レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/

所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[285: 匿名さん]

口をはさむが、愛宕や山王よりはそりゃ高いだろ。
ただ中古で買いたいとは思わない。まあ値段次第だけどね。
駐車場が100m先の月極めって、結構なストレスだよ。
だったら後ろのルサンクを売って欲しいわ

[286: 匿名さん]

ちなみに愛宕はなぜあそこに建てたのか、またターゲットは誰なのか分かる方います？

[287: 匿名さん]

>>281

否定してない？阿呆らしい（笑） グレースなんて初めて知ったよ。
あなたがレーベン関係者かそうでないかはわからないが、レーベン関係者か購入者のどちらかの可能性が高いね。

>>282
その他2件には何の興味もない。比較対象じゃないでしょ。

[288: 匿名さん]

>>287 アンカー間違えた。失礼。

>>282 → >>283

[289: 匿名さん]

閉店するnanak跡には
商業施設、ホテル、マンションの
複合施設検討だって。

[290: 匿名さん]

そりゃ良さそうだな。

[291: 匿名さん]

ここを選ばなくても他にマンションできそうですね

[292: 周辺住民さん]

＞289
知ってて書いてるなら申し訳ないんだけど。
それって「出来たらいいね」ってレベルでの検討だからね。
このクッソ建築費が高い時期に、解体費バカ高の、慢性的に赤字経営だった商業施設の、再開発事業がスムーズに進むって本気で思ってないよね？

＞290の「そりゃ良さそうだな。」が個人的にツボったwww

[293: 匿名さん]

バスセンター計画もどうなったかのか。。。

[294: 匿名]

＞＞285
駐車場１００ｍ先ってどういう事？

[295: 匿名さん]

レーベン近辺の月極めは争奪戦だよ。だからある程度歩かないと空きはない。

[296: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[297: 匿名さん]

>>292

スムーズに進むかどうかはわからないが、期待するのは当然では？一応岩手日報の記事だし。
最近は大手デベロッパーが都内は高くなりすぎたんで地方に進出してきているそうだが、盛岡にも期待したいものだ。
大掛かりな複合施設だとそれなりのノウハウが必要だろう。

[298: 匿名さん]

バスセンも同様のこと言われてたけど、今はこの現状です。

[299: 匿名さん]

で、駅西の資料請求はいつからでしょう？

[300: 匿名さん]

うまくいかなかった商業施設の跡地には、やはりマンションが一番無難らしいね。デベロッパーも早期に投資が回収できる。

[301: 匿名さん]

ここのマンション購入者は、運良く抽選で駐車場を得たとして、今後賃貸に出す場合や売却の際に駐車区分を管理組合に返還しなければならない管理規則となってないか確認したほうがいいと思います。駐車場付きでないと、賃貸や売却は難しくなります。

[302: 匿名さん]

うちのマンションは駐車場を返還しなくてはならない規約となってますが、１００%であることもあってか、実際には駐車場含め賃貸、売買がされてます。
１００%でないレーベンは、順番待ちが多そうだからどうなることでしょう。

[303: 匿名さん]

駐車場がないなら賃貸で出すのも中古で売却するのも難しそうだな

[304: 匿名さん]

MR一旦クローズで仕切り直しか。集客に苦労してるのかな。