サンクレイドル茨木下中条

[マンション比較中さん]

サンクレイドル茨木下中条ってどうですか。
下中条アドレスで、南向きで低層マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-ibaraki.jp/
所在地：大阪府茨木市下中条町53番1（地番）
交通：JR京都線（東海道本線）「茨木」駅徒歩9分、阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩15分

売主：アーネストワン
施工会社：淺川組
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：35戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[141: 匿名さん]

今日チラシが入ってました。

第三期分譲開始
成約戸数6割超え
3LDK 4990万円より

だそうです。

[142: マンション検討中さん]

SUUMOの写真とか間取りとかが表示されなくなっていますね。なんででしょう？？
駅前ジオの売れ具合も気になります。

[143: マンション検討中さん]

駅前のジオは3戸しか販売しないのですか？
段階的に売っていくのかな？

[144: マンション検討中さん]

ジオは、段階的に売っていくようですよ。先に上層階から販売してるらしいです。

[145: 通りがかりさん]

結構売れ残ってますね??
知名度が低いわりに、なぜか高い！からでしょうか。。。

[146: 周辺住民さん]

確かに高いですね。値付けは下中条のグランドメゾンを参考にしているのではないでしょうか？あちらは完成前完売でしたので高額でも売れると判断したのでしょう。関西では知名度低くて高額でも同エリアに競合マンションがなければおそらく売れ行きは良かったでしょう。
ただこのエリアでは現在西中条にジオ、駅前1丁目にプレサンス、共に駅徒歩1分物件が建設中なのでそちらを購入又は売り出し待ちにしてる人が多く流れたのではと予想しています。そして駅徒歩10分のファミリーエリアにあるマンションなのに駐車場が全戸数の1/3なのもマイナス要素だと思います。
又、このマンションから少し東に進んだ東中条にフジ住宅が5戸の新規分譲をするようですし、そちらに流れるファミリー層もいてるでしょう。まだしばらくは厳しい売れ行きになるのではないでしょうか。

[147: マンション検討中さん]

入居が始まって部屋が売れ残ってたら安くなるんですかね？？

[148: 通りがかりさん]

勿論その可能性はあると思います。
ただこのマンションに関しては売れ残るということは無いはず。小学区の人気が高いので。

[149: マンション検討中さん]

残り10戸みたいです。3月末完成らしいので完成前に完売できるかは微妙ですね。

[150: 通りがかりさん]

残り10戸ってかなり売れ残ってるのではないでしょうか。
普通後、一二ヶ月でここまで残ることってありますか？？
※1／3が残っている。

売れ残りに叩き売りされないか期待（＾ν＾）

[151: 通りがかりさん]

突貫工事っぽくてかなり品質悪そうです。

[152: 通りがかりさん]

毎日前を通りますが、それはないと思いますよ！
何を持って突貫工事と発言されているのでしょうか。。。

[153: 通りがかりさん]

どこにでもこういう適当なマイナス発言される人がいますね。
根拠を提示して欲しいです

[154: マンション検討中さん]

工事の人の話を通りすがりで聞いたことがありますが、凄いモチベーションで作業にあたられてましたよ。
突貫工事には思えませんでした。

[155: 通りがかりさん]

外から見ていて3月の末に入居の現場であの進捗状況のマンションは、最近なかなか無いなと思って書き込みしました。
お気を悪くされたならすいません。

[156: 名無しさん]

去年、大阪北部地震が起きた中でも期日を守ろうと現場の人ら頑張ってきはったんじゃないですか？バタバタしてはって当然かと。暑い猛暑やったし付近で見てたら、一つの建物にも苦労があるなと感慨深いものがありました。

[157: 通りがかりさん]

ほとんどの方が一生に一度の大きい買い物なはずです。
頑張っているから良いマンションが造られるなんて考え方こそ無責任だと思います。
同じ茨木市や隣接する吹田市の同時期に入居のマンションの前を見られたらいかがですか？
ほとんどの現場が内覧会も終えて、引き渡しの準備をしているはずです。
どこも地震の影響はあったんじゃないですかね。

[158: マンション検討中さん]

吹田のどのマンションでしょうか。

[159: マンコミュファンさん]

>>147 マンション検討中さん
コッソリ値引きか、よくある家具おまけプレゼントか、賃貸にまわすか。。。

[160: 通りがかりさん]

苦戦してそうですね。最初は中条エリアの他物件同様、完成前に完売すると思ったのですが。。中条エリアを狙ってる方は間違いなく多いですが、購入に踏み切れないポイントがあるんでしょうね。個人的にはもう少し知名度のあるところであれば、踏み切っていたかもしれません(知名度が高ければ良いマンションとは限らないのは分かっていますが、気になりますよね。。)

[161: 名無しさん]

バルコニー狭いからどうかと思ってたけど
みたらまあまあ良くて悩み中…。

これから中条エリアで他にマンションができる予定とかあるんですかね？

[162: 周辺住民さん]

サンクレイドルとジオの後、中条エリアでは何も聞かないですね。ただ現在下中条の北國銀行の社宅が取り壊し中ですが、その後に何が建つかはわかりません。もしもそこに分譲が建ったとしても全戸西向きですかね。

[163: 名無しさん]

駅にも適度に近くて、学校や病院、幼稚園や保育園や公園や市役所やお店があって、尚且つ静かなマンションは中々ないので、本当に欲しい人は買うと思いますよ。幅広い世代の方が暮らしやすい場所だと思います。だから高いのでしょう。

[164: 匿名さん]

近くの中古で出ていたグランドメゾンも高値で売れたようですね。このエリアにしばらく住んでいますが、このエリアは結局ずっと高いままだと思いますよ。駅と学校と公共施設は中々移動できませんから。ブリリアがあるおかげで大通りの音も遮断されて静かですもんね。それにこのエリアのマンションでしたら、眺望はどこでもほぼ望めないでしょうね。見えても線路か国道なんかじゃないですか。

[165: マンション検討中さん]

立地は問題無し。後はマンションに惹かれるかどうかですね。上の方がおっしゃる通り、北國銀行の社宅跡に分譲マンションが建つかもしれませんね。それなりの価格になると思いますが。

[166: 通りがかりさん]

高額すぎると買えないけど、この地域に住みたい方は逆に良い物件だと思いますよ。戸建だと普通の家でも億近いんじゃないでしょうか。近くのフジ住宅の新築戸建も土地と家込みだとそれくらいになるんじゃないかと。大通りの中古のマンションだと、ここよりは安いかもしれませんが、人と車の往来はかなりあり騒音はありますよ。銀行の跡地にマンションができてもバス通りですし、阪急からJRに続くメイン通りなので、やはり騒音はあると思います。予算があるなら悩む必要はないんじゃないでしょうか。予算が厳しいなら、大通りの中古マンションを狙う方が良いと思います。

[167: 通りがかりさん]

サンクレイドルとジオ、あと駅前町にプレサンスが建ちますね。

[168: マンション検討中さん]

買えるんならジオを買いたいんだけどな

[169: 匿名さん]

ジオの隣に二軒マンションがあるけど売り物件が出たら一体どのくらいの価格になるんだろう・・

[170: 周辺住民さん]

去年その並びのプラウド、8F・3LDK・78㎡くらいが中古で売りに出てたけど6000万円だったよ

[171: マンション検討中さん]

いい値段しますね。
築5、6年はたってますよね？
さすが、駅近&プラウドというブランド。

[172: 匿名さん]

2010年完成なので去年時点で築8年ですね

[173: 匿名さん]

プラウド6000万円の部屋は75m2みたいですね。新築ジオの同クラスの部屋は7500万円位のようですからまぁ妥当な価格なのでしょうね。

[174: 匿名さん]

正直なところ高いんですよね。人気の中条エリアなので知名度はほとんど気にならないんですが、目の前にブリリアあって眺望という点では悩ましく、今一歩が踏み出せない。家具付き・値引きまで待ってみようかな。

[175: 検討板ユーザーさん]

茨木はこのあたりが一番人気があるのかな？
吹田在住で茨木も検討したいけど土地勘があまりないんだよね
そして思ってたよりもずっと高い笑

[176: 名無しさん]

>>175 検討板ユーザーさん
茨木なら安い方じゃないかな？
摂津は安いですよ！一度検討してみたら

[177: マンション検討中さん]

摂津よりも茨木、その中でも中条に住みたいけど高くは買いたくない。
皆さん考えることは同じでしょうが。

[178: 匿名さん]

今後中条エリアに新築マンションが建ちそうな場所がほとんど無いんですよね。
悩ましいところです。

[179: 匿名さん]

南側のブリリアではなく、マンションの北側の戸建側もとても明るく開放的だったのが見に行って良い意味で意外で良かったです。確かにお値段は高いかもしれませんが、部屋によったら言うほど高くはないところも、今は残りわずかですがあると思います。本当にほしい方はモデルルーム見に行かれたらいいと思いますよ。

[180: 検討板ユーザーさん]

摂津市ってなぜか人気ないイメージ
悪い噂も聞かないけどどうしてなんだろ

[181: マンコミュファンさん]

摂津市は住むとこでない。工場、企業のまちと、そこに勤める人の街？わざわざ新築買って引っ越していくところではない。
鳥飼の企業に他市から勤めてたことがあり、民度の低さで精神病んだから民度低い。
というイメージ
あとまわりの市のスキマ埋めてる市…

[182: マンション検討中さん]

ここは苦戦してるみたいですね。
立地は間違いなく良いけど、目の前に似たような高さのマンションが有り眺望は悪い。
以前モデルルームを見に行きましたが、インナーバルコニーを採用している為リビングに死角が有り広さが感じにくい印象です。
立地の良さと担当の方の爽やかさには惹かれましたが、間取りの満足度と値段を照らし合わせた結果お断りさせて頂きました。

[183: 名無しさん]

新築は設備が最新なのが良いですね。
５年ぐらいは最新と言えるのかな。

[184: 匿名さん]

値段がもう少し下がれば買いたい人は結構いるんじゃないでしょうか。収納が多いのと、設備が新しくシンプルで家事導線は良さそうです。リビングが広くても使いこなせていなかったり、リビングに収納がないと良くわからない家具を色々置いてみたりして変なことになる場合もありますから。インナーバルコニーもリビングの続きの部屋の窓と繋がっているので、普通に明るいと思います。

[185: マンション検討中さん]

ついにモデルルーム家具・家電付き分譲のチラシが入ってましたよー。

[186: 名無しさん]

意外と家具付きが出てくるのが早い気がしました。
苦戦してるからなのでしょうか。
こんなもんなのかな。

[187: 名無しさん]

ここは大手のデベロッパーではないので、さっさと売り切ってしまいたいのでしょう。
今まで茨木で売りに出ていたのは割とどこも体力のあるところだったので、それらと比較すると早いのだと思います。

[188: 通りがかりさん]

近くに住んでいますが、モデルルームを見学されている方、結構おられますよ。ファミリーの方が多いみたいです。チラシを見られて交渉のチャンスかなと思われているのかもしれませんね。

[189: 通りがかりさん]

昔の方が良いマンションが売られてた気がする。
今は、総額を下げるために面積小さくしたり、
昔は標準仕様の設備が別途オプション代必要とかになってる。

[190: マンション検討中さん]

当たり前ですが、昔より物価も人件費も上がってますからね。マンションが高くなるのも仕方ないかと。このマンションは静かさと明るさと利便性が備わってるので魅力ありますよ。個人的には静かってとても重要なので。この条件がそろっているマンションが中条校区には少ない。