ディアナコート目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

目黒区目黒1丁目に建築予定のディアナコート目黒についての情報を希望しています。
ワイドスパンの間取りで立地も良さそうですね。
高台のロケーションで、生活利便性はいかがでしょうか。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-meguro/index.html

所在地：東京都目黒区目黒1丁目5番10他、東京都品川区上大崎2丁目639番11号他(地番)
交　通：JR山手線「目黒」駅徒歩5分、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分
　　　　東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5分、都営三田線「目黒」駅徒歩5分
総戸数：89戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建　（建築基準法上　地下2階地上5階建）
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
竣工予定日：2019年9月下旬
入居予定日：2019年10月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[190: 匿名さん]

マンションって４LDKってそもそもあまりお見かけしないですよね。
地域によっては需要はあるかもしれないですが、このあたりだとどうなんだろう…。
なんとなくなんですが、広めの３LDKの方が好まれそうな雰囲気なのではないか、なんて思ったりしまして。
まさに、３LDKで80平米超って個々のマンションですけれど…

[191: 匿名さん]

ここも人気ないのう藁
エントランスが階段って老後どうすんの？ってなったのか藁藁藁

[192: 匿名さん]

ここ既に先着で30部屋以上売れてますよ。

[193: 匿名さん]

もう販売してるの？

[194: 匿名さん]

坪いくら？
地下の部屋は安そうだねー

[195: 匿名さん]

会員向けに先行販売してますね

[196: 匿名さん]

目の前の坂道は結構傾斜があるのかな？
掘り下げて平らになるように整地してあるようですので、盛土してあるよりはずっといいのかなぁと思ったりもします。
屋上、緑がわさわさしているのですが、
屋上緑化とかしているのですか？手入れとかはどうなのだろう。

[197: 匿名さん]

子供が巣立ってしまえば２LDKでも十分かもしれません。Cタイプはそのように思う人向けに合っているなと思います。リビングも広いしなにせお風呂が広いというのもいいですね。それほど全体の広さはいらないけれどお風呂は大きくしたいという方もいると思うので（体格的とかゆったりしたいとか）意外とそういう物件少ないですから。

[198: 匿名さん]

当初ここを考えていましたが、武蔵小山のタワーの品質が良く心が揺れています。
どちらが格上でしょうか？

[199: 匿名さん]

こちらは目黒駅駅5分ですから、武蔵小山の駅前1分目黒駅まで3分とは山手線駅距離では同等。
買い物面では、ここは駅ビルメイン、武蔵小山は日本最大級の商店街で武蔵小山に軍配。
規模は言わずもがな武蔵小山に軍配。
構造も言わずもがな免震タワーの武蔵小山に軍配。
価格は武蔵小山のほうが安い。
これはもう子供でもわかるでしょ。

[200: 匿名さん]

ここまで整理していただき、ありがとうございます。迷う余地なく武蔵小山ですね。
目から鱗でした。

[201: 匿名さん]

武蔵小山が格上でFAでしょうか。
販売会社、施工会社だけ見ても言わずもがなでしたね。

[202: マンション検討中さん]

デザイン、グレードはディアナコートだな。
モリモトは良いね。

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

アースカラーで秀逸なデザインの武蔵小山
客観的に見て共用施設のグレード感も武蔵小山が優ってますかね

[204: 匿名さん]

規模が違うし、エントランスのグレードだけを見ても武蔵小山が格上でしょう

[205: 匿名さん]

モリモトのデザインは最高にカッコいいと思うよ。

[206: マンション検討中さん]

目黒駅と武蔵小山駅では、比べるまでもなく目黒駅が格上です。目黒駅はネームバリューがありますが、武蔵小山駅など所詮は知名度もない駅ですから。アドレスを気にされるなら、ディアナコート目黒を選ばれるといいでしょう。
マンションの規模や共用施設は武蔵小山に軍配が上がりますが、個別の部屋のグレードはディアナコート目黒に軍配が上がりますね。
立地はどちらも甲乙つけがたい。武蔵小山は駅近立地、ディアナコートは貴重な目黒の高台立地ですから。

[207: 匿名さん]

>>205 匿名さん

そうかな？
アーキサイトメビウスとかもう飽きた。
逆に大衆的になりすぎててつまらない。

[208: マンション検討中さん]

交通利便性でいえば、こちらは目黒駅5分ですから、武蔵小山は駅前1分とはいえ目黒線利用を考えればこちらの方が上ですよね。目黒通りも高速もすぐそばですから、こちらの圧勝でしょう。
買い物面では、武蔵小山の商店街は魅力的ですが、目黒には権之助坂や駅ビルもありますし、何ともいえません。
規模は、武蔵小山ですね。
立地は、高台のこちらですね。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

そうかな？武蔵小山は、ほぼ濡れずに電車に乗れるのは価値が高い。目黒駅まで3分で行けるし。武蔵小山も地盤の良い高台なのでその辺は同格ですかね。
規模、ブランド、施工、共用施設どれも武蔵小山が上なのがコンセンサスです。