クレアホームズ琴似パークサイドについて

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ琴似パークサイドについて教えてください。
暮らしに優しいところで、生活しやすいところだといいなと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のことなどについて、情報交換したいです。

公式サイト：http://clare-kotoni2.com/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目35番、36番（地番）、
　　　　北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目以下未定（住戸表示）
交通：市営地下鉄東西線「琴似」駅5番出入口　徒歩6分、JR「琴似」駅　徒歩9分
間取： 3LDK、4LDK
面積：73.45㎡～91.11㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：77戸
施工会社：川田工業
管理会社：セントラルライフ
事業主・売主：セントラル総合開発

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 名無しさん]

マンションまわりの道が全て狭いですよね。
公園目の前とはいえ、小さいですし、あまりいい印象ではありませんでした。

受付の方の対応が面倒臭そうで、見学はやめようかと思いました(^_^;)

[82: ご近所さん]

周りの道は狭いですし、積雪期のピークは徒歩でも車でも割と苦労しますが、それは周辺の閑静さと引き換えの環境だと思います。北側の大きな通りに面していればいろいろと楽ではあるでしょうが、一方で除雪の重機が夜中にうるさかったりしますし。

[83: マンション掲示板さん]

道狭いですかね？北海道の住宅街では一般的な幅以上はありますが、ほぼ住んでる人しか通らないので十分じゃないですか？あれ以上の幅だと対面通行の道路になってしまいます、裏道狭いされて通る車が多くなるのも問題ですよ。
閑静な住宅街というコンセプトには合致している道幅だと思いますよ。
車がビュンビュン通る場所が好きな方やでっかいアメ車乗ってる方にはオススメしない幅ですがね。

[84: 通りがかりさん]

積雪時は保育園？幼稚園？が真横なので優先的に除雪されてますよ

[85: マンション掲示板さん]

駅が遠いですか？
地下鉄駅はけっこう近いと思いますけど、あれ以上近い物件だと繁華街の喧騒とお付き合いしながらの生活ですね。何に重点を置くかですね。
そんなに近くが良いならこんなスレに来ないで琴似駅直通のタワマンにでも住めば良いのでは？

[86: 匿名さん]

この物件購入しましたが
受付の方普通でしたよ？
むしろ丁寧
予約や問い合わせ等きちんとしましたか？
あの手の方達は嗅覚優れてるので、買う人・冷やかしの人・買えない人・目的が違う人などをすぐ見分けます
売り出し時期はだいぶまえで
今は部屋も埋まってきてあと少しの時期で粗雑な対応はお世話になった経験からありえないですね

[87: 評判気になるさん]

節操ない嗅覚の優れた方の場合はともかく、受付が見学者に冷たくすることはないような気がしますが。

[88: 匿名さん]

私も契約しましたが接客はとても好感持てましたよ。

少しでも嫌な対応あったら買いたくないですよね

[89: マンション検討中さん]

エレベーター前の廊下狭くないですか？

[90: マンション検討中さん]

HPの物件概要見たら販売戸数14となっていました。まだ2割ほど売れ残ってるってことですかね？完売しますかね？

[91: 口コミ知りたいさん]

>90
電話で聞いてみた方からはキャンセル待ちも出てるとはききましたよ。
完売するんじゃないですかね？

[92: 匿名さん]

90さんの書き込みにもありますが
ホームページの物件概要には、１４戸販売中であると記載されています。
今年の5月には入居開始状況なのに、ちょっとスローな売れ行きだと思います。
入居開始までに完売は厳しいかも。

[93: 名無しさん]

>>92 匿名さん
そんなもんじゃないですか
逆に入居前に完売してるマンションの方が少ないんですけど…

[94: 口コミ知りたいさん]

去年の秋からの売り出しで新年はいって77戸中残り14戸しかないんですよね。あと5ヶ月もあれば充分じゃないですか？完売すると思いますよ。時期的に決まってる入居者さんもまだ前金しか払ってない時期で、支払いとか3月4月で、内見が5月頭までとかで、入居が5月後半みたいな感じでしょたぶん？マンション購入なんて物件決めたらバーっと決まって一気に入居しますし、期間的に充分に感じますよ

[95: 匿名さん]

この物件の発売開始は5月末です。
5月を含めて12月までの8ヶ月で58戸売って年末時点で残り14戸。ですからその数字はお正月以降を含めてません。あと第2期2次以降用の未発売住戸が5戸あって未成約は19戸ですね。

[96: 匿名さん]

1月はあまり成約に期待できないでしょうから、正味あと4ヶ月で19戸というのは、簡単そうに見えてけっこう難しい数字です。消費税やら改元やらのこともあり、景況も分かりづらいところがありますし。
でもまあ、ここは入居前かどうかはともかく、あまり間をおかずに完売すると思いますけどね。少なくとも琴似詐称物件(笑)としては、ＣＲのフィネス琴似ミッドステージよりは良い立地だと思います。

[97: 名無しさん]

>>96 匿名さん
更に2軒売れたみたいですね(^^)

[98: 名無しさん]

>>96 匿名さん
間違いました。
3軒でした。

[99: 匿名さん]

ここはペットも可能なマンションなのですね。
マナーの悪い人がいると困りますが、
足洗い場があるようなので、エレベーターや廊下が
汚れることもないので、飼っていない人も安心して住めそう。
無駄な共用施設もなく、買いやすい価格帯なのも良いなと思いました。

[100: 匿名さん]

このマンションの建設会社って、あまり聞いたことがないのですが大手なのですか？
建設後のアフターとか、しっかりやってくれる会社なのでしょうか？

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
マンション購入者に対してアフターサービスの責任を持つのは建設会社ではなく売主であるセントラル総合開発です。
セントラル総合開発が大手か否かはご自身で判断なさって下さい。
https://gyokai-search.com/4-hudosan-uriage.htm
http://www.central-gd.co.jp/ir/highlight.html

[102: 匿名さん]

1月の成約は最終的に4戸。けっこう頑張った感じです。2月の上旬にさらに1戸成約した模様。そして最終期で残り5戸を売出し、こちらも既に2戸決まりました。これで未成約住戸は12戸になります。
ですから、ＧＷを待たずに売切りそうですね。まあＭＲにした最後の住戸が、間取りをいじってしまった結果売れずに長く残ることもよくあるんですが、確かここは棟内モデルルームやってないんでしたっけ？

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん
クレアギャラリーの斜め向かいにある、琴似本通にモデルルームあったと思います。

うちは契約しましたが、営業の方から売れ行き好調だと伺いましたよ。そもそも札幌市内の新築マンションで、入居開始時から完売する物件はあまりないですよね。だいたい残ってるらしいです。けど琴似パークサイドは入居開始時には数件残るか完売近くいきそうと聞きました。

今日ギャラリーでちらっと見たら２件申し込み済みになってて残り10件販売のようでしたよ。

営業トークな感じも受けましたが、売れ行き良いのは確かなようでした。

[104: 匿名さん]

>>103
>>クレアギャラリーの斜め向かいにある、琴似本通にモデルルームあったと思います。

琴似栄町通にあるセントラルさんのマンションギャラリーじゃなくて、その近くの「クレアホームズ琴似本通」の中に、ここのモデルルームがあるんですか？別の物件なのに？それはまた珍しい例ですが、間取りが違うのであまり参考にならないかもしれませんね。

いずれにしましても、棟内ＭＲはやっていないようですので、それが売れ残るということはなさそうです。

[105: 検討板ユーザーさん]

すみません、夫に聞いて鵜呑みにしてましたが、よく思い出したら8月に琴似パークサイドで内覧してました。間違いの情報書き込み失礼しました。

一階のお部屋で2物件が内覧できるようになってたと思います。すみませんでした。

売れ残り物件がどこの部屋かまでは覚えてないんですが、ちらっと見た限り3LDKのお部屋が多かった印象でした。

琴似本通の物件を内覧したのは、まだ販売開始してない頃くらいにキッチンや風呂やトイレの作りが一緒なので参考にと
最初見学したときと混同してました…m(__)m

[106: 匿名さん]

自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。
そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。
キッチンやバスルームなどエコな設備を導入されているようです。
家族が多ければ多いほど助かっていいなと思いました。

[107: マンション掲示板さん]

ホームページ見たら後残り一戸になってるんですけど、一気に売れたんですかね。

[108: マンション検討中さん]

完売したようです。
おめでとうございます。

[109: マンション比較中さん]

本物件の中古がSUUMOに掲載されました。
東側のDタイプ1005室（4800万円）です。
買い逃した方はチャンスですよ。
駐車場に空きなしとなっていますので、車を持たない方にオススメします。

[110: 匿名さん]

1005号室の新築時分譲価格は4,238万円。
乗せすぎでしょう。

[111: マンション検討中さん]

>>109
SUUMO見たけど、掲載されてるのってこの物件じゃなく「クレアホームズ琴似本通」じゃねえの？

[112: マンション比較中さん]

110です。あら、間違えました！　琴似本通です。
109からこの投稿まで削除依頼かけときます。

[113: マンション比較中さん]

「110です」じゃなくて「109です」だろ(笑)