エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[482: 通りがかりさん]

富裕層の象徴！
だけど刈谷市駅がマイナス

[483: 通りがかりさん]

>>481 匿名さん

本当は？

[484: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん
んなわけあるかい！

[485: マンション掲示板さん]

テナント募集してる形跡無し。
これが普通？

[486: 名無しさん]

完売御礼、みたいですね。

刈谷中心街のランドマークとなるタワーマンション、さすがです！
市駅徒歩圏内の利便性、歴史と流行が交錯する希少エリア。

この一帯の地価は高騰し続けているようですが、益々マンション開発が進むようです。

[487: マンション検討中さん]

>>486 名無しさん
関係者のかたですか？
二期の分譲始まってすぐに、完売御礼なんてありえるの？

[488: 通りがかりさん]

完敗御礼の間違え？
アルバに対しての。

[489: 検討板ユーザーさん]

>>488 通りがかりさん

完敗御礼？
うまいこと言うね！
売れてないの？

[490: マンション掲示板さん]

勢い無くなったら厳しいよね。
五千万超える定借物件買う人なんてそういないだろうからね。実際何戸なんだろう。
誰か知らない？

[491: マンション検討中さん]

28階建てと、市内最高峰の話題のマンション。
マンション内のテナントには、高級スーパーショッピングモール、医療機関、育児施設などが完備。
高い抽選倍率を勝ち抜いた真の勝者が集う、羨望の眼差しを向けられるマンション。

[492: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん
抽選なんてやってなくね？笑

[493: マンション掲示板さん]

>>491 マンション検討中さん

高級スーパー？
生協じゃないの？

[494: マンション掲示板さん]

マンション内に高級スーパーショッピングモールがあるので、雨の日でも濡れずに済みます。
体調を崩しても、マンションに医療機関があります。
更に育児施設などが完備。
悠々自適な引きこもり生活をエンジョイ出来そう。

[495: 通りがかりさん]

上層階に住めばな

[496: マンション掲示板さん]

好評分譲中。

[497: 匿名さん]

セレブな奥様方が、雨の日でもイタリアンな原色のワンピースを纏って、高級スーパーでお買い物。
旦那はカッパ着て刈谷駅までチャリ移動。
吉本新喜劇みたいな、なんちゃってタワマン。
三河人には大受けで、抽選でしか買えない。
抽選に当たってなんぼの高級タワマン。

[498: マンション検討中さん]

>>497 匿名さん
思い込みの勘違い部外者。

[499: マンション掲示板さん]

このマンションすら買えないんですね

[500: マンション掲示板さん]

まさに現代の刈谷城

[501: マンション検討中さん]

シンクタンクの渾身の報告を期待してるのだが。
熱でも出しちゃったのかな。

[502: 匿名さん]

原色のワンピースを纏ったセレブな奥様方が集うマンション。

マンションの足元から、ハウスレス連中がマンションを見上げてる。

寒い中、ご苦労さん。

[503: マンション検討中さん]

>>502 匿名さん
金持ちって原色のワンピース着るの？笑

[504: 検討板ユーザーさん]

ここのインターネットはどこの会社の？

[505: マンション検討中さん]

知多メディアス

[506: 通りがかりさん]

ヤフーBB

[507: マンション検討中さん]

キャッチ

[508: 匿名さん]

マンション内に、高級スーパーマーケット、保育所、病院。
しかも駅近。

クルマ、要らなくない？

[509: 匿名さん]

乳母車と自転車があれば十分です。
スーパー、病院、保育も、全てマンションに揃っていますから。

自動車産業の中心に住まいながら、クルマを使わない毎日。

新たな時代の幕開けですね。

[510: マンション検討中さん]

相変わらずマンションギャラリーは大盛況。
完売は時間の問題でしょう。
うん。

[511: マンション検討中さん]

えっ？
もう、完売御礼、でしょ？

だって、このマンション、高級スーパーや医療機関、育児施設まで揃ってて、マンションの中で完結する理想郷。

ないのは、お墓だけ。

[512: マンション検討中さん]

購入者が増えてきてるから、自演でポジティプキャンペーンしているのか、完売とのデマを流して、販売を妨害しているのか。

[513: マンコミュファンさん]

>>512 マンション検討中さん

販売を妨害？www

市駅まで徒歩10分圏内の駅近物件、飛ぶように売れるでしょ？

まぁ、駅に着いても電車は1時間に二本しかないけど。

即売御礼ですよ！

[514: 通りがかりさん]

完敗御礼

[515: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん
異常。。かな。
一年前に公表できないなら、釣り広告と言われても仕方ない。
特に医療施設と言ってよいのは、内科系
外科系、クリニック、など一般に病院と言われるものだろうから、衛生設備、医療機器設備、区画割、申請関係があるから未だ決まってないなら疑わざるおえない。

[516: マンション検討中さん]

>>439 名無しさん
マイナスコメントの半分は本当の事。
火のない所には絶対に煙は立たない。
k

[517: マンション検討中さん]

今、二期分譲？、広告をよく見てみたら販売26戸になっているけど、今は残り何世帯だろう。
昨年確か10月か11月頃だったか、若手の担当営業さんから40世帯は決まってる様に聞いていたので販売が進んでるんですね。

[518: 検討板ユーザーさん]

間もなく、完売御礼。

立地は市駅徒歩圏内の、まさにセントラル刈谷。
加えて高級スーパーや医療機関、育児施設まで完備。

誰もが羨む究極の高級タワマン、がコンセプト。

[519: 通りがかりさん]

>>517 マンション検討中さん

第1期は完売したのか？
今何戸か若手営業さんに聞いてみてよ。

[520: マンション検討中さん]

近くのダイヤパレスより、購入価格は安いですよね。もちろん、定借であるかどうか違いますが。
ただ、ダイヤパレスの人も、ここの保育園、スーパーはメリットになるかと思いますし、あとは、こちらの駐車場が機械？自走？なのか、掲示板ではわからないので、長い目でみた、維持費、気になります。

[521: マンション検討中さん]

>>520 マンション検討中さん
駐車場は自走式5000円

[522: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
自走式～上からオイルやら、雨ホコリやら、訳のわからない液体やら、車にこびりついてとれないぞー

[523: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん
それは機械式やら

[524: 通りがかりさん]

経験10年無いくらいで浅い経験の営業さんが2人か３人しかいないらしいから、それ以上の席が有っても満席としか言えないからだと思う。
素人目にみても、愚かでもったいないと思う。とっくに完売しているはずの物件が、何ヵ月経っても完売しないはずですね。
お客さんも逃しているでしょうね。

[529: 名無しさん]

地代の計算いまいち理解できなかった。
誰か分かりやすくおしえて。

[530: マンション検討中さん]

[No.525～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[531: マンション検討中さん]

アルバには負けてダイアパレスには勝ったか