エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 マンション検討中さん

以前の情報だと半分位だったから、50位と予想。まあまあの健闘かな。

[462: マンコミュファンさん]

創業1863年の歴史ある企業の一大プロジェクト。
なんだかんだで注目度の高い物件。刈谷市最高層の免震タワーレジデンス。完売も時間の問題でしょう。
問題は賃貸入るかだと思う。
生協以外は謎のまま？

[463: マンション検討中さん]

マジかよ？
生協が入ってる時点で終わりじゃんか？
仮契約が一斉に解除にならない？

生協なんて、赤旗新聞か、昔の社会党のO Bの特等席じゃん。

他には、何が入るんだろう？

[464: 名無しさん]

>>463 マンション検討中さん
スーパー、カフェは生協らしいよ。残念すぎ。
角文も残念な自覚があるから、あえて隠してるんじゃない？

[466: マンション検討中さん]

[No.465と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[467: マンション掲示板さん]

この立地である、この業者で、五千万超。
刈谷にはなかなか住めないですね。

[468: 名無しさん]

二期の分譲始まったね。
まだ26戸も残ってたんだね。

[469: 通りがかりさん]

仮に第二期販売戸数１戸だった場合は
かなり人気あるってこと？

[470: 通りがかりさん]

二重床は最低

[471: マンション検討中さん]

えっ、そうなの？なんで？

[472: 通りがかりさん]

>>463 マンション検討中さん
トヨタ系のあいち生協さんみたい。
ただ、複合型タワーマンションとテナントや共用施設を大々的に売り文句で宣伝販売しているのに、現状決まっているテナントを未だに公表してないのはおとり的な考えでしょうか。売り文句にしてなければそうでも無いのでしょうが。

[473: マンション検討中さん]

けっこう背が高くなってきたね。
もう近隣では一番の高さになってきてる。
初期にモデルハウス行ったけど、追加情報少なくね？複合開発を売りにしてるのに、分譲中にテナントほぼ公開しないって、それ正常なの？

[474: 匿名さん]

第2期
専有面積:82,52から188,64m2
間取り:2LDKから4LDK
価格:2790万から1億5000万円

[475: 検討板ユーザーさん]

売れてますか？
心配です。

[476: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん

15000万円の部屋売れてないんだ。

[477: マンション検討中さん]

最上階売れないとか、寒すぎるよね。

[478: 評判気になるさん]

>>477 マンション検討中さん

最上階も売却対象なの?

地権者とか、市長とか、市役所職員への割当じゃないんだ?？

[479: マンション検討中さん]

>>478 評判気になるさん
ちがうよ。

[480: 通りがかりさん]

実際成約数どのくらい？
最新情報ないですか。

[481: 匿名さん]

ほぼ完売みたい！

[482: 通りがかりさん]

富裕層の象徴！
だけど刈谷市駅がマイナス

[483: 通りがかりさん]

>>481 匿名さん

本当は？

[484: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん
んなわけあるかい！

[485: マンション掲示板さん]

テナント募集してる形跡無し。
これが普通？

[486: 名無しさん]

完売御礼、みたいですね。

刈谷中心街のランドマークとなるタワーマンション、さすがです！
市駅徒歩圏内の利便性、歴史と流行が交錯する希少エリア。

この一帯の地価は高騰し続けているようですが、益々マンション開発が進むようです。

[487: マンション検討中さん]

>>486 名無しさん
関係者のかたですか？
二期の分譲始まってすぐに、完売御礼なんてありえるの？

[488: 通りがかりさん]

完敗御礼の間違え？
アルバに対しての。

[489: 検討板ユーザーさん]

>>488 通りがかりさん

完敗御礼？
うまいこと言うね！
売れてないの？

[490: マンション掲示板さん]

勢い無くなったら厳しいよね。
五千万超える定借物件買う人なんてそういないだろうからね。実際何戸なんだろう。
誰か知らない？

[491: マンション検討中さん]

28階建てと、市内最高峰の話題のマンション。
マンション内のテナントには、高級スーパーショッピングモール、医療機関、育児施設などが完備。
高い抽選倍率を勝ち抜いた真の勝者が集う、羨望の眼差しを向けられるマンション。

[492: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん
抽選なんてやってなくね？笑

[493: マンション掲示板さん]

>>491 マンション検討中さん

高級スーパー？
生協じゃないの？

[494: マンション掲示板さん]

マンション内に高級スーパーショッピングモールがあるので、雨の日でも濡れずに済みます。
体調を崩しても、マンションに医療機関があります。
更に育児施設などが完備。
悠々自適な引きこもり生活をエンジョイ出来そう。

[495: 通りがかりさん]

上層階に住めばな

[496: マンション掲示板さん]

好評分譲中。

[497: 匿名さん]

セレブな奥様方が、雨の日でもイタリアンな原色のワンピースを纏って、高級スーパーでお買い物。
旦那はカッパ着て刈谷駅までチャリ移動。
吉本新喜劇みたいな、なんちゃってタワマン。
三河人には大受けで、抽選でしか買えない。
抽選に当たってなんぼの高級タワマン。

[498: マンション検討中さん]

>>497 匿名さん
思い込みの勘違い部外者。

[499: マンション掲示板さん]

このマンションすら買えないんですね

[500: マンション掲示板さん]

まさに現代の刈谷城

[501: マンション検討中さん]

シンクタンクの渾身の報告を期待してるのだが。
熱でも出しちゃったのかな。

[502: 匿名さん]

原色のワンピースを纏ったセレブな奥様方が集うマンション。

マンションの足元から、ハウスレス連中がマンションを見上げてる。

寒い中、ご苦労さん。

[503: マンション検討中さん]

>>502 匿名さん
金持ちって原色のワンピース着るの？笑

[504: 検討板ユーザーさん]

ここのインターネットはどこの会社の？

[505: マンション検討中さん]

知多メディアス

[506: 通りがかりさん]

ヤフーBB

[507: マンション検討中さん]

キャッチ

[508: 匿名さん]

マンション内に、高級スーパーマーケット、保育所、病院。
しかも駅近。

クルマ、要らなくない？

[509: 匿名さん]

乳母車と自転車があれば十分です。
スーパー、病院、保育も、全てマンションに揃っていますから。

自動車産業の中心に住まいながら、クルマを使わない毎日。

新たな時代の幕開けですね。

[510: マンション検討中さん]

相変わらずマンションギャラリーは大盛況。
完売は時間の問題でしょう。
うん。