サンクレイドル茨木下中条

[マンション比較中さん]

サンクレイドル茨木下中条ってどうですか。
下中条アドレスで、南向きで低層マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-ibaraki.jp/
所在地：大阪府茨木市下中条町53番1（地番）
交通：JR京都線（東海道本線）「茨木」駅徒歩9分、阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩15分

売主：アーネストワン
施工会社：淺川組
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：35戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[81: マンション検討中さん]

駐車場は少ない方が車を持ってない人には修繕費が安くなってありかなと思ってました、、、
また、近くに結構駐車場は多くあるみたいでしたよ。もちろん、面倒ですが、周りにないよりは助かるとは思います！
機械式駐車場は結構維持が大変なんですよね〜〜

[82: マンション検討中さん]

確かに駐車場の台数少ないですね。ファミリー世帯多いみたいなので車所持率高そう。確保できるか不安です。
たとえ抽選で確保できたとしても2年毎に再抽選って規約みたいです。悩みますね。

[83: マンション検討中さん]

ミニバンだとさらに駐車場枠は更に減るみたいですね。
2年毎に再抽選となると、その都度車庫証明も取り直し？？
めんどくさいですね。

[84: マンション検討中さん]

35戸で12台ですもんね、せめて倍の24台位あれば安心だったんですが。
ミニバン等車高が高い車は駐車可能数が6台でしたっけ？
少なすぎます・・・・・・・

[85: 口コミ知りたいさん]

駐車場少ないのはデメリットですよね。都心だとありなのかもですが。少ない分売れ行きは失速しそうですね。

[86: 匿名さん]

確かに
子育て世帯に人気のエリアで駐車場が総戸数の3割しかないってのは今後売れ行きに影響でるかもですね
しかも2年でまた抽選って初めて聞くんですが割と普通なのでしょうか？

[87: マンション検討中さん]

グランドメゾンも完売して、新築で考えられるのはもうここだけになりましたね。駅前のジオがどれくらいで出てくるのか興味深々ですが、たぶん私らでは買えない値段なんでしょうね・・・
でも、うちは南向きで静かな住環境の場所がいいので、たぶんサンクレイドルが良いと思うのですが、もう少し考えてみようと思います。

[88: マンション検討中さん]

あと何部屋くらい残ってるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[89: マンション検討中さん]

駐車場は少な過ぎますね。近隣に駐車場があるというお話しもありましたが、その場所もいつまで駐車場のままか分からないですよね・・・
私も2年で抽選という話は初めて聞きました・・

[90: 口コミ知りたいさん]

中条地区では駅前ジオがほんとに最後になりそうですね

[91: 通りがかりさん]

八剣伝や三府鮨がある一角もマンション建つって噂があるよ。
分譲かどうかはわからないけどね〜

[92: 匿名さん]

あそこは1Fテナント2F～7F賃貸マンションみたいですよ。

[93: 通りがかりさん]

やっぱりそうか〜
地主さん手放さなさそうやもんね。失礼しました。

[94: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん

駅前のパチンコや、分譲マンションできるかもらしいですよ。

[95: マンション検討中さん]

駅前のパチンコ屋はビジネスホテルが建ちますよ。

[96: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。もう半分位売れてました。結構買ってる方多いんですね。
110㎡の広い部屋はまだ残ってましたが・・・

[97: 通りがかりさん]

気になってはいるのですが、私は間取りがマイナスポイントです。リビングの形がいびつじゃないですか？ベランダも狭いし、、他の形の部屋もあるのでしょうか。

[98: マンション通りすがり]

>>97 通りがかりさん

なさそうです。
みんないびつ。設備普通。構造も詳細全然書いてなくて決して自慢できるほどの建築物でもないよう見受けられる。それでこの価格払うって校区？
この金額払うなら私立行かせれる。

[99: 匿名さん]

このマンションは立地が全てでしょうね。一応茨木で一番人気のエリアですから。
設備や間取り、駐車場に関しては残念な感じです。

[100: マンション検討中さん]

>>98 マンション通りすがりさん
そうなんですね！参考になります。ありがとうございます。いまいち、もう半分も売れてるってのが信じられないです。物件的にって意味で。

[101: 通りがかりさん]

色々物件を見て立地が良いのが一番良いかなと思いました。

駐車場:うちは車を持ってないのであまり気にしてませんでした、、、なので設備が小さい方が嬉しい、、、
間取り:住めば数ヶ月で気にならなくなるかと思いました。収納はそこそこあるので。
設備:逆に積水とかの有名ブランドになれば更に高くなし、見た感じ普通なので気にしませんでした。
ベランダ:今住んでるところはかなり広いのですが、活用してるかというとさほど活躍の場がなく。子供のプールで使ってますが、近くに市民プールもあるので代替えが効くなと思いました。
横とのプライベート感が出せるので、まっ良いかなと思いました。

長く住んで一番は立地(学区、駅近、学校近、買い物近、公演多い、新たな総合施設の建築予定有り、イオンモールにも行ける、モノレールも入れれば三線利用化、日当たり良好、南向き)なので全然有りな物件と感じており、家族会議中です（笑）

[102: 検討板ユーザーさん]

駐車場に固執した記載がありますが、この地域でそんなに車が必要なんでしょうか？
大阪にも京都にも出れるし、近くになんでも揃ってるので、レンタカーなり今流行りのリースで十分な気がしますが、車を保持するメリットがあるのでしょうか、、、

[103: マンション掲示板さん]

設備ってそんなに悪いのでしょうか？？
モデルルーム見ましたが、あまりそんな印象を感じませんでした。
欲を言い出すといくらでも出てきますがその分お金もかかる気がします。

[104: 匿名さん]

うちはこのエリアで車無しで充分やっていけていますが、小さいお子さんがいらっしゃる家庭ではやはり所持しておきたいというのも分かります。
子連れだと、あれこれ荷物乗せてサッと移動出来る手軽さは、電車やバスに勝るんですよね。カーシェアのスタンドもJR付近まで歩かないとないし…
我が家では手放してかなり家計にゆとりが出来たので、どちらに重きをおくかですよね。
駐車場が余っても収益が減るし、足りないと不便だし。バランスが難しいところですね。

[105: マンション比較中さん]

間取り図面をみてます。私らで買えるとすれば、68㎡位のものになるのですが、他の物件と比べると収納が多い気がします。ウォークインクローゼットが２つあり、廊下の物入れも多いです。
でもバルコニーがちょっと狭いですが・・・
部屋広く使える方がいいと思いますが、どうなんでしょうか・・・？

[106: 匿名さん]

部屋広いほうが良いと思いますよ。バルコニーが無い方の窓は陽光がしっかり入って明るそうですし。
ところで最近の売れ行きどうなんでしょう？ジオと比較するのに待ちの人とかもいるのかな。

[107: 匿名さん]

ジオって茨木駅前のことですか？まだかなり先では・・

[108: マンション検討中さん]

売れ行きは価格が価格だけにみんな慎重になってるみたいですね。
茨木駅前のジオはもっととんでもない価格になると思いますが。。

[109: マンション比較中さん]

ここのチラシがポストに入っていましたよ。少し売れ行きが止まってるのかな・・・

[110: 匿名さん]

家にも入ってたな、チラシ。価格高いですからなかなか決断できないですよね。
狭い部屋でいいならジオ待ってみるって人もいるでしょうし。

[111: マンション検討中さん]

ジオ西中条、ホームページ公開されましたね。
サンクレイドルとの価格差が気になります。

[112: 名無しさん]

>>111 マンション検討中さん
ココって坪単価260万ぐらいでしたよね？
駅前は300万前後が現実的かもしれませんね、、、

[113: マンション検討中さん]

先週モデルルームに見学に行ってきました。
収納が多い事が売りみたいで、そこを強調していました。
68㎡のお部屋が、他の物件の80㎡位のお部屋と同じ収納量、との事です。
場所がいいので、広くなるとどうしても値段があがるけど、ここだったらそんなに広くなくてもお部屋をすっきり使えそうですね。
ちょっと考えやすくなりました。

今度出る駅前のジオは駅に近いけど、電車の音や駅のアナウンスがうるさそうですね。
ま、私らが買える値段では出てこないと思うけど・・・

[114: マンション検討中さん]

最近、モデルルームに行かれた方でご存知であれば教えて下さい！
今、どの位売れてるのでしょうか？
売れ残ってる部屋は何階が多いのでしょうか。

[115: マンション掲示板さん]

ジオは高いでしょうね、、、
西中条より下中条でしょ!
※特に根拠はありませんorz

[116: 評判気になるさん]

買ったはいいものの、オリンピックが終わるとどの位下がるんだろう〜〜
今、マンション価格はピークと言われているのでビビってます(>_<)

[117: 匿名さん]

オリンピックでというよりも中条地区だけが極端に高騰したように思えるのですが・・

[118: 評判気になるさん]

中条地区は何故そんなにもてはやされてるんでしょうか？
学区？？

[119: 周辺住民さん]

通勤や出張での利便性もあるかと。JR阪急モノレール3線利用可。JR駅徒歩圏で新大阪まで約10分大阪まで約15分京都まで約30分。駅前から関空行きリムジン有り。モノレール南茨木利用で伊丹空港約25分。名神中国近畿各高速IC近い。それと中条はマンションが多く府外から転入してきた人も多いため馴染みやすそうとか。
それら踏まえても現状価格はバブル価格と思いますけどね。

[120: 匿名]

学校や利便性ももちろんですが、いわゆる地位（じぐらい）というものも少なからずあります。
例えば、阪神間でも●●園という名のところ等と同じです。
そういうところには、比較的裕福な人が住んでいたこともあり、結果、治安が良かったり、学校が名門だったりします。

[121: 通りがかりさん]

でも地盤が心配。これをいうと住める所が限られるか。

[122: 通りがかりさん]

駐車場の数が少なくないでしょうか。駅近と言うほどでもないし、基本車は必須な場所だと思います。抽選に外れたら近くで探さないと行けないですね。雨の日などは非常に不便だと思います。

[123: 通りがかりさん]

先週くらいに飛び込み営業に来られましたよ。ピンポン押して、近隣の方にご案内しております、ご興味ありませんか？って感じで。
チラシも割と頻繁に入るし、意外と苦戦中…？

[124: マンション検討中さん]

今ならサンクレイドルと比較して駅徒歩1分のジオ西中条を考える人もいるでしょうね。
私は閑静な方が好みなので下中条が良いと思いますが、資産価値はジオの圧勝でしょう。
値段高くなるけどサンクレイドルが買える人は恐らくジオも買えるでしょうし。

[125: 通りがかりさん]

そうですね。同じく中条にあるプレミストやグランドメゾンに比べてると苦戦するかと思います。環境は良いですが、立地（駅から離れているという点）の面でやや劣ってしまうからです。とはいえ、駐車場の件に問題があるとしても、ここは現在の茨木の新築マンションの中ではかなりの希少物件だし、トータルで考えても良い物件だと思いますよ。

[126: マンション検討中さん]

最近書き込み無いですね、人気無いのかな・・・
そういえば駅前1丁目パチンコ屋のところに分譲マンション建設の噂がありますね。あくまで噂なので真偽不明ですが。

[127: 通りがかりさん]

チラシが最近よく入りますね。
駅前、マンションよりファミレスのほうが
嬉しいな〜。

[128: 通りがかりさん]

パチンコ屋の跡地はビジネスホテルとの噂。
茨木で流行るか！？

[129: 周辺住民さん]

中条小学校に近い場所で新築、となると現状ここしか無いですよね・・・
悩ましいなぁ・・・

[130: 周辺住民さん]

岩倉公園向かいのJR寮の跡地には、イズミヤ(スーパー)とココカラファイン(ドラッグストア)がテナントで入ることは決定しているらしい。あとファミレスが入るとか入らないとか。
あそこに店が出来ると、すごく便利になるからいいなあ、と思ってます。
すごく楽しみです。