ディアナコート目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-meguro/index.html

所在地：東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交　通：JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数：89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建　（建築基準法上　地下2階地上5階建）
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日：2019年9月下旬
入居予定日：2019年10月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[230: マンション検討中さん]

やっぱ、山手線でしょ。超えられない壁。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

山手線徒歩5分の小規模と、駅前1分山手線目黒駅まで徒歩3分の基本スペックの高いタワマン
どちらが価値が高いかは言わずもがな

[232: 匿名さん]

圧倒的にディアナコートかと。

[233: 匿名さん]

武蔵小山ならスミフの方が良さそう。

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん

5年後、10年後どちらが資産性高いか
誰でもわかると思うけどな
ここってそんなに差別化できる特色ある？

[235: 匿名さん]

駅前免震タワマンの前では平伏すしかなさそう

[236: 匿名さん]

武蔵小山さんの粘着やばいね
なんでこんなに対抗意識燃やすの？

[237: マンション検討中さん]

目黒のここが武蔵小山より安くでるわけないし、武蔵小山の方が条件良いと思うなら、より高額なこの物件を検討する余地はない思うよ。

[238: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん

ヒント、目黒

[239: マンション検討中さん]

238>
すごく気になります。
もしかして、グランドヒルズ？
お隣、どうなったんでしょう・・・

[240: 匿名さん]

武蔵小山なんて目黒駅徒歩圏外の物件が目黒駅近に勝てるわけないでしょ。
マンションは立地がすべて。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

立地が全てだからこそ駅前1分は超希少で、その上免震タワーだと日本で数件

[242: マンション検討中さん]

>>241 匿名さん

目黒徒歩五分の圧勝だと思うよ。
相場観ないと分からないかもだけど。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん

ローカル線1路線しかない駅の徒歩1分じゃあ弱いね。目黒駅徒歩5分>武蔵小山駅徒歩1分だよ。そして、免震タワーは弱点もあり、立地の差を覆すほどのものではないよ。それくらい目黒駅と武蔵小山駅には大きな差がある。

[244: マンション検討中さん]

何故そんなに武蔵小山と比較して貶しあうのですか？
どっちが上かなんて意味のない議論はやめましょうよ。
それぞれが気に入った方を買いましょう！

[245: 匿名さん]

その言葉そっくりそのまま武蔵小山の方に言ってやれや。発言先おかしいやろ

[246: 匿名さん]

どっちがいいとか悪いとかは置いておいて、大規模タワーと小規模ペンシルでは資産価値が全く違う。当然、前者のほうが高いのは過去事例から実証されてる。

[247: マンション検討中さん]

大規模タワーより目黒徒歩五分。
マンションは立地が全て、以上。

[248: 匿名さん]

山手線とローカル線、比べるまでも無いでしょう。
山手線の内側なら別だけど。
目黒線と南北線では全然違う。

[249: 匿名さん]

>>246 匿名さん

小規模のデータをきちんと補足できていないだけでしょ。大規模の方がパンダ部屋が多かったり、流通量が多いだけでは？

実際、私はマイナーデベの小規模を買ったけど、プライベート感があって住み心地良く大満足な上、割安な物件を選んだので3年で3割上昇してるよ。下の階の成約事例でね。ちなみに、同時期に見た築10年近かった大規模中古は値上がりしておらず。値上がり云々は、結局、割安な物件を見つけられるかにかかってる。