サンクレイドル茨木下中条

[マンション比較中さん]

サンクレイドル茨木下中条ってどうですか。
下中条アドレスで、南向きで低層マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-ibaraki.jp/
所在地：大阪府茨木市下中条町53番1（地番）
交通：JR京都線（東海道本線）「茨木」駅徒歩9分、阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩15分

売主：アーネストワン
施工会社：淺川組
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：35戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[101: 通りがかりさん]

色々物件を見て立地が良いのが一番良いかなと思いました。

駐車場:うちは車を持ってないのであまり気にしてませんでした、、、なので設備が小さい方が嬉しい、、、
間取り:住めば数ヶ月で気にならなくなるかと思いました。収納はそこそこあるので。
設備:逆に積水とかの有名ブランドになれば更に高くなし、見た感じ普通なので気にしませんでした。
ベランダ:今住んでるところはかなり広いのですが、活用してるかというとさほど活躍の場がなく。子供のプールで使ってますが、近くに市民プールもあるので代替えが効くなと思いました。
横とのプライベート感が出せるので、まっ良いかなと思いました。

長く住んで一番は立地(学区、駅近、学校近、買い物近、公演多い、新たな総合施設の建築予定有り、イオンモールにも行ける、モノレールも入れれば三線利用化、日当たり良好、南向き)なので全然有りな物件と感じており、家族会議中です（笑）

[102: 検討板ユーザーさん]

駐車場に固執した記載がありますが、この地域でそんなに車が必要なんでしょうか？
大阪にも京都にも出れるし、近くになんでも揃ってるので、レンタカーなり今流行りのリースで十分な気がしますが、車を保持するメリットがあるのでしょうか、、、

[103: マンション掲示板さん]

設備ってそんなに悪いのでしょうか？？
モデルルーム見ましたが、あまりそんな印象を感じませんでした。
欲を言い出すといくらでも出てきますがその分お金もかかる気がします。

[104: 匿名さん]

うちはこのエリアで車無しで充分やっていけていますが、小さいお子さんがいらっしゃる家庭ではやはり所持しておきたいというのも分かります。
子連れだと、あれこれ荷物乗せてサッと移動出来る手軽さは、電車やバスに勝るんですよね。カーシェアのスタンドもJR付近まで歩かないとないし…
我が家では手放してかなり家計にゆとりが出来たので、どちらに重きをおくかですよね。
駐車場が余っても収益が減るし、足りないと不便だし。バランスが難しいところですね。

[105: マンション比較中さん]

間取り図面をみてます。私らで買えるとすれば、68㎡位のものになるのですが、他の物件と比べると収納が多い気がします。ウォークインクローゼットが２つあり、廊下の物入れも多いです。
でもバルコニーがちょっと狭いですが・・・
部屋広く使える方がいいと思いますが、どうなんでしょうか・・・？

[106: 匿名さん]

部屋広いほうが良いと思いますよ。バルコニーが無い方の窓は陽光がしっかり入って明るそうですし。
ところで最近の売れ行きどうなんでしょう？ジオと比較するのに待ちの人とかもいるのかな。

[107: 匿名さん]

ジオって茨木駅前のことですか？まだかなり先では・・

[108: マンション検討中さん]

売れ行きは価格が価格だけにみんな慎重になってるみたいですね。
茨木駅前のジオはもっととんでもない価格になると思いますが。。

[109: マンション比較中さん]

ここのチラシがポストに入っていましたよ。少し売れ行きが止まってるのかな・・・

[110: 匿名さん]

家にも入ってたな、チラシ。価格高いですからなかなか決断できないですよね。
狭い部屋でいいならジオ待ってみるって人もいるでしょうし。

[111: マンション検討中さん]

ジオ西中条、ホームページ公開されましたね。
サンクレイドルとの価格差が気になります。

[112: 名無しさん]

>>111 マンション検討中さん
ココって坪単価260万ぐらいでしたよね？
駅前は300万前後が現実的かもしれませんね、、、

[113: マンション検討中さん]

先週モデルルームに見学に行ってきました。
収納が多い事が売りみたいで、そこを強調していました。
68㎡のお部屋が、他の物件の80㎡位のお部屋と同じ収納量、との事です。
場所がいいので、広くなるとどうしても値段があがるけど、ここだったらそんなに広くなくてもお部屋をすっきり使えそうですね。
ちょっと考えやすくなりました。

今度出る駅前のジオは駅に近いけど、電車の音や駅のアナウンスがうるさそうですね。
ま、私らが買える値段では出てこないと思うけど・・・

[114: マンション検討中さん]

最近、モデルルームに行かれた方でご存知であれば教えて下さい！
今、どの位売れてるのでしょうか？
売れ残ってる部屋は何階が多いのでしょうか。

[115: マンション掲示板さん]

ジオは高いでしょうね、、、
西中条より下中条でしょ!
※特に根拠はありませんorz

[116: 評判気になるさん]

買ったはいいものの、オリンピックが終わるとどの位下がるんだろう〜〜
今、マンション価格はピークと言われているのでビビってます(>_<)

[117: 匿名さん]

オリンピックでというよりも中条地区だけが極端に高騰したように思えるのですが・・

[118: 評判気になるさん]

中条地区は何故そんなにもてはやされてるんでしょうか？
学区？？

[119: 周辺住民さん]

通勤や出張での利便性もあるかと。JR阪急モノレール3線利用可。JR駅徒歩圏で新大阪まで約10分大阪まで約15分京都まで約30分。駅前から関空行きリムジン有り。モノレール南茨木利用で伊丹空港約25分。名神中国近畿各高速IC近い。それと中条はマンションが多く府外から転入してきた人も多いため馴染みやすそうとか。
それら踏まえても現状価格はバブル価格と思いますけどね。

[120: 匿名]

学校や利便性ももちろんですが、いわゆる地位（じぐらい）というものも少なからずあります。
例えば、阪神間でも●●園という名のところ等と同じです。
そういうところには、比較的裕福な人が住んでいたこともあり、結果、治安が良かったり、学校が名門だったりします。

[121: 通りがかりさん]

でも地盤が心配。これをいうと住める所が限られるか。

[122: 通りがかりさん]

駐車場の数が少なくないでしょうか。駅近と言うほどでもないし、基本車は必須な場所だと思います。抽選に外れたら近くで探さないと行けないですね。雨の日などは非常に不便だと思います。

[123: 通りがかりさん]

先週くらいに飛び込み営業に来られましたよ。ピンポン押して、近隣の方にご案内しております、ご興味ありませんか？って感じで。
チラシも割と頻繁に入るし、意外と苦戦中…？

[124: マンション検討中さん]

今ならサンクレイドルと比較して駅徒歩1分のジオ西中条を考える人もいるでしょうね。
私は閑静な方が好みなので下中条が良いと思いますが、資産価値はジオの圧勝でしょう。
値段高くなるけどサンクレイドルが買える人は恐らくジオも買えるでしょうし。

[125: 通りがかりさん]

そうですね。同じく中条にあるプレミストやグランドメゾンに比べてると苦戦するかと思います。環境は良いですが、立地（駅から離れているという点）の面でやや劣ってしまうからです。とはいえ、駐車場の件に問題があるとしても、ここは現在の茨木の新築マンションの中ではかなりの希少物件だし、トータルで考えても良い物件だと思いますよ。

[126: マンション検討中さん]

最近書き込み無いですね、人気無いのかな・・・
そういえば駅前1丁目パチンコ屋のところに分譲マンション建設の噂がありますね。あくまで噂なので真偽不明ですが。

[127: 通りがかりさん]

チラシが最近よく入りますね。
駅前、マンションよりファミレスのほうが
嬉しいな〜。

[128: 通りがかりさん]

パチンコ屋の跡地はビジネスホテルとの噂。
茨木で流行るか！？

[129: 周辺住民さん]

中条小学校に近い場所で新築、となると現状ここしか無いですよね・・・
悩ましいなぁ・・・

[130: 周辺住民さん]

岩倉公園向かいのJR寮の跡地には、イズミヤ(スーパー)とココカラファイン(ドラッグストア)がテナントで入ることは決定しているらしい。あとファミレスが入るとか入らないとか。
あそこに店が出来ると、すごく便利になるからいいなあ、と思ってます。
すごく楽しみです。

[131: マンション検討中さん]

結構、もう空きがなく売れてるみたいなんですが、最近売れ行き情報を聞かれた方はいますか？？

[132: 通りがかりさん]

>>128さん
パチンコ屋の駐輪場にプレサンスロジェ茨木駅前建設予定地と書いてました。おそらく分譲マンションかと。
中条地区ではないけど中条小学校区で駅近なので人気出そうです。サンクレイドルの今後の売れ行きに影響するかもしれませんね。

[133: マンション検討中さん]

ジオ西中条が初回で半数ほど契約したとか、あの価格で凄いですね。サンクレイドルより先に完売しそうな勢いです。やはり高くても駅近が売れる時代なんですね。ここは駅近に比べれば安いけど、駅から離れていれ尚高額な値段がするので駅近マンションが新築で販売されてる間は販売が鈍りそうですね。

[134: マンション検討中さん]

近くにできる予定のイズミヤが深夜1時まで営業との噂を聞きました。
もし事実なら今後の雰囲気が悪い方に向かわないか心配です。スーパー自体が中条小学校のすぐ近くですしイメージしていた閑静さからかけ離れて行ってる気がします。

[135: 匿名さん]

イズミヤアルバイト募集のチラシが入ってました。２４時10分までのレジと記載されてたのでおそらく買い物は24時まででしょうね。

[136: 通りがかりさん]

営業時間は周辺の意見や要望によって変えられるように思います。

[137: マンション検討中さん]

イズミヤが出来ることはプラスだと思います。
遅くまでやってくれるのも便利で助かります。
今の家も近くにスーパーが遅くまでやってますが、何も害はないですよ。

[138: 通りがかりさん]

小学校の目の前の店舗が遅くまで営業をされると、夜間に学校付近にゴミを放置されたり
周囲の戸建ては騒音や照明の問題が考えられるので、その辺りが気になります。
このマンションには関係ない話ですが。

[139: マンション検討中さん]

su umoに金額表示されたということは後、残り三戸まで来たということなのかな？？

[140: マンション検討中さん]

モデルルームのタイプは一番最後に売りに出すようなので、スーモに出てる2タイプとモデルルームタイプが残ってるんですかね。
かなり売れてますね。

[141: 匿名さん]

今日チラシが入ってました。

第三期分譲開始
成約戸数6割超え
3LDK 4990万円より

だそうです。

[142: マンション検討中さん]

SUUMOの写真とか間取りとかが表示されなくなっていますね。なんででしょう？？
駅前ジオの売れ具合も気になります。

[143: マンション検討中さん]

駅前のジオは3戸しか販売しないのですか？
段階的に売っていくのかな？

[144: マンション検討中さん]

ジオは、段階的に売っていくようですよ。先に上層階から販売してるらしいです。

[145: 通りがかりさん]

結構売れ残ってますね??
知名度が低いわりに、なぜか高い！からでしょうか。。。

[146: 周辺住民さん]

確かに高いですね。値付けは下中条のグランドメゾンを参考にしているのではないでしょうか？あちらは完成前完売でしたので高額でも売れると判断したのでしょう。関西では知名度低くて高額でも同エリアに競合マンションがなければおそらく売れ行きは良かったでしょう。
ただこのエリアでは現在西中条にジオ、駅前1丁目にプレサンス、共に駅徒歩1分物件が建設中なのでそちらを購入又は売り出し待ちにしてる人が多く流れたのではと予想しています。そして駅徒歩10分のファミリーエリアにあるマンションなのに駐車場が全戸数の1/3なのもマイナス要素だと思います。
又、このマンションから少し東に進んだ東中条にフジ住宅が5戸の新規分譲をするようですし、そちらに流れるファミリー層もいてるでしょう。まだしばらくは厳しい売れ行きになるのではないでしょうか。

[147: マンション検討中さん]

入居が始まって部屋が売れ残ってたら安くなるんですかね？？

[148: 通りがかりさん]

勿論その可能性はあると思います。
ただこのマンションに関しては売れ残るということは無いはず。小学区の人気が高いので。

[149: マンション検討中さん]

残り10戸みたいです。3月末完成らしいので完成前に完売できるかは微妙ですね。

[150: 通りがかりさん]

残り10戸ってかなり売れ残ってるのではないでしょうか。
普通後、一二ヶ月でここまで残ることってありますか？？
※1／3が残っている。

売れ残りに叩き売りされないか期待（＾ν＾）