プレミスト不動前ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区西五反田5丁目492-5（地番）
交通：
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
山手線 「目黒」駅 徒歩14分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩14分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.39平米～67.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[261: 検討中]

事務所からＢタイプ祭だって聞こえましたよ
倍率すごいのかな？

[262: 匿名さん]

そりゃこれだけの物件ですからすごいのでは。
でも申し込まなきゃ始まらないですよね！

[263: 匿名係長]

確かに、良いみたいですね。

[264: 梅宮]

絶対無敵物件を何としても手に入れろ、それが今回の匿名だ！

[265: 匿名]

ちなみにラフォルム全然売れないね…

[266: 匿名係長]

>>265
え？プレミストとラフォルムを比較してますか？

[267: 匿名]

中古で売るときラフォルムみたいになると困りますね。

[268: 匿名]

そこまでしてなんで不動前に住みたいんですか？

[269: 物件比較中さん]

ここって、同じ規模、同じぐらいのレベルの他物件と比べて修繕費が高いように思うのですが。直近の金額ではなく、30年トータルで見た金額です。数年住んで、売却する方はいいと思いますが、長く住もうと思っている方はどうなんでしょう。メンテナンスも15年と通常のマンションより長いから、それとなにか関係あるのかと一瞬頭をよぎりましたが、修繕費は管理組合で管理するから関係ないですよね。みなさんは修繕費はこんなものとお考えでしょうか。

[270: 申込予定さん]

こんなもんでしょ

[271: 匿名]

ん～ だって４０年計画でしょ？
逆に安心じゃない？

[272: 物件比較中さん]

269です。そうですか、こんなものですか。私が今までみた物件で比較すると、面積あたりの金額がダントツに高いので、ちょっとびっくりしてるんですよね。そもそも私の場合、修繕が高くなりがちな高級物件は予算外なのですが、たまたま安い物件ばかりみていたのでしょうかね。ここは30年目以降40年までは確か一定金額だったので、仮に40年で他物件（通常は30年までですよね。）と比較したら、それほど割高感もなくなるのでしょうか。そうだとすると、271さんのおっしゃることもわかります。

[273: 購入検討中さん]

本日、登録行って来ました。抽選まではドキドキです＾＾
2100万の部屋ですが、まったく日が当たらず、なんでここに部屋を作ってしまったのか！？って営業の人が言ってました。。。。あの半地下で日もあたらないのに2100万ってどうなんでしょうね・・・・。
自分が申しこんだ部屋の状況は聞いても「どーなりますかね」ってカンジでしたが、倍率このぐらいですって聞いた方いらっしゃいますか？？
タイプは教えてくれなくてもいいいので、聞いた方いたら教えて下さい。
それにしても一斉売出しとはビックリですね

[274: 登録者]

締切までわからないっていってましたね

[275: 匿名]

前回行った時も今回行った時も思いましたが
上品そうな方が方多いですよね
気後れしちゃいそうです

[276: 明日行きます]

皆さん銀行はどこを選んでますか？

[277: 匿名さん]

修繕はすごく高いですね。なんだこりゃって感じをずっと感じておりました。今日まで明確な回答なし。機械式駐車場とか世帯数が少ないとか。そもそもここの価格が安いというところから疑問ありですが・・ｗｗ

[278: 匿名]

修繕は前にある通り４０年で計画してあるからでしょう。
説明を受ければ納得できる内容でした。
説明うけてみれば？

[279: 匿名さん]

修繕費高いですよ。当初価格から約6倍に跳ね上がるとは思いませんでした。それに説明をお願いしても明確な回答をもらえなかった。営業がイマイチだからか。。。

[280: 匿名]

じゃやめれば？
最初は信じてなかったけど第一期で全部販売するってことは本当に全部要望があるってことでしょ？
やめてくれれば抽選にならない確率もあがるし！