レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン盛岡中央通THE BIRTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-morioka/

所在地：岩手県盛岡市中央通り3丁目4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-14,4-29（地番）
交通：東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
秋田新幹線 「盛岡」駅 徒歩11分
東北本線 「盛岡」駅 徒歩11分
田沢湖線 「盛岡」駅 徒歩11分
山田線 「盛岡」駅 徒歩11分
IGRいわて銀河鉄道 「盛岡」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.10平米～100.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：鉄建建設・高光建設共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 近隣]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2: マンション比較中さん]

いつになったら始まるのか・・・
５月にHPを見て資料請求しましたが未だに何も送られてこないので電話で問い合わせたら
まだ資料ができないので送れないと言われました。
８月上旬販売予定で何もまだできていないってことないでしょ。
まあ解体もアスベストが出たりで遅れたようだし、施工業者も未だに未定のままのHPを見る限りは
だいぶ販売はおくれるんでしょうが・・・
それにしても資料請求者に対して何も連絡がないのはいかがなものかと、
そもそも資料請求した段階で他の会社は挨拶文位は送ってくるものです。
しかも盛岡で初めてやる会社としては第一印象は最悪です。
兎にも角にも、まずは何かしら情報頂けないと検討の使用もないです。
そして販売が遅れるのが工事開始が決まらない為であり完成時期が遅れると
検討外になるので早く資料送ってほしいです。

[3: 匿名さん]

駐車場台数が戸数の2/3しかないのは致命的ではないかな。

[4: 匿名さん]

ようやく販売開始のようだ。名称、the birthは意味不明で無駄に長い。
さんさ見物には良さそう。

[5: 口コミ知りたいさん]

いよいよ来週末モデルルームオープンですね。
前評判がすごくいいので期待しています。

[6: 匿名さん]

>>5
前評判がすごくいいって、どうしてわかるの？
自分も興味持ってて資料請求もしてるけど、そういうのは全然わからない。
レーベンさんからのメールで「予想以上の反響」みたいな文面があった気がするけど、そんなの実際はわからないしね。

自分的には、立地はいいとは思うけど、駅からちょっと距離があるのと駐車場が7割程度というので躊躇してるところ。盛岡だと駐車場は100%が必須だと思ってた。自分も毎日車で通勤してるし。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6さん
まぎらわしかったですねごめんなさい。
こういうところに書き込むことに慣れてなくて。気を付けます。
近所のマンションに住んでいる知り合いから聞いたもので。
買い物は便利だし、役所も近いし、病院も近いし。
ここであれば勤務先まで歩いて行ける環境になるので通勤の時の渋滞ストレスから解放されるし。
なにより生活圏が融雪の歩道なのが快適だそうです。

>>6さんはもともと盛岡の方ではないのでしょうか？一度周辺を歩かれたり、個人経営の飲食店などで住み心地などを聞いてみられたら宜しいのではないでしょうか。きっと参考になると思いますよ！

[8: 匿名さん]

>>7

盛岡出身ではないけど、もう10年住んでるんでよく知ってるよ。
今住んでるのも盛岡中心地（賃貸）だけど、駐車場は100％ちょい。空きがでると抽選になる。
生活圏が融雪なんて今もそうなんで当然では？
勤務先に歩いていける？それは人によるでしょう。
まあそういう人限定というならそれはそれでいいけど。

悪いが、あなたの方が盛岡についてよく知らないような印象を受けるなあ。

[9: 匿名さん]

あと、ここは駐車場が機械式なのか。
これも使いづらいねえ。今のマンションは自走多層式なんで。

[10: 匿名さん]

>病院も近いし

岩手医大病院なら来年矢巾に移転だよ。もちろん知ってるだろうけど。外来機能は残るけど限定的。
あとは内丸病院とか？どうなんだろうね。

[11: マンション検討中さん]

前評判とかはよく分からないけど、とりあえず性格のヤバイ人が検討してる物件なのは分かった笑

でもこの書き方からすると絶対に買わないんだろうから一安心。
駐車場で躊躇してるってこんだけこだわっていながらルサンク買ってない時点で重箱の隅をつつくだけつついてどこも買わない人だね。

[14: 匿名さん]

二重サッシはいいと思うね。

[17: 匿名さん]

過去に分譲された盛岡駅～中の橋エリアのマンションでは駐車場7割以下の
マンションなんて結構あったし普通に完売してたけどな。

[18: 匿名さん]

>>17

そう？
ルサンク中央通りは100％、プレミスト盛岡駅前も100%以上、ルサンク中の橋は少なかったけど評判悪かったみたいだね。

[19: 匿名さん]

追記しておくと、盛岡中心部の月極駐車場料金はかなり高い。
だから、周辺より（一般的に）安く確保できるマンション内駐車場は是非とも100％であってもらいたいということ。

[20: 買い替え検討中さん]

盛岡は車社会で駐車場100％は必須。当マンションの斜め向かいのマンションも100％じゃなく、周辺月極の取り合いに苦労されているようだった。
立地は商業地に近く周辺に勤務している人にとっては通勤は楽だが、駅が遠い。ただ、盛岡人は都会人と比べそれほど駅を重視していない。実質駅が一つしかなく、電車通勤って概念がほぼないから。
医大が移転したことで、医大関係者からは需要があるのか疑問。
スーパーは比較的近くに3つはある。

[21: マンション検討中さん]

まぁまぁ、皆さん熱くならず。
駐車場が100%以上設置されていることが絶対条件の人が避けてくれるなら逆に敷地内に止められる可能性が高まるんだから良いのではないですか。
実際斜向かいのデュオヒルズは完売してるわけですし。
車が最優先の人は戸建にすれば良いだけですしね。

[22: 買い替え検討中さん]

旭橋か開運橋付近にマンションできないかな。ベストポジションと思う。

[23: 匿名さん]

アルゴスのあたりとかいいね。

[24: マンション検討中さん]

>アルゴスのあたり
浸水及び早期の立ち退き避難が必要な区域に指定されているので、建てる勇気のある不動産会社いないんじゃないかなぁ