エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1908: マンション検討中さん]

上層階が暗い理由は
連日、上層階組が今後の市駅の
あるべき姿や発展のため明け方まで
会議を行なっている模様。
そのため上層部は常に暗くなっている。

[1910: 名無しさん]

表現に対する指摘は、無意味かと。
不毛なやりとりが続くだけですよ。
やめましょう。

[1911: マンコミュファンさん]

最上層階(28-27-26階)の3戸は
公式HPから削除されてるけど
売れたのですか？

[1917: マンション検討中さん]

このマンションのキーワードは
完売願うでOK?

[1932: 評判気になるさん]

刈谷銀座タワー 好評発売中 残り僅か 5戸
刈谷市発展 市民の願いは全戸完売
(公式HPより抜粋)

在地 愛知県刈谷市銀座三丁目
価格 5,150万円～5,790万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 102.13平米～104.80平米
総戸数 5戸/81戸
交通 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分

[1936: 評判気になるさん]

あなたは何階にお住みですか？

[1937: 匿名さん]

はい、20階のスカイラウンジからの眺望は最高！住居は3階ですけど、共用施設があって
幸せだなー

[1938: 通りがかりさん]

[No.1898～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1939: 検討板ユーザーさん]

>>1937 匿名さん
3階の眺望はいかがですか？

[1940: 評判気になるさん]

>>1932 評判気になるさん

エクセルグランデ刈谷銀座タワーは残り僅か5戸、
一方でエルグランデ刈谷寿はおそらく残り僅か4戸。
どちらも、あと一息。
と、思いきや、その内にエルグランデ刈谷大手町が参戦して、人気を独占すると予想。
エルグランデ刈谷大手町は、相当に強気な価格を出してくると思う。

[1941: 評判気になるさん]

好評販売中、又は、今後販売予定の数々。
文字通り、激戦区。

刈谷市駅エリア
('19/5)ダイアパレス刈谷広小路
('20/3)リコット刈谷新栄
('20/3)エクセルグランデ刈谷銀座タワー
('20/3)プレサンスロジェ刈谷CL
#('21/4)クリオ刈谷セントラルマークス
#('22/2)バンベール刈谷マスターコート

刈谷駅エリア
#('21/3)エルグランデ刈谷寿
#('21/10)リコット刈谷
#('21/12)リコット刈谷駅東
#('22/未)エルグランデ刈谷大手町

更に刈谷市寿町のローソン前に、アルバックスがマンションを建設予定、だとか。

[1942: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
刈谷は元々市駅付近が繁栄していたそうで、その時から住んでいた人らが様々な理由で土地を手放しているのではないかと思われます。

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

そうでしょうね。かつては市駅の時代だったのですね。
70歳代の方と話す機会があったのですが、かつては秋の大売り出しの時期になれば、市駅から紡織正門前まで、身動きが取れない程の賑わいだったとか。

今でこそ、刈谷駅南口もきれいになりましたが、10年程前は、バローもアイリスホールもなく、放置されたグランドとアパート廃墟しかなかったんですけれどね。
街作りや都市整備って難しいのですね。

[1944: マンション検討中さん]

キーワードは完売願う

[1945: マンション検討中さん]

>>1944 マンション検討中さん

呪詛の様に繰り返し呟くの、止めてくれません？
祈らないと、願わないと、まるで売れないみたいじゃないですか？
祈らなくても、願わなくても、その内に完売しますよ。

[1946: 匿名さん]

価格 1億5200万円 占有面積 185・84平米
の住戸は公式ホームページには記載されていませんね、、、、、

いつの間にか売れてしまったんですね。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん

タワーマンションの高層階は、物件のシンボル＆物件の華ですからね。
富裕層には、このマンションのコンセプトが受け入れられたのでしょう。
販売中は中層階が多いのかな？あと一息！

[1948: 匿名さん]

度々完売を心配する声、完売を願う声が聞こえてきますが、
マンションを購入された方ですか？
自分が契約したマンションの売れ行きを心配される気持ちは
よくわかりますが、早々に売れないと何かまずいんでしたっけ？

[1949: マンション検討中さん]

内部がデンジャー

[1950: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

特殊詐欺で色々な役回りを演じるってありますよね？息子役、息子の同僚役、弁護士役、最後は受け子。あれと同じですよ。
この掲示板には色々な役割のフリをした不思議な方々が出没します。
住民役、ご近所役、検討者役、先生役。
たまにボケ役とツッコミ役も出たりします。

おたくのお立場は？今日は、何役？

[1951: マンション検討中さん]

販売中の住戸は 81戸中5戸で残りあと僅かですね
ということは
駐車場も81台中、残りあと5台ですね
屋根付きの方が人気が高いので、
屋根無しの駐車場しか残っていないのでは？

[1952: マンション検討中さん]

>>1951 マンション検討中さん

売れ残りは81戸中5戸、残りあと僅かだが売れず。
完成＆入居後、半年後が経過するけれど相変わらず売れ残っていますね。

おたくのお立場は？今日は何役？
何が言いたいの？

[1953: マンション検討中さん]

完売願う

[1954: マンション検討中さん]

>>1953 マンション検討中さん
願う。

[1955: マンション検討中さん]

キーワードは完売願う

[1956: 匿名さん]

>>1501 検討板ユーザーさん
入居時の12戸から
現在は5戸販売中か！
毎月1戸のペースで売れている。
そろそろ重い腰を上げないと、、、
屋根付き駐車場が無くなってしまう！急げ！

[1957: 検討板ユーザーさん]

>>1952 マンション検討中さん
あなたと同じ検討中の立場です