レーベン仙台一番町 THE FAVEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン仙台一番町 THE FAVEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiichibancho/

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番3（地番）
交通：仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩6分　
　　　JR仙石線・東北本線・東北新幹線「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.52平米～91.38平米
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：株式会社淺沼組東北支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

このマンション。

すごく。

いい。

[52: マンション口コミ]

一番町でアドレス良さげ。
でもここはデベが残念。

[56: 匿名さん]

[No.25～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[57: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

3700万台の部屋が売れてしまってたのか、そもそも設定がなかったのかどちらでしょうか。

ポストに入るチラシにも3LDK3700万〜の表記がありますよね

[58: 匿名さん]

レーベンだと落ちるから一番町アドレス
でも安い価格だっちゃ。

[59: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん
一部屋だけ3700万台であとは5300以上らしいですね。安いかなぁ。それなら築浅のブランドマンションの方がいいのでは？

[60: 匿名さま]

仙台ならば築浅を購入し、リフォームした方が賢い。

[61: 匿名さん]

>59
「らしい」と書いてあるので、嘘つき！とはいいませんが、角部屋4800～も書いてありますよ。
築浅のブランドマンション。調べて見てください。私は賢いとは思えませんでした。

[62: 名無しさん]

>>61 匿名さん
まぁ、嘘つきと言われても大丈夫です。3700万と4800万の二部屋は抽選になります。なぜ、らしいと書いたかというとまだ価格未定だから。販売は9月下旬。本当に5300万以上しかないよ。見に行ってくればいいんじゃない？

[63: 匿名さん]

まぁまぁ熱くならずに。
ここって間取り3つしかなくて、3分の2が80平米以上でしょ。
一番町、片平でその広さならそのくらいするのは普通というか昨今の勾当台公園、北四番丁の異常な価格帯と比べれば良心的なんじゃないですか。
価値観は人それぞれなんで自分が納得いかない価格なら買わなければ良いだけ。
割安に感じたなら買えば良いのではないでしょうか。

[64: 匿名さん]

いろいろ書かれてますけど、もう第3期で残り少ないと聞きました。
賛否両論ある中で結局はいいマンションだということなんでしょうか。

[65: 匿名さん]

仙台ならば一番町、五橋、片平というと高級住宅街だけど、値段が地方都市なので安い。
だからこれらのアドレスに住むならやっぱマンションじゃなく戸建てを購入しないと恥ずかしい、

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

戸建にちょうどいい土地と出会うのは大変だし、仙台の購入者層からすれば高くなりすぎて売りにくいから流動性低いし、それだと相続の時厄介ですよ。

恥ずかしいのは多分あなたくらいだと思います。

[67: 匿名さん]

65へ
田舎の仙台だし、確かにマンションより勾当台公園や五橋辺りに戸建よいね。

[68: 匿名さん]

恥ずかしいという感覚が分からない。
どこと競ってるの？

[69: 匿名さん]

今どき戸建てより高いマンションなんて山ほどありますよ。
特にシニアはマンション志向。

[74: 匿名さん]

都市部では全国的にマンションの方がシニアに人気ですよ。

子供も独立して二階にも上がらなくなる、庭などの手入れは面倒、マンションのような良い立地に住むのは難しく徒歩で用事を済ませられない…でマンションの方が好まれています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

[No.70～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言､および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
他人の否定さしない事！

[77: 匿名さん]

>>74 匿名さん
うちも子供居て戸建検討しましたが、これが中々難しく…
巣立って二階使わなくなるとか、毎週庭の草むしりしてるとか言う意見を総合的に判断してマンション購入する事にしました。車を目の前に停められるのが良くて、ずっと戸建向きの間取を考えて来てたので集めてた資料が無駄になりましたが。

この物件も一番町アドレスに惹かれて資料請求しましたが、ちょっと営業と郵便がしつこい。
たまにかかってくる電話は、電話料金安くなりますよ的な勧誘の電話みたく後ろがガヤガヤうるさいし、会話は「人の話聞いてんの？」みたいな受け答えだし、不信感ばかり。

車を頻繁に使用するのもあり、こちらの物件は諦めました。

[78: 匿名さん]

なるほどね
一番町アドレスはイメージはよいが
レーベンってのが残念で仕方ない

[79: マンション検討中さん]

レーベンがダメな理由はなんですか？

[80: 名無しさん]

>>79 マンション検討中さん
使っているものがコストを抑えるために安っぽいものばかり

[81: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

レーベンはより、三菱地所とか大手でべでないとな。

[83: 匿名さん]

[No.82と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[84: 匿名さん]

大手デベと値段があまり変わらないなら
レーベンを選択する理由はあまりないですね
3LDKで500万程度差があれば検討したいですが

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
同じ

[86: 匿名]

>>80 名無しさん
どういった部分でコストカットを感じられたんですか？具体的にあれば教えてください。

[87: 周辺住民さん]

角部屋の小さい窓って面白いですね。FIXじゃなくちゃんと開くみたいですし。
初めて見ましたが、ああいうのはコストが余分にかかっていそう。
コンセプトと営業が合っていない気がしますね。もっと落ち着いて売ればいいのに。

[88: 通りがかりさん]

こちらはそろそろ完売ですか？

[89: マンション検討中さん]

満室になりキャンセル待ちになりましたね

[90: 匿名さん]

>>87 周辺住民さん

有名じゃないだろ、レーベンは
だから焦ってんだろ
分かってやれよ

[91: 匿名さん]

近所に住んでいますが、夜にここの前の歩道を通ると簡易トイレの臭いが漂ってきて不快です…

[92: 購入希望者さん]

はぁ(;´｀)早くキャンセルでないかしら・・・

[93: 匿名さん]

一番丁だからやっぱ完売か。
レーベンブランドが残念。
一番丁でパークハウスなら最高物件。

[94: 匿名さん]

いよいよ今月入居ですね！

[95: マンション検討中さん]

購入を考えたいと思っているのですが。
実際、キャンセルは、あるんでしょうか。
また、購入後、賃貸を考えているのですが、
いくらぐらいが、妥当か、皆さんの考えを
教えてください。

[96: 通りがかりさん]

>>95
既に 6,920.1 万円でキャンセル出てますよ？
価格に見合った価値があるかは別にして。

[97: マンション検討中さん]

13階で抜け感はありそうですね。しかしお高い。

[98: 匿名さん]

キャンセル出てたんですねー
この一番町の端っこの立地が良いと思える人じゃないと7000万近くは出せないですね。
よく言えばうるさくない落ち着いている立地とも言えますが。