クレアホームズ琴似パークサイドについて

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ琴似パークサイドについて教えてください。
暮らしに優しいところで、生活しやすいところだといいなと思いますがどうですか？
物件のことや周辺のことなどについて、情報交換したいです。

公式サイト：http://clare-kotoni2.com/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目35番、36番（地番）、
　　　　北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目以下未定（住戸表示）
交通：市営地下鉄東西線「琴似」駅5番出入口　徒歩6分、JR「琴似」駅　徒歩9分
間取： 3LDK、4LDK
面積：73.45㎡～91.11㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：77戸
施工会社：川田工業
管理会社：セントラルライフ
事業主・売主：セントラル総合開発

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

収納か大きくて使いやすいと感じました。駐車場料金も良心的ですね。

[22: マンション検討中さん]

この辺の新築マンションの中では、収納力高い、周りに高いマンション建つ予定なし、小中学校近い、保育園幼稚園近い。子育てファミリーには評価高いですね。JRからは、９分ですが、そこまで遠い感じはしません。地下鉄も6分というツーウェイアクセス、札幌にはなかなかない魅力ですよね！二十四軒も新しいお店ができたり、琴似も二十四軒エリアも両方楽しめそうな感じですね。

[23: 匿名さん]

たまたま横を通りがかったのですが、結構狭い道路だったので、ここは冬は大丈夫なのか？と思いました。
そして、お寺の横でした。気になる気にならないは、人それぞれだと思いますが。

[24: 匿名さん]

>>20
グランファーレなんか買う人いる？

[25: 匿名さん]

グランファーレが一番です。

[26: 匿名さん]

買う人いるもなにも、そろそろ完売では(笑)

[27: マンション検討中さん]

確かにグランファーレはもうそろ完売でしょ。
クレアは、細かいけど食器棚とか設置済みなのが嬉しい。
間取り図で食器棚置場とか書いてあるとちょっとがっかりする。
ファミリー層には魅力的な物件かと思う。琴似だけど静かだし、収納力高い。子どもいると荷物どうしても増えるからストレージルームとかは必須。値段もまあまあ

[28: 匿名さん]

まあ「小学校を選ぶ」レベルの教育に熱心な（？）方でなければ、ここは保育園入園から中学卒業までの十数年を、かなり近いエリアですべてまかなえる良い環境だと思います。もちろん保育園・幼稚園は思うとおりにならない可能性もありますが。
ただ、琴似じゃないので（笑）、静かな環境ではありますが生活利便性はさほど高くありません。ウソ琴似物件同士で比べるなら、買い物環境などはＣＲの琴似ミッドステージの方が良いかもしれません。そのへんは現地周辺を実際に歩いての確認が必須だと思います。地下鉄なら、入口から改札までの距離を含めて確認とか。

[29: 評判気になるさん]

誰か既に購入された方はいますか？
何を基準にされましたか。

[30: デベにお勤めさん]

価格と供用設備です。

[31: マンション検討中さん]

収納と間取りと価格

[32: マンション検討中さん]

グランファーレなんて周り高い建物に囲まれて日当たり悪いし、距離的に地下鉄しか使えないし、建物デザインがバブルっぽい古臭いゴテゴテデザインだしで、買うやついるのが不思議
なんでココで名前が出るんだ？
ちゃんと内観して本気で購入検討してる人間の考えかね

[33: マンション検討中さん]

地下鉄が遠いって人
実際に歩いたのだろうか
あの距離を遠いとか普段どれだけ歩いてないのだろう普通に歩いて近い距離なのですけどねえ

[34: マンション検討中さん]

閑静さ、職場へのアクセス、収納、間取り、平置き駐車場です
お隣の幼稚園？のおかげか道路がスクールゾーンになっているので除雪はほかの道より優先されるはずです

[35: 通りがかりさん]

いま不二家の横に地下鉄へ降りるエレベーターを施工していて来春完成予定です。
駅前の道道を渡らなくいで地下鉄へ行けるのは良いですね。
JRもここからなら意外とすぐ着きますよ。

[36: 匿名さん]

この物件でちょっと不思議なのは、かなり広い敷地なのにわざわざ斜めに建てて、南北に細長い建物配置にしているところです（図参照。上が北）。ですから、南面に窓がある住戸が一列（Aタイプ)しかありません。
日照的にこっちのほうが有利…なわけないですよねえ？周りにもそんな高い建物ないですし。

[37: マンション検討中さん]

公園ビューを優先したってことですかね。ゆたか公園新しくなって子ども遊ばせるには良い公園になりましたね。

[38: 匿名さん]

でもこの配置だと、どのタイプのリビングからも、ゆたか公園は全く見えませんよね？
公式サイトでは「隣地建物との距離を確保する」ためってことになってます（図に黄色い矢印で「最大約40ｍ」とある）が、それで距離を取ってる建物って、老人福祉センターで2階建てなんですよ。そんなに距離を開けなきゃならんとは思えないんですが。向こうの側からなんか言われたんですかね。

[39: マンション検討中さん]

ここの土地は琴似商店街から離れていて

住宅地の規制が厳しいはずなので

周辺住居の陽当たりの配慮じゃないでしょうか

それ以外あえて南向きにしないことってあるんでしょうか

[40: 匿名さん]

ほぼ真東と真西にしか窓が無いってのはちょっと残念ですね。少しだけでも斜めにしてくれればよかったのに。