりさん

駅までの距離は倍なんだね

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

シティテラスの端っこと比べると、むしろ近いくらいじやないかな。

[227: 匿名さん]

最上階端っこと、あちらのエントランス付近住戸では3倍違うということ？

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん

んなことはない

[229: 匿名さん]

>>224 通りがかりさん

ディスポーザーがない。
24時間ゴミだし出来るのかな。

[230: 匿名さん]

いまいち人気がない?のは何でなんでしょう？

[231: 匿名さん]

高価格。　小規模。　坂。　千里中央駅に比較して、駅前周辺の様子。　同じ駅周辺に、ほぼ同じ時期に、多くの戸数売り出しがあること。　営業マンの対応。　最上階住民との意識に差があることが予想されること・・・

[232: マンション検討中さん]

売れ行きいかがでしょうか？
なかなか良いマンションだと思いますが。

[233: 検討板ユーザーさん]

ブランドじゃないの？
競合と比べてよわすぎる

[234: マンション検討中さん]

徐々に売れてますね！
気になってはいるのですが、各部屋のお値段はいくらくらいですかね？

[235: 匿名さん]

売れてる?

[236: 匿名さん]

現地見てきました。日照を考えると仕方ないのですが、エントランスが北側で、かつ立駐も北側のかなりの部分を占めるので、マンション正面の重厚感がよくわからないです。立駐もターンテーブル式なので、出し入れに時間がかかりそうですね。

[237: 匿名さん]

駐車場数は足りているのだろうか。

[238: マンション検討中さん]

そろそろ完売でしょうか？
期末までは力を入れて販売されていたようですが。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 マンション検討中さん
まだ2,3割残ってる感じ？

[240: マンコミュファンさん]

>>239 検討板ユーザーさん
増税も考えるとなかなか長期戦になるかもですね。

[241: 匿名さん]

スーパーはライフでしょうか。

[242: 匿名さん]

残りは7490万の1戸だけでしょうか

[243: 検討板ユーザーさん]

>>242 匿名さん
なぜ公式ＨＰを見ないのか？

[244: 匿名さん]

未定としか書いとらんわな

[245: 通りがかりさん]

ルームプランにあと○戸って書いてるやん。

[246: 匿名さん]

書いてありますね。失礼。

[247: 匿名さん]

E,B,C,Fタイプの値段教えて下さい。当方遠方につき、予算内なら見学に行きたく。

[248: 匿名さん]

＞＞247 匿名さん
それを、信頼性の低い掲示板で問う意図を 問いたい。

ホントに買う気があるなら、投稿する前に業者に問い合せて、近々に見学に行くよね。( ^o^)

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

みんながあなたみたいに信頼性の低いことしか書き込みしないわけではないよ

[250: 匿名さん]

この掲示板の存在意義全否定って笑

[251: 匿名さん]

ここ気に入りました

[252: 通りがかりさん]

残り1部屋なんですね！

[253: 匿名]

>>252 通りがかりさん
ご存知のとおり、残り一戸ってのがなかなか時間がかかる。

買う側の選択肢は、この物件の２９戸の中ではたったの一戸になった状況ですからね。

供給過剰の市況ですから、他所を検討することも可能なのに、此処の一戸を選ぶとなると、ハードルはかなり高い。

やはり妥協の材料はズバリ、なんと言っても、ハンパ無い、大幅値引き額ですよね。
最後の一戸だから、それなりの思い切った値引きはあるでしょうね。

基本的に、販売側からはクチ止めされますが、ご近所さんから聞かれたら教えて下さいね(^ ^)

[254: eマンションさん]

>>253 匿名さん
500万値引きですよ
残り1部屋

[255: 匿名]

>>254 eマンションさん
それで手打ち＝購入成立じゃあ、物足りなくないですか？

購入者の力量・交渉能力次第ということですかね？

色々とオプションもサービスも当然だと思います。

入居後10年の瑕疵担保責任の保証とか！

[256: 匿名さん]

ラス1、すごい！

[257: 匿名]

>>254 eマンションさん
最後の最後まで売れ残った物件って、何故売れなかったんだろう？

それを買う人は、どんな気持ちなんだろう？

[258: 匿名さん]

完売？

[259: 匿名さん]

今日新聞の折り込みチラシが入ってましたので　まだ完売ではありませんね

1戸のために折り込みチラシ ?

[260: 匿名さん]

残り1戸ではないはず

[261: 通りがかりさん]

どこに残り1戸って書いてるの？
公式に限定1戸と宣伝してるだけでしょ。
残り1戸ならお金をかけて広告宣伝するわけないでしょうが・・

[262: 匿名さん]

住民スレ　ないの?

[263: 匿名さん]

ルームプランを見ると、売り切れたタイプはグレーアウトしてて、残ってるのが見れるようになってるから、B、C、E、F、Bg、DgとプレミアムのK、I、Jが残ってて、Cタイプはラスト1邸と書かれてないから全部で最低10戸は残ってるのかと。
先着順で1戸だけ販売中のものはKタイプで7,490万円。他は販売予告未定になってますね。

[264: 匿名さん]

阪急と住友はそこそこ売れていってるようですが。

[265: 匿名さん]

どこも売れてないよ　　　　　　　　どこの物件が今売れているのかを教えてよ

[266: 匿名さん]

>>263 匿名さん

10/29も残ってるということ？

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

ホームページの間取りページを見る限りそうかと思います。間取りページにUPDATEマークもついているので更新されていないわけでもなさそうです…

[268: 匿名さん]

即完売するかと思ってましたが、なかなかですなあ。

[269: 匿名さん]

今日、マンションの横を通りがかりましたら、案内看板に「完売御礼」と貼ってありました。

[270: 匿名さん]

ここといい、シティテラスといい、立地がよいと強気な値段でもほどなく売り切れますな。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
ここは完売してないですね。
公式HPに「最終１邸」！と謳ってますよ。
竣工は１月。去年、つまり2019(平成)の１月でした。