レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/

所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[525: 口コミ知りたいさん]

皆さんいつ頃入居予定ですか？直ぐですか？

[526: 匿名さん]

3月下旬から残り3戸のままだよね。これでいつまでひっぱるおつもりか。

[527: 匿名さん]

オンライン接客だって。頑張るなあ。

[528: 匿名さん]

攻めすぎだっちゅ～の。

[529: 匿名さん]

レーベン上尾の住民板で、賃貸物件広告で駐車場1台無料確保というのが話題（問題）になってる。
ここの管理規約も同じ内容かな？とすると、賃貸で借りる場合駐車場は使えないことになりそう。

[530: 匿名さん]

過去同様の指摘あったよ
結局は規約次第なんだよね
規約で「賃貸や売却で使用者が変わるときは、管理組合に駐車区分を返却しなければならない」ってなってるんじや
ここの営業マンにそれについて聞いたことあるけど、次の人には引き継げないって言われたよ

[531: 匿名さん]

自分住みでも賃貸する場合でも売却する場合でも駐車場なしがデメリットとして永久につきまとうんだね。残念。

[532: 匿名さん]

西側の部屋はかなり売れ残ってるっしょ。

[533: 匿名]

残り３戸

[534: 匿名さん]

残3戸は変わらずだが住戸がだいぶ入れ替わってるな。
3,977万円～5,630万円　2LDK+S・3LDK (5/28更新)
(2,378万円～5,325万円 2LDK～3LDK＋S YAHOO不動産の表記)
こりゃマジで何戸残ってるのかわからんな。

[535: 匿名さん]

情報化社会の現在、残3戸をまともに信じる人なんて少ないよ。

[536: 口コミ知りたいさん]

気になるようなら問い合わせですかね！

[537: 匿名さん]

投資用でこのマンション買った人はいますか？

[538: 匿名さん]

投資作戦ですか？高値の新築マンションを投資って無知にも程がある。利回り激悪だから単に投資で買う人いないでしょう。大幅値引きで格安になれば話は別だけど。

[539: 匿名さん]

良かったです。

[540: 匿名さん]

ここの2Lが１５万でさっそく賃貸にでてるけど、別途敷地内駐車場１万ってのはOKなの？

[541: 匿名さん]

ここの書き込みを見る限り、アウトっぽいよね。
しかし、55㎡で15万とはなかなか強気な。自分なら絶対借りないな。

[542: 匿名さん]

駐車場が抽選で外れた人は怒るだろーな。マンション所有者を差し置いて、ただの賃借人が敷地内駐車場を使ってるんだから。

[543: 匿名さん]

7月下旬竣工だともう駐車場の抽選は終わってるのか。
抽選に落ちた人がいないとは考えにくいよねえ。。。

suumoで検索すると、盛岡市の賃貸マンション最高値は17万、90㎡超とかだね。
駅前築浅で80㎡15万ぐらい。
盛岡の相場的にはちょっと厳しそうだけどねえ。
駐車場代入れると16万でしょ。
盛岡の相場を知らないどこぞの人が投資用に買って値付けしてるのかな。

[544: 匿名さん]

レーベンが未販売住戸を賃貸に出した可能性もあるか？
それだと管理規約に縛られず駐車場をつけることは可能、なのかな。