レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/

所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[445: 匿名さん]

確実にあと15戸～20戸は売れ残ってるとみたけど。

[446: マンション検討中さん]

結構厳しいね…

[447: 匿名さん]

盛岡駅まで10分前後で行けるのは便利ですな…！

[448: 匿名さん]

いやいや３０戸近くはあるよ。

[449: 匿名さん]

残ってるなら駐車場当たる確率上がるのでは？

[450: 匿名さん]

たしかに。ただ操作があれば関係ないよ。

[451: 匿名さん]

あまり詳しくないんだが駐車場の抽選って外れたら出しにくい場所になったり、個別に別のところを借りたりしなきゃなんですか？

[452: 匿名さん]

こちらは、タワー型なので出し入れしにくい場所とかではないと思う

安い部屋は駐車場外れるのかな。

[453: 匿名さん]

残りわずかだそうだから、引き渡しまでには完売するんでしょう。
駐車場は引き渡し前に抽選だろうけど、車を持たない世帯が30戸以上あれば無抽選となる。
購入者さんがどう思ってるか、どういう見込みなのかをちょっと聞きたいね。

[454: 匿名さん]

車持たない世帯いるのでしょうか？
仮にいたとしても数世帯なのでは？

[455: 匿名さん]

自走式駐車場100%超確保の別物件が同時期に分譲される中であえてここを選ぶということは、車を持たない世帯がそれなりにいるのではと。
ファーストシティの情報を知らずにここを契約してしまった人も多いのかもしれないけど。自己都合のキャンセルは10%ぐらいの違約金取られるから普通できないよね。

[456: マンション検討中さん]

駐車場の抽選終わった後に、契約しようとか思わないよねー

[457: マンション検討中さん]

完売まだ？

[458: 匿名さん]

目の前の交差点（南北方面）が朝夕渋滞してるけど機械式駐車場への出入は大丈夫？

[459: 匿名さん]

モデルルームへ行ってきました。
最終4戸だそうです。
今月抽選販売の予定との事です。
なんだかんだ言われながら竣工前にしっかり完売。
やっぱり匿名掲示板はあてにならないね。

[460: 匿名さん]

>>458
裏道に入ってからだから、それは問題ないかと

[461: 匿名さん]

>>459
買いますか？
車持ってます？持ってたらどうするおつもりでしょうか？

[462: マンション検討中さん]

売却する時苦労しそう

[463: 匿名さん]

駅前タワマンは駐車場なくても売れてる

[464: 匿名さん]

100%超だよ。嘘はいけない。

[465: 匿名さん]

数年前に分譲された駅前タワマンが自走式100%超。
ここは機械式タワーで台数は戸数の2/3ぐらいか。
立地、建物スペック、駐車場キャパ、比較すると少なくとも同等のリセールは期待できないだろうね。

[466: 匿名さん]

デュオヒルズも駐車場なくて売れてましたよ。

[467: 匿名さん]

>>464
３本タワマンのことなんだけど

[468: 匿名さん]

また中央通りで新しいマンションが売られるみたいだけど売れるの？中央通り続いてるからなぁ。

[469: 匿名さん]

最近分譲の盛岡のマンションは駐車場100%も多いから、そうでないマンションはリセールの時不利というのは確かだろうね。

[470: 匿名さん]

まあ、売ろうというときに「売れる」のは当たり前。
どういう条件で、またどれくらいの期間で売れるか、に差が出るってことでしょう。

必死で「デュオヒルズも売れてるよ」というのはここで以前も見た気がするけど。

[471: 匿名さん]

別に必死じゃない…。
本当に残り4棟かわからないけど、完成前に完売したらいいね。

[472: 匿名さん]

HPの掲載間取りが4タイプだから、それぞれ1戸ずつかな。
4戸なら分けて販売はないだろうから、戸数未定でなく「最終期4戸」の表示でよさそうだけどね。

[473: 匿名さん]

ただ最終期４戸ではないから表示できないのでしょう。
女性の販売員さん頑張ってね。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
おそらく、残り4戸というのは事実なのではないかと思う。
ただ、こういう情報が出てきたのはごく最近。想像するに、ここまで登録抽選という形を取らず残り住戸を売っていたのではないか。
ようやく残り4戸になり、「最終期」にふさわしい残戸数になったので情報を流し、もうすぐ最終期4戸として販売するのではないだろうか。

[475: 匿名さん]

最終期販売戸数４戸の販売楽しみだ。（笑）

[476: 匿名さん]

20日から最終期登録受付とのこと。
明日HP更新されるんだろうね。4戸かな。

[477: 匿名さん]

ぶっちゃけ値引きで買った方いますか？

[478: 名無しさん]

本当に残り4戸で完成前に完売したらすごい。

[479: マンション検討中さん]

駅西にすればよかったって人いるだろうね

[480: 匿名さん]

別に。
駅西こそ先行き怪しくない？笑

[481: マンション検討中さん]

それこそ隣りの空き地にマンション頼みます。笑

[482: 匿名さん]

>>479さんは >>480さん1人に訊いたわけではないのにね。

[483: 匿名さん]

マックスバリュ近くのJR社宅跡地解体になったけど、マンションになるのかな…。

[484: 匿名さん]

>>480
車持ってます？持ってたら、駐車場確保できなかったら周辺に借りられそうですか？
答えて欲しいんだけど、購入者さん（として書き込んでる人）は沈黙なんだよなあ。。。

[485: 匿名さん]

本当に最終期受付４戸で出たんだけど。笑
一瞬なのかそれとも…

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
予想通りなだけ。
>>474 >>476

[487: 匿名さん]

冷やかしで資料請求したため今まで毎週のようにメール来てたが
最近になってからほとんど来なくなったがもう完売の見込みが立ったのかな？

[488: 匿名さん]

メールはここ1週間はレーベンから来てるけど北上やらだね。
でもDMは数日前に来て、2週間前ぐらいだったか、チラシのポスト投函もされてたな。
どうなんだろうね。

[489: 匿名さん]

>>484
引っ越しシーズンの今、抽選で外れたときのために、周辺月極を確保しといたら？抽選に当たったら、月極を解約すればいい。

[490: 匿名さん]

またチラシが入っとったな。

[491: 匿名さん]

完売？

[492: 通りがかりさん]

まだ、25日まで登録受付中。

[493: 通りがかりさん]

>>484 匿名さん
近く通ったら月極はいくつか見かけました。空いてるかは知らないけど。

[494: 匿名さん]

>>489
>>493
ありがとう。やっぱり周辺の月極をなんとか確保ですよね。
中古みてたら、ルサンク盛岡中央通り３LDKが3680万で出てる。平置き駐車場100%なんですね。こっちのほうが安心かな。