プレミスト不動前ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.39平米～67.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[482: 匿名]

ディスポーザは人気設備No.1ですし、一番欲しい設備だったんですが50戸そこそこだと管理費の問題とかで無理なのかな？

[483: 匿名]

施工コストへのインパクトもあるかも知れませんね。

[484: 匿名]

有償オプションは何を選ばれましたか？どれも安くないので、よほどのものじゃないと入れられないですね。

[485: 匿名係長]

>>479
それを言うなら、五反田じゃないか？

[486: 梅宮]

いや、五反田より目黒を名乗ると思う

[487: 匿名さん]

当然、目黒でしょう！

[488: 匿名]

住所は西五反田ですが、目黒って言っちゃいますかね。

[489: 近所をよく知る人]

そりゃ目黒だよ、キミ！

[490: 抽選ハズレた人]

目黒線で目黒まで1分、しかも駅徒歩2分だからなあ。時間距離だと目黒駅ドアドア楽々10分以内。目黒駅の坂下から徒歩物件と比べても楽かもな。

目黒駅がディズニーランド、目黒線がディズニーリゾートライン、プレミスト不動前がホテルミラコスタ、的な感覚？

[491: 匿名さん]

不動前って付けとくと、池波ファンが高値でも買うからｗ

[492: 匿名]

もうちょい先にできるマンションって、どんなもんなんでしょうね。

[493: 匿名]

賃貸だそうな

[494: 匿名]

あ、そうなんですか。

[495: 物件比較中さん]

こちらのマンションのキャンセルの部屋の
メールが届きました。
明日行ってみようかと思います。
駅徒歩120メートルはいいですね。

[496: 匿名]

495さん、キャンセル部屋は1LDKと2LDKどちらですか？

[497: 購入検討中さん]

1LDKの案内でＩタイプとＪタイプでした。しかし、本日問い合わせしたらＪは売れてしまって、あとはＩタイプだけみたいです。

[498: 匿名]

ありがとうございます。ご希望にあうといいですね。
2LDKにキャンセル出ないかなあ。

[499: 物件比較中さん]

空前絶後のお宝物件ですから、たぶん出ないですよ

[500: 匿名]

世の中、お宝物件なんてのがあるんですね。

[501: 匿名さん]

住宅広告を扱うリクルートが、お一人様向け1LDKや2LDKは売却が難しいからやめておけとTV情報紙に書いてて
笑った
よくそんな記事が通ったもんだと思う

[502: 販売関係者さん]

プレミスト不動前もそろそろ完売ですね。
そろそろ山手通り沿いの三井さんのおでましですかね。

[503: 匿名]

万有製薬跡地?

[504: 匿名]

値段的にどうですかね。

[505: 契約済みさん]

購入が決まった方、カラーセレクト決めましたか？キッチンの色がレッドかパープルかで悩んでます。。。

[506: 匿名]

私は、モデルルームのオススメ組み合わせにしました。モデルルームに行く前に、自分なりに組合せを仮決めしていたのですが、それが、モデルルームの提案と一致していたので。

[507: 匿名]

モデルルームは、７月までみたいですね。

[508: 匿名さん]

空前絶後のお宝物件がまだまだ絶賛販売中ですよ～。

[509: 契約済みさん]

フローリングをモデルルームのカラーに
しようかと思います。
キッチンの引き出し・洗面の引き出しはどのカラーが、
良いのか悩んでいます。
ご契約済みのみなさんはどのお色にされましたか？

[510: 匿名]

私もフローリングはモデルルーム色に。床が濃茶や白の部屋にも住みましたが、あの色が一番汚れが目立たないし自然と思いまして。キッチンと洗面は薄木目を合わせました。

[511: 契約済みさん]

ありがとうございます。
私も薄木目超が一番素敵かと思っておりました。
因みに有料オプションはお付けになられましたでしょうか？
私はレンジ下の電子レンジを検討しております。
いかがなものでしょうか？

[512: 匿名]

510です。予算と考え方次第だとは思いますが、有償オプションはかなり高いので、コンベックは入れませんでした。位置が下になりますし。浴室テレビなど、頻度低いものは全部切りました。

[513: いつか買いたいさん]

しばらくぶりにモデルルームのぞいたら、あと一戸のようですね。
今のまま賃貸に住むか、買ってしまうか悩んでいる内にここも無くなってしまうのかなー

[514: 匿名]

私は賃貸に払い続けるのがどうしても嫌で決断しました。慌てる必要ないとは思いますが。

[515: 契約済みさん]

５１０さん

ありがとうございます。
なるほど‥コンベクは下になって操作しにくいですね‥
そうしましたら特に有料オプションはつけなくてもいいように思いました。

５１３さん

あとひとつなんですか？なんだか淋しいです。
両親を連れて近々モデルルームのぞきに行ってみようかと思います。

[516: 匿名]

家電はネットでいくらでも安いものはありますし、家具などはディノスやベルメゾンなどの通販やニトリでだいたい揃ってしまうと思います。ブランドとか気分の問題もあって、人それぞれですけどね。

[517: 契約済みさん]

５１６さん

ありがとうございます。
以前マンション購入した友人の話ですが、
電子コンベクは、入居前に取り付けないと
以後工事が大変と言われました。
いかがなものでしょうか？

[518: 匿名]

516です。過去にマンション買った経験ありです。電子コンベックは入居前ですね。私は、下にかがむ点、収納が減る点、それとヘルシオがいいという三点で、コンベック入れないという判断しました。

[519: 契約済みさん]

５１６さん

ありがとうございます。
非常に参考になりました。
因みにヘルシオとは、どんな商品でしょうか。

[520: 近所をよく知る人]

最後のお部屋は庭付きらしいですがマンションってお庭代がかかるんですよね。

[521: 契約済みさん]

たしか無料とか営業さんに言われた覚えがあります。
違ってましたらすいません。
でもあの場所でお庭付きも魅力ですよね。

[522: 物件比較中さん]

完売らしいです、キャンセル待ちになりますと言われました。

[523: 匿名]

516です。しばらく離脱してました。ヘルシオは、シャープのウォーターオーブンです。

[524: 匿名さん]

結構、時間がかかったね。

[525: 契約済みさん]

５１６さん

あ！ウォーターオーブンですね。
どこかで聞いたことがあったと‥
ありがとうございます。
大変参考になりました。

完売ですか？おめでとうございます。
来週両親と行きたいと思います。

[526: 入居予定さん]

42平米の部屋を買いましたが、見積もりに不動産取得税が58万とありました。
50㎡以下だとローン減税、贈与税の特例も適用されないうえに58万も・・・。
販売関係者さん、どうにかなりませんか？

[527: 係長補佐]

あんだけのお宝なんだから当選しただけ有り難いと思いなさいよ。

[528: 係長補佐]

あんだけのお宝なんだから当選しただけ有り難いと思いなさいよ。

[529: 匿名さん]

>>526

何をいまさらって感じですが、契約前に諸経費の計算ぐらいしてもらっているんじゃないの？

[530: 匿名さん]

>526
頼む相手が違うよ。
頼むなら去年の選挙で投票した人に頼んで法律変えてもらわないと。

それとも今からその分、値引てもらうつもり？

[531: 匿名さん]

不動産取得税は最大でその額で、品川区と交渉中と言ってたの
で少しは減額の可能性はあるんじゃないですか。
もちろん期待はしない方がいいですが。