ディアナコート目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-meguro/index.html

所在地：東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交　通：JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数：89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建　（建築基準法上　地下2階地上5階建）
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日：2019年9月下旬
入居予定日：2019年10月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[377: 匿名さん]

オプション系って外部業者を使った方が安い場合も多いのですが、
そのために室内設備の保証が効かなくなる部分もあるので、外部を使うかオプションを使うかは慎重に考えたほうがいいみたいです。
例えば床。外部でコーティングした場合、デベによってはフローリングの保証対象外になるらしいので、
こちらではどうなるのかは予め確認してから、外部で頼むかどうかは考えたほうがいいでしょう。

[378: 名無しさん]

>>375 通りがかりさん
うちは、コスモスモアだったのですが、三井デザインテックが対応する場合もあるのですか？

うちは、エアコンは普通に外部の業者に設置してもらおうかと思っています。

[379: 通りがかりさん]

>>378 名無しさん

こちらとは別のマンションです。

[380: 匿名さん]

>>378 名無しさん
うちもエアコンは外部業者に発注する予定です。
照明器具も外部業者の方が安いですし、取り付けも難しくないので、外部に頼もうかと思います。

[381: 匿名さん]

日経産業新聞の新築マンショントップ30将来価値格付けに紹介されていましたね。星１つということで、どこまで評価されているのかわからないですが。

[382: 通りがかりさん]

下位ブランドのピアース旗の台ですら柱がアウトフレーム化されているのだから、ディアナコートであるここもアウトフレーム化して欲しかったですね。

[383: 匿名さん]

オプションが高くなってしまうのは、時間を買っているのと一緒だからみたいなことを聞いたことがあります
入居してすぐについているということになりますが
外部業者を頼むと、安いけど、
その分、時間を調整したりとバタバタしている中で対応しなくてはならないから。
でも時間に余裕があるなら
外部の方が好きなものが選べるのでいいですよね。

[384: 匿名さん]

>>383さん

オプションて具体的にどういうものでしょうか。
鏡とかですかね。

昔、モリモト物件購入した時に、オプションと言ってもビルドインじゃないオプション系は引渡し後だったと思います。

[385: 匿名さん]

限定2邸となっていたのが、最終3邸に変わりましたね。
最上階も含めて3邸以外は売れたということであれば、かなり売り上げ好調ですね。
住友や三菱の目黒・中目黒・恵比寿物件は駅から遠いためか売れ残っているようですが。

[386: 匿名さん]

いよいよラスト１邸ですね。
5階の南東角部屋みたいですが、割りと条件の良い部屋が最後まで残った印象です。

[387: 通りがかりさん]

最上階も売れたんですか？

[388: 通りがかりさん]

祐天寺に一足遅れて、ここも完売したようですね！

[389: 匿名さん]

祐天寺とは価格帯も規模も違うので比較対象になりませんけどね。

[390: 通りがかりさん]

パークハウス恵比寿南が姿を現しましたが、ここは一足早く完売したんですね！

[391: 通りがかりさん]

最後まで残ってた部屋は条件は良かったですが、値段的に検討対象になる物件も多そうなので、苦戦するのかな、とか思ってましたが。。。
囲まれ感があっても、目黒徒歩5分、フラットアプローチは伊達じゃないんですね。お隣に住不がグランドヒルズを建てるだけのことはありますね。

[392: 通りがかりさん]

お隣の恵比寿にくらべリーズナブルで、一応土地に歴史とブランドがあり、自然環境に恵まれ、山手線の利便性も享受でき、学校環境も比較的良い所がポイントでしょうか。

[393: 通りがかりさん]

大分出来上がってきてますが、思ったより、ベージュっぽい感じですね。

[394: マンション検討中さん]

でもビューが無くて、隣のホテルの圧迫感ハンパないですね。

[395: 通りがかりさん]

>>394 マンション検討中さん
隣のホテルの敷地も一緒に開発できてたら最高でしたね

[396: 匿名さん]

転売出てますね