サンクレイドル茨木下中条

[マンション比較中さん]

サンクレイドル茨木下中条ってどうですか。
下中条アドレスで、南向きで低層マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-ibaraki.jp/
所在地：大阪府茨木市下中条町53番1（地番）
交通：JR京都線（東海道本線）「茨木」駅徒歩9分、阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩15分

売主：アーネストワン
施工会社：淺川組
管理会社：伏見管理サービス
総戸数：35戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: 匿名さん]

ファミリー向けマンションになるんですかね。小さい部屋はディンクス用か。
物件概要を見ましたが117.98㎡の広さがあるのは贅沢で良いですね。
この辺の相場で行くとどの位の価格帯となるのでしょうか。見当が付きません…。
低層階でも横に長いマンションだと人気ってどうなるのでしょうね。
気にしない方の方が多いのでしょうか。デザインで見ると圧迫感も凄いですけど。

[2: 匿名さん]

前の道幅が狭いせいで南側のマンションの圧迫感はかなりあるでしょう。
階数も南側マンションのほうが高いので展望は向かいのマンションビュー、冬の日当たりは悪いかもしれないですね。
ファミリー向けにしては駐車可能台数が少ないのでリタイア組もターゲットなんでしょうか。

[3: 匿名さん]

グランドメゾンに続いて中条エリアの小規模マンションですね。

全戸南向きが売りのようなので、いわゆる田の字プランになるのでしょうか。

サンクレイドルって関西ではあまり馴染みのないシリーズですけどどうなんだろう。

[4: ご近所さん]

グランドメゾン見に行ったけど、考えれるな、と思ったら西向きの部屋だったので、断念しました。
サンクレイドルは全部南向きなんですね。大きな道路からも離れてるので、静かそうやし・・・。
早く見たいです・・・。

[5: 匿名さん]

中条小学校区+養精中学校区だけに高いんだろうね。
下中条の積水並になるのかな。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

どうでしょう。下中条のグランドメゾンよりはJR茨木駅から遠いので、その分価格は下がるでしょうが、そこそこの値段になるのでは。

[7: マンション通りすがり]

>>6 マンション検討中さん

坪平均250聞きましたよ
積水は坪260。

[8: 匿名さん]

茨木のマンションもずいぶん高くなったね、今が天井位かな。

[9: マンション検討中さん]

>>7 マンション通りすがりさん

ありがとうございます。やはりそのぐらいの価格になるのですね。セキスイもここも住宅街の中にあるマンションなので希少性はありますね。

[10: 匿名さん]

この地域は高くて厳しいなあ。新しくできるJR総持寺駅前の地区計画が変更されると市のホームページに出てますね。最高高さ140mとなっているので高層マンションが建ちそうですが買えるかな。

[11: 匿名さん]

管理費も高めの設定ですね。修繕積立金は毎年千円ずつ上がっていくみたいですが、妥当なんですかね？

[12: 匿名さん]

ちなみに管理費と修繕積立金幾らでした？
坪250万とかなり高いマンションだけどグランドメゾンの売れ方みるとココも早いのかな

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
部屋によって違うみたいですが、聞いた分で1番高い設定で管理費18500円くらい、修繕積立金8000円くらいでした。

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
確かに高いですね、管理費。共用施設がかなり充実してるとかかな

[15: マンション検討中さん]

そろそろ要望書出始めてるんでしょうね。
エリアは最高なんだけど価格が高いので悩み中です。。。

[16: マンション検討中さん]

この物件で要望を出された方はいらっしゃいますか？
今、すごく悩んでおり、何か決め手がないかなと思い、メリデリあれば教えて下さい‼︎

[17: 匿名さん]

メリット：駅までフラットアクセス・環境が良い・小中学区が良い・全室南向き
デメリット：値段が高い・展望が南側マンションのため丸見え・駐車可能台数少ない

現在の中条エリアはとにかく価格が高い。中古物件が購入価格より高く売れたりする異常エリアです。
但し東京五輪後の市場価格の下落に伴う影響により中古価格も下落するでしょうから、資産性を求めるのなら良く検討されたほうが良いかと。

価格は高くても茨木で一番便利で快適なエリアに住みたいならココですかね。
ただお金に糸目を付けないのならば西中条の阪急オアシス跡地に立つマンションを待ってみてもいいかもですね。坪300いくかもしれませんが・・・

[18: 通りがかりさん]

ここの物件、高すぎますよね、、、
サンクレイドルは関東では有名なんでしょうか？関西ではあまり聞かず、もしかするとブランド価値があるとかでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい！

[19: マンション検討中さん]

サンクレイドルは関東では比較的安価なマンションってイメージでブランド力は低いと思います。
今回、中条地区ということで人気と需要の高さを鑑みての高額な値段設定かと思います。
プレミスト→グランドメゾンと完売してますから。ただ大和ハウス・積水ハウスと比べてアーネストワンかぁ・・・って感じはしますね。

[20: 通りがかりさん]

そうですよね〜。
積水や大和ならってすごく思います