プレミスト不動前ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.39平米～67.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[382: 匿名]

あなたもネガ営業大変ですね

[383: 匿名さん]

さあいよいよ勝負！お宝をゲットするのは誰だ！？

[384: 近所をよく知る人]

申し込み時点でHPもこれだけしょぼくて、１期で売り切れたら
やっぱり超お得物件だったってことだね。
どうなるか見ものですね。

[385: 匿名さん]

申し込みしました。
長期修繕計画表をもらいましたが
２６年目以降の修繕費が当初の約６倍かかるのですね
たとえばCタイプだと２６年目以降は
管理費＋修繕費で５１１６０円
６３．６４㎡にしては高いような気がしました。
誰も２５年も住むつもりはないだろうからいいのかもね。
当たったら、１０年くらい住んで早々に売却が賢いかも。

[386: 匿名さん]

安いのがウリだから
管理費、修繕費も最初は安くしとかないとね。
売れればあとは管理組合にお任せ。

[387: 匿名さん]

6倍は厳しいー
長い目で見てやっぱりやめてよかった～

[388: 匿名さん]

それも計画であって、
その時にならなければ実際の額は分からないわけだが。

[389: マンション投資家さん]

と言うより、他社でも３０年ではなく４０年でも黒字になる様に算出してもらったら、
ほぼ同じ結果になりました。嫌がられましたけどね、、、

[390: 匿名]

つまりプレミスト不動前最強説が実証されたわけだ

[391: 匿名]

最終的にちゃんと倍率ついたんですかね？

[392: 購入検討中さん]

部屋によっては10倍以上らしいよ。

[393: 申込予定さん]

抽選が無事に終わって、購入できそうです♪これから引越まで色々楽しみだなぁ。

[394: 匿名]

おめでとうございます。ちなみに何倍だったんですか？

[395: 匿名]

当たりました！！一年半物件を探したかいがありました！今から入居が楽しみです！

[396: 申込予定さん]

393です。
1倍だったみたいです＾＾；重複してる部屋も多数ありましたって営業の方がいってましたが「営業トーク」だったのでしょうか？＾＾；でも希望のお部屋が買えて嬉しいです。抽選負けばかり続いていたので（泣）

[397: 匿名]

八倍…
落選

[398: 匿名]

6倍、落選しました。非常に残念です。

[399: 匿名さん]

当選した人おめでとう。私は落選しました。。。

[400: 匿名さん]

私もはずれました。。。（泣）

[401: 梅宮]

よくぞお宝を手に入れてくれた。ご苦労さん。

[402: 匿名]

五倍で落選…
もう探すの疲れた

[403: 物件比較中さん]

まー当たった奴は運がいいよ。
あたらかった奴は、他でいいことあるさ。

[404: 登録者]

実はキャンセルで…なんて話しはよく聞くので一晩まちましたが…
このあたりで他にいい物件ありますか？

[405: 匿名さん]

契約は今週末のようだから、まだキャンセルが出る可能性はあるでしょうね。

[406: 入居予定さん]

　８倍に当選しました！　前夜に「倍率が高いので、今なら１階の部屋をご案内できますが…」という営業さんの電話をもらった時は気持ちがゆらぎましたが、第一希望以外ならいらないと断りました。意志を貫き通してよかったです。今週末に契約会がありますが、早速手付金を振り込んできました。キャンセルを期待していたかたにはごめんなさい。

[407: 匿名]

Bタイプの３・４階あたりの方かな？

[408: 匿名]

私が落選したHタイプだと思います。
私も営業さんに「１階なら・・・」といわれたので。
406さん、おめでとうございます。
さて、次探すか・・・。

[409: 匿名]

抽選なんてほとんどないだろうと思ってたので落選という連絡がきたときは頭が真っ白に…

[410: 匿名]

この物件が抽選ないわけないじゃん。

[411: 匿名]

この物件は本気で欲しかったのに...落ちました。
ここまで欲しいと思えるものにはもうなかなか出会えない気がして、またさがす気がおきません。

[412: 匿名さん]

抽選なんで所詮、属性の良い人が当選するんだよ。
特に戸数が少ない場合は属性のいい人を当選させた方がローンなども含めたトラブルも少ないからね。
落ちた人は自分の属性が足りなかったと割り切った方がいいんじゃないの？

[413: 匿名]

こんなの当たる方がまれ。さっさとあきらめましょ。

[414: 申込予定さん]

マンション探し始めて1年弱。抽選に落ちる事３回。。。。属性が悪かったかどうかは分りませんが今回やっと購入できました。ここを購入する為に外れてきたんだと、当選した今やっと思えます。抽選は運だと思います。

[415: 匿名]

勝ち組の自慢話うぜえ

[416: 匿名さん]

公開抽選だったんですか？

[417: 匿名]

公開抽選でしたので属性？は関係ないと思われます

[418: 匿名さん]

5戸残ったみたいですね。先着順です。

[419: 匿名]

どこが残ってるんですか？

[420: 匿名さん]

公式HPに専有面積と価格が載っているから、正式価格を知っている人なら分かるはず。

[421: 申込予定さん]

モデルルームタイプのＩタイプが中心
のようです。

[422: 匿名]

振り込み用紙の依頼人の箇所で、
部屋番号の後ろ3桁が気になった

[423: 匿名]

というと？

[424: 匿名さん]

登録番号じゃないの？自分は１番でした。にゃは。

[425: 匿名]

自分も通し番号だと思ったけど、
営業に言われた順番と違ってね。
(2番目の登録と言われたのに001だった)

それで、人気があるように見せるために2番目と言ったか、
当たりにする番号があるんじゃないかと思ってね。

今更どうでもいいですが

[426: 匿名]

デキレースに決まってるじゃん。んで、外れた奴は次の安いが狭い物件のリストになるさ。

[427: 匿名さん]

まだ５戸も余ってんの？
あの抽選前のいかにも即日完売の煽りはなんだったんだ。
結局は営業書き込みだったのか。

[428: 匿名さん]

デキレースっていいますが、公開抽選なのにどーしてデキレースになるんですか？

[429: デベさん]

たった１ヶ月で９０％も売れるって普通にすごいでしょ…
いーなー…

[430: 匿名さん]

即日完売でないのは事実。
残念！

[431: デベ]

本気で即日完売なんてまずないんじゃない？
何件かは絶対キャンセルになるもん