エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1251: 匿名さん]

[No.1236～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1252: 名無しさん]

前向きで有益な情報交換が出来ると良いですね。

関東や関西、東北や九州から、この東海地方に来た方々は皆様、前向きなのに。

何故に、おかしなことになるのだろう？

[1253: マンコミュファンさん]

マンション併設のマーケットやcafeって、夜は何時頃まで営業なんでしょうか？
多少遅めまで営業だと使い勝手もよくて、ありがたいんですが。

[1255: 匿名さん]

[No.1254と本レスは、 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する?投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1256: マンション掲示板さん]

引き渡しの説明会延期とか、ありえますよね

[1257: マンション掲示板さん]

売れ残りの戸に対しては説明会なんてしようもないからね。

延期、でなくて、なんて言うんだろ？

[1258: マンション検討中さん]

やはり売れ残る

[1259: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん

コロナウイルスの影響ですかね？

[1260: 通りがかりさん]

刈谷市内の人気物件ですよ。
完売御礼です。

説明会延期、とか、なんの話？

[1261: 匿名さん]

>>1256 マンション掲示板さん

週末の販売会は中止？
不特定多数が集まるのは恐いね。
ますます完売が遠退くね。

[1262: 通りがかりさん]

市駅の売れ残り合戦で、上場大手のプレサンスグループが動きました。一律7%割引を発表！
(写真は参考)

これで市駅物件の各社は一気に雪崩れを打って値引き合戦が始まるのでしょうか？

ますます熱くなってきた人気エリア市駅の陣。
刈谷市を挙げた再開発の注目垂涎のエリアですから、ますますヒートアップした熱戦が繰り広げられますね。

[1263: マンション検討中さん]

このタワマンが値下げするはずない！
値下げしたらブランド価値下がる

[1264: マンコミュファンさん]

ブランド価値があるので、3月の入居前に完売即売したのでしょうね！
人気エリアの勝ち組タワマンですからね！

[1265: 検討板ユーザーさん]

入居前の完売達成の要因は。

市駅徒歩圏内の優れた立地、
プロ営業マンの積極投入、
スーパー等が併設の優れたコンセプト、
尖ったデザイン、
それらが融合した強固なブランド力。

極め付けが、他社にはマネ出来ない広告戦略。
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

勝つべくして勝った、市駅伝説のタワマンです。

[1266: マンション検討中さん]

あかん、その広告見ると
自分のステータスに酔いしれるわ
春には高層階からウイスキーに氷入れて
カランカランやりながら下界のアリどもを
眺めるかな

[1267: 検討板ユーザーさん]

ですよね。

このタワマンの住民は、良い趣味をしていらっしゃる。
下界を見下しながら、あおる美酒は最高ですよね。

お殿様の眺めですね！

[1268: 匿名さん]

>>1265 検討板ユーザーさん

やはりプロ営業ﾏﾝ集団でしたか。
通りで品のある口調なわけだ。育ちの良さが滲み出ていました。
勝つべくして勝ったマンション。
エクセルグランデ銀座タワー。

[1269: 匿名さん]

テナントの発表まだないがどうなってるの？
生協スーパー、カフェ、内科クリニックの他の情報ありませんか？購入者には発表されたのかな。

[1270: マンション検討中さん]

お尻がくさい

[1271: マンション検討中さん]

どんな感じ？

[1272: 検討板ユーザーさん]

マンション居住区もこの3月から入居が始まります。
テナントも忙しくて、手が回っていないみたい。

気長にお待ちください。

びっくりするようなホットなテナントが揃っている噂ですから。

[1273: マンション検討中さん]

使い勝手の悪い市駅近くの物件なのに、入居前に完売したのはさすが。

周囲の競合他社は、売れ残りをたんまり抱えていますから。

こちらの物件は刈谷市と業者角文が、肝煎りで始めた旧市街地の再生プロジェクト。
売れ残りは許されず、必死だったのでしょうね。

売れ残ったら、分譲業者も刈谷市も責任問題ですから。完売して何より。

[1274: マンション検討中さん]

銀座久兵衛の高級寿司店の噂は幻でした

[1275: 匿名さん]

>>1274 マンション検討中さん

銀座久兵衛の高級寿司店の噂はウソだったのですね？残念！

[1276: 入居準備中]

スーパー、カフェ、内科クリニック、デイケア、ヘアサロン、アウトドアショップ、調剤薬局、無認可保育所（助成金待ち）、接骨院、内科系医院

[1277: マンション検討中さん]

老舗を売りにしているのに、マイナビに平均勤続年数が16年と書いてありますが、短くないですか？

[1278: マンション検討中さん]

>>1276 入居準備中さん

保育園無認可なんですか？

[1279: 評判気になるさん]

情報錯綜中だが、うわさでは。

成城石井
スターバックス
内科クリニック
老人ホーム
散髪屋
いきなりステーキ
銀座久兵衛(回転寿司)

[1280: 匿名さん]

デイサービスおんじぃのへや
かとう内科
生協のスーパーとカフェ
城のうさぎ保育園
求人からはこんな所がヒットしますね。

[1281: マンション検討中さん]

城のうさぎ保育園
アカン、名前がしびれるわ。
選ばれたお子様が入園。
しかもエレベーター通園。
たまらんわ

[1282: マンション検討中さん]

ハゲしい販売合戦を勝ち抜いたタワマン。
西三河のレガシィとなるのは間違い無し。
自慢の大人気施設刈谷歴史博物館に展示しなくちゃ。

[1283: 通りがかりさん]

市駅で、入居前に完売した、初めての物件！

優れた営業スタッフ、
優れたコンセプト、
優れた広告戦略！

ちなみに。即売した最上階って、どんなセレブがお住まいになられるのでしょうか？

[1284: マンション検討中さん]

>>1283 通りがかりさん

社員が責任取って購入するんじゃない？
給料天引きで。
泣ける話ですね。

[1285: 評判気になるさん]

社員が責任を取って購入？？

この物件は刈谷市が多額の税金を投じた旧市街地の再生プロジェクト。
好評完売とアナウンスされています。

デタラメなことを言うと逮捕されますよ。

[1286: eマンションさん]

噂では。

成城石井
スターバックス
いきなりステーキ
銀座久兵衛

って。ほんとなの？

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 eマンションさん

ハゲしいデマですね。

[1288: マンション検討中さん]

>>1283 通りがかりさん

優れた営業戦略も秀逸。
古き良き時代の手法。お見事。
業界でも話題騒然らしい。

[1289: 通りがかりさん]

テナントはもう決まっています。でも、マンションはまだ完売はしていません。それだけのことです。
買う気も金もなく、ねたみ冷やかすだけが目的の皆さん。いい加減にしましょう。

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 通りがかりさん

社員さん？
マンション完売してないんだね。

[1291: マンション掲示板さん]

現地に行ってみるともう看板出てるからわかるけど
スーパーは生協、カフェはKEY'sカフェ

[1292: マンション検討中さん]

メッキが剥がれちゃった？

[1293: マンション検討中さん]

>>1285 評判気になるさん

そうなんですか！
補助金みたいな物はあったのでしょうか。

[1294: マンション検討中さん]

春から活気溢れる街へ変貌

[1295: 匿名さん]

上の広い部屋は、おいくらですか？

[1296: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋錦とどちらがよい？

[1297: マンション検討中さん]

新型コロナで自粛モードなのに、せっせと集客してる。
毎週ポストに分譲戸建やマンションのチラシ入るのみると嫌な気分になる。

[1298: マンション検討中さん]

わざわざ書き込む必要ある？

[1299: マンション検討中さん]

>>1285 評判気になるさん

多額の税金が投入されたのですか？
そんな話営業さんしてなかった。
本当の話ですか？

[1300: マンション掲示板さん]

>>1296 マンション検討中さん

比較対象にならないっすね。