レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/

所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[425: 匿名さん]

完売するかどうでも良くないですか？

[426: 匿名さん]

セコイ話だが、完成済み在庫を嫌がるデベは竣工が近づいて売れ残ってると値引きという可能性が出てくる。
レーベンのつくば物件は値下げしたという話がスレッドで出てるので、期待する向きもあるのかもね。

[427: 匿名さん]

最終期の価格、ずいぶん安くないかね？値下げした？
最終期という割に新規客呼び寄せ用のキャンペーンを始めるようだし、どうなってるのかね。

2,300万円台～4,800万円台
55.10m2～100.57m2

[428: 匿名さん]

Aで4,800万台は安い。
完売のために値下げしたのかもしれないですね。
それとも2階なのかな。

2,300万台は西向の2階Fでしょうね。

[429: 匿名さん]

ファーストシティ盛岡駅西通
2,600万円 ～ 5,560万円
56.33㎡ ～　98.00㎡

西口マンションより全然安いな。

[430: 匿名さん]

そういえばここからのDMやメールが最近すごく頻繁に来ているね。
最後の追い込みというか、広い部屋の販売に苦戦してるのかな。新規客が来ないとって感じなのかもしれないね。

[431: 匿名さん]

Aタイプは一般的なファミリー世帯だと生活しにくそう。

そう言えば、駅西マンションはシャワー付洗面台じゃなかったです。
こっちは食洗機はオプションです。

[432: 匿名さん]

近くで取り壊し中の旧勤労センタ－跡地に建設計画告知が
設置されてた。
盛岡初進出のセントラル総合開発が開発主で
(仮称)中央通新築計画　13階　36戸　2020年５月着工、2022年３月完成予定らしい
規模はレーベンの３分の1くらいか　敷地は狭いので多分駐車場はタワーか
機械か100％未満なのかな。

[433: 匿名さん]

本当にマンション建つんだ。ここって、勤労青少年ホームのときに何か起こってなかったかな？

[434: 匿名さん]

場所はレーベン盛岡よりいいね！売れ残り早く売らないと！

[435: マンション検討中さん]

悩み中です。
みなさんいくら提示されました？人によって提示額って違うものですかね？
最終期で売られてる間取り以外も教えていただけたのですが、これの意味はなんでしょうか。

[436: 匿名さん]

マンション完成前の値引きは早すぎ。近所の新しいマンションが発売される前に完売したいのか。
売られてる間取り以外を紹介することはありません。もし本当であれば・・・

[437: 匿名さん]

もう値引きですか…

[438: 匿名さん]

資産価値を売りに販売しておいて、マンションの資産価値を下げるような値引きはやめよう。

[439: マンション検討中さん]

残り何戸くらいなんですかね？

[440: 匿名さん]

最終期だからもう戸数は決まってるはずだが何故か未定。
これまで供給した部屋が全て売れているとは思えないので普通は別に「先着順」があるものだがそれも全く出てこない。
よくわからんよね。最後は売れ残りがあっても賃貸に回したりして完売、終了かな。
北上もあるし、「順調に売れました」としたいだろうしね、
北上の方が何かとここよりいいのは、学んだかな（笑）あの内容なら買ってもよかったかなー

[441: 通りがかりさん]

>>440 匿名さん

最終期でも、1次，2次と分ける場合もありますから、「次の」販売戸数は未定ということなのでしょう。

[442: 匿名さん]

つまり「次」は実質的には最終期じゃないってことか。

[443: 通りがかりさん]

>>442 匿名さん

それは分かりません。
購入希望者と残り住戸とがうまく合えば一度に販売するかもしれませんし、合わなければ細切れに販売して在庫一掃を図るかもしれませんし。
ただ、最終期が完売した後に「キャンセル住戸発生！」と言って更に数戸販売する可能性もありますね。

[444: 匿名さん]

こればかりは予想がつきずらいですな…