ディアナコート目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-meguro/index.html

所在地：東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交　通：JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数：89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建　（建築基準法上　地下2階地上5階建）
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日：2019年9月下旬
入居予定日：2019年10月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[61: マンション検討中さん]

グラヒルの値付けみてから決めるのかなぁ。

[62: 匿名さん]

スミフのグラヒルでこの立地が坪400万円台だったら瞬間蒸発でしょ。坪550～と予想。で、ここも坪500～と思ってるけどいかが？

[63: 匿名さん]

割高感が否めない

[64: マンション検討中さん]

住宅性能評価中、高齢者への配慮の部分が最低レベルなのが気になる。今どき何故？

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 マンション検討中さん

嫌ならお隣を買えば？

[66: 匿名さん]

この物件はエントランスが階段仕様の所が最大のネックです。
せめて階段のはじにでもカート用のスロープでも欲しいですね。

[67: 検討板ユーザーさん]

だからここ坪600万以上だって。
モリモト会員に先行販売してるから、そこに乗れない人は売れ残りで更に値上げした価格で買うことになるんだよ。
嘘だと思ったら電話してみなよ。

[68: マンション検討中さん]

>>65 検討板ユーザーさん
そうします。

[69: 匿名さん]

目黒でも上大崎アドレスでないし、ピアース赤坂でも坪400万台～出してますからまあせいぜい高くて坪400台でしょう。
坪600なんて(笑)
高値を付けるので有名なスミフさんの現在販売中シティタワー恵比寿でも中層階から上層階が買えちゃいますからあり得ませんよ。
こことはランドマーク性も駅力も比較にもなりませんので(笑)

ディアナガーデン西麻布でも坪500台で選べましたからね、もちろん坪400台もありましたけど。
しょせん目黒如きでランドマークになったバブリアタワー目黒でもないのに、坪600とかほざいてるのは論外過ぎてお笑いもの。

[70: マンション検討中さん]

>>69
確かにそう思います。
目黒って都心かと思っていましたが、そもそも都心３区どころか都心5区にも入ってないんですね。
都心より高いのは変ですよね。

[71: 匿名さん]

坪600は無いにしても坪500前後はあってもおかしくないかなあ。

[72: 匿名さん]

>>69 匿名さん

都立大が500弱で瞬間蒸発したのを考えると不思議じゃない

[73: マンション検討中さん]

広さより部屋の位置で坪単価が大分違うみたい。
それで話が噛み合わない？

[74: 検討板ユーザーさん]

早くモデルルーム行ってきなよ。
まだ招待されるレベルから振るい落とされて後の方かも知れないけど。
着々と高値で掴んでいく人多いよ。

[75: 匿名さん]

最上階のペントハウスを検討していましたが、あまりの高さに笑ってしまいました。

[76: マンション検討中さん]

敷地の一部は上大崎ですけど、上大崎アドレスではなく、目黒区目黒アドレスを選んでいるんですよね。

[77: 匿名さん]

>>76

この辺に昔から住んでる人とか、不動産マニアでないと上大崎が目黒アドレスより格上だと分からないんじゃないかな。
一般的なイメージは目黒区>品川区なわけだし。

[78: マンション検討中さん]

住民税は目黒区と品川区と、どちらになった方が安いですか？

[79: マンション検討中さん]

>>75 匿名さん
Xタイプ？Yタイプ？ で、いくらでしたか？
全く手が届きませんが、どんな人が購入できるのかな、と。

[80: マンション検討中さん]

>>74 検討板ユーザーさん
>着々と高値で掴んでいく人多いよ。
って、モリモトさんですか？
① お金持ちは多いってこと？
② 価格が妥当ってこと？
③ アホが多いってこと？