エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[876: eマンションさん]

コープ生協スーパー、託児所、メンタル医院、生協cafe。

チーン。

[877: OLさん]

>>869 マンション検討中さん

確かに1億3000万は有り得ない、高すぎるだわ。
大幅にお値引きしないと売れ残っちゃうわよ。

[878: 通りがかりさん]

>>877 OLさん

一般定期借地権だから安いと聞いた。

[879: 通りがかりさん]

>>874 eマンションさん

内科医院が入るの？
初耳ですが、どこの情報です？

[880: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん

定期借地権のマンションで、通常より安いにも関わらず、全く売れていないみたい。
ご近所のダイヤパレスも売れ残り中。

何が原因なのか？

[881: 通りがかりさん]

>>879 通りがかりさん

https://www.kariyaginza.com/location.html

「マンション1階に新設されるスーパーや医療施設、保育所などが加わる」だそうです。

[882: マンション検討中さん]

イオン横のマンションが
このタワマンなら完璧じゃない？
1Fから6FまでJR緒川高島屋が入れば
まさに富裕層

[883: 検討板ユーザーさん]

>>877 OLさん

スカイハイは15000万じゃなかったかな。

[884: 通りがかりさん]

不便な市駅の物件、
しかも地元土建屋の物件、
高層団地で1億5千万。

愛知県って、高いんですね。

[885: マンコミュファンさん]

>>872 マンション検討中さん
金持ちしか相手にしない明らかな顧客層を差別した営業か？入居後も管理対応に差がでるの必至。
もはや地元密着ではない。
庶民はマンションも戸建ても他社で買いましょう。

[886: マンション検討中さん]

ぶぶっ(笑)

また、おかしな日本語の書き込み(ぶぶっ笑)

誰が書き込んだか、ぼぼ、分かっちゃう(笑)

ぶぶっ、ぶぶっ(笑)

[887: ご近所様]

>>883 検討板ユーザーさん

とうとう。残り1戸みたいね。
残った1戸のお値段は15000億だって。

お値引きはしないそうよ。

[888: 評判気になるさん]

>>887 ご近所様
15000億は異常ですねwwwww

[889: セレブマダム]

マンションの名前、変わったの？
刈谷プライドじゃなかったかしら？

売れないとすぐに名前を変えちゃうなんて、場末感漂う三流の芸能人みたい！

ってか、そもそも、最初から真面目に名前を考えたのかしら？

[890: 検討板ユーザーさん]

>>889 セレブマダムさん
いつもの4時おじさん登場

[891: 検討板ユーザーさん]

並のサラリーマンでも、買えますか？

[892: マンション検討中さん]

20年後のご来店をお待ちしております

[893: 評判気になるさん]

>>891 検討板ユーザーさん
T系なら余裕

[894: 検討板ユーザーさん]

>>892 マンション検討中さん

涙が出てきます

[895: マンション検討中さん]

ところで、こちらの免震装置のメーカー偽装は大丈夫だったのだろうか？
確か他社は一時的にでも調査結果を公表していた様な気がする。

[896: 検討板ユーザーさん]

「免震装置のメーカー偽装」とは？
偽メーカーの問題なんてあったか？

涙が出てきます。

「免震装置メーカーの品質改ざん」のことかな？

残暑厳しいので、頭がモウロウとするのも理解してあげたいが。

[897: 口コミ知りたいさん]

まぁ、あんまり言うたるなや。

日本語もアタマもちょっとおかしい人が一生懸命、書き込んではるんやろ？

笑ってスルーしたれや。

[898: 検討板ユーザーさん]

耳鼻科欲しいな

[899: 検討板ユーザーさん]

>>893 評判気になるさん

T系とは何ですか？？

[900: 匿名さん]

>>899 検討板ユーザーさん

T系、は太陽系です。
G系、は銀河系。
おそらく宇宙オタクで少し疲れた方の書き込みでしょう。


https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%AA%E9%99%BD%E7%B3%BB

[901: 匿名さん]

T系＝トヨタ系列

[902: 評判気になるさん]

>>900 匿名さん
おもしろーい

[903: 評判気になるさん]

刈谷市のサイトに、市駅周辺再開発の説明資料でてるね。まだ具体性がなくて、イメージわかないけど。

[904: 検討板ユーザーさん]

来年３月オープンなら、さすがにテナント満室御礼だよね。発表はいつ頃なのかなー。

[905: マンション検討中さん]

やっぱりテナント誘致、難航してるのかな？

ところで、市駅からマンションに続く旧商店街。財政豊かな刈谷市のマジックで、これからこの街も大化けするの？
今は営業している店舗が１つもないけれど。

タワマン眼下のコインランドリー横にあるプレゼントのラッピングの様にペイントされたお洒落な倉庫。
葬儀屋の倉庫だったのが、大化けしていて吹いた。

廃れゆくべきものが生れ変るマジックがあるの？
幻だよ。まやかしだよ。

[906: マンション検討中さん]

マンション付近の
一戸建ては立派な家が多いな

[907: マンション検討中さん]

市駅
立派な戸建
まやかしの再開発
葬儀屋倉庫がお洒落
歴代あるエリア

[908: マンコミュファンさん]

市駅は不便なエリアだけど、
立派な戸建 が多い。

まやかしの再開発 が進みそうだけど、
葬儀屋倉庫がお洒落 。

歴史あるエリアだけれど、
人気がない。

[909: AI]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[910: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[915: マンション掲示板さん]

[No.911～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[916: 通りがかりさん]

昨日配布された市駅タワマンのチラシ広告。
ウケ狙い？不動産業界に対する冒とく？

曰く。刈谷の江戸時代からの歴史と文化を、延々と語り。
次は、万燈祭や刈谷城の写真かと、思いきや。
いきなり、西欧人男女の絡みシーン。
はっ？？？

また、文才も酷い。
「選ばれし主が、市内を支配し眼下を見下す」とか。売れもしないのに、煽り感、満載。

更に。同じマンション物件の中でも。
激しい格差社会。

貧乏人クラス=3F-17Fのモデレート、
一般人クラス=18F-25Fのプレミアムスイート、
地元有力民=26F-28Fのスカイハイスイート。

はーーーーっ。
溜め息タワマン。

[917: 検討板ユーザーさん]

>>916 通りがかりさん

ランニング払える人は、貧乏人ではない。
モデレート=一般じゃないかな。

[923: 検討板ユーザーさん]

定期借地権マンションに価格が安い以外のメリットあるのかな？

[924: 検討板ユーザーさん]

>>916 通りがかりさん

西欧人男女いますね。
何が狙いのチラシなのでしょうか。