エクセルグランデ刈谷銀座タワー

[マンション検討中さん]

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。

公式URL:https://www.kariyaginza.com/

物件名　エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅　徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社　愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得　OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[1179: マンション検討中さん]

住居フロアで降りる人は一目置かれる

[1180: マンション掲示板さん]

総戸数81戸の中、残すは最終期分譲7戸と先着順分譲5戸の合計12戸となりました。

この先、更なる建築資材の急騰は必至。もちろんマンション価格に転嫁されます。
今の価格水準では、もうマンションを買えなくなることは明白。

いつまでも迷いは禁物。迷わば走れ！

[1181: マンション検討中さん]

在庫抱えるなら値下げ

[1184: マンション検討中さん]

[NO.1182～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1185: eマンションさん]

春からタワマンで新しい生活がスタートしますね。新しい街と新しい店舗と。
周りの街もますます変わるんだろうな。

[1186: マンション検討中さん]

このタワマンを起爆剤として
どれだけあの商店街を復活できるか

[1187: 通りがかりさん]

>>1186 マンション検討中さん

市をあげて古びた街の再開発に乗り出したランドマークとなるこちらのタワマン。

市駅前の旧商店街や、タワマン周りの古民家群を、正にダイナマイト級の起爆剤となって吹き飛ばすことが期待されてるのでしょう。

[1188: 検討板ユーザーさん]

1億5千万！セレブ！

[1189: マンション検討中さん]

買い物はイオンへ
ってなったら涙目

[1190: 名無しさん]

日常はマンション併設の成城石井でお買い物、
庶民チックに浸りたい日はイオンへGo!!

[1191: マンション検討中さん]

何で刈谷は定借ばかりなの？
定借に何の魅力があるのかさっぱりわからん。

[1192: eマンションさん]

定借に魅力がある訳でなく、立地と物件のコンセプトに魅力があるから、飛ぶように売れるのです。
そして。売れるから定借ばかりなのです。

買えない層には、さっぱり分からないでしょうねwww

[1193: マンション検討中さん]

売れ残るということは
刈谷なのに低所得が多い

[1194: eマンションさん]

刈谷市の中心街にある刈谷市駅を降りて、駅前商店街を抜けた一等地にある市内最高峰のタワマン。

しかもマンションには、うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設。

ナウい市駅タワマンが、ナウなライフが、youを待っている！

[1195: マンション検討中さん]

あとどんくらい売れ残ってるのかな

[1196: マンコミュファンさん]

相変わらず、買えない層のお馬鹿な連中。

売れ残り、でなく、好評発売中、が

11戸だったかな？

[1197: 検討板ユーザーさん]

うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキをマンションに併設。

豊かな引きこもりライフも思いのまま！

販売戸数も残りわずか、チャンスを逃さずに！

[1198: マンション検討中さん]

アルバックスは本当に瞬間蒸発
この差は、やはり銀タワのほうが
富裕層が集結するからか？

[1199: 通りがかりさん]

生協のスーパー、ハローフレンズだって
店に店名貼ってあったよ?
となりはなんちゃってスタバみたいな知らないカフェ?

[1200: マンション検討中さん]

買い物はイオンに決定

[1201: マンション検討中さん]

>>1199 通りがかりさん

ヤオスズでしょ。

[1202: とおりすがり]

刈谷で定期借地が多い理由は駅周辺のほとんどの土地を同じ地主が所有していて、その方が絶対に売ることをしないと聞いたことがあります。確かに駅周辺には同じ名前のパーキン名やらビル名やらがたくさんあります。

[1203: マンション検討中さん]

老人はマンション内で買い物
若者はイオンで買い物

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん

ヤオスズでしょ。ヤオスズ。

[1205: 通りがかりさん]

ちなみに生協のホームページにも出てるよ?

[1206: マンション掲示板さん]

カフェ、思ったよりしゃれおつ。
期待が低かったからかな。

[1207: マンション検討中さん]

野次馬が多いな
いまかいまかと興奮しとるぜよ

[1208: マンション掲示板さん]

完売ですよね？

成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設、って、すごいですね！

[1209: 評判気になるさん]

コンセプトとデザインは秀悦。
一方で、立地とテナントは残念。
あと、ルックスとかシルエットはかなり残念、ってかグロテスク。

[1210: マンション掲示板さん]

>>1209 評判気になるさん
デザインと、ルックスの違いってなに？

[1211: 口コミ知りたいさん]

普通、マンションってきれいな直方体になるものですが。

容積率など所与の条件を満たしつつ、市内最高峰を狙った結果、上層階に行くほど尖ったいびつな外観になったのでしょうか。

グロテスク且つ独特で風変わりな外観故に、かえって目立ちますね。それも狙ったのかもしれません。

[1212: 通りがかりさん]

マンションが主要駅に直結してる、とか、
マンション内にマーケットやcafeがあるとか。

雨の日、台風、真夏日、真冬日、強風。
外出が億劫になりそうな日に、駅から街に出かけたり、マンション内で完結出来たり。
快適で、いいですね。

[1213: マンション検討中さん]

宅配で完結

[1214: マンション掲示板さん]

>>1211 口コミ知りたいさん
狙ってんだろ。デザインなんだから。笑
普通、直方体とか言われてもなwww

[1215: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション検討中さん

宅配ですか？言われてみればそうですね。

今どき、Amazonや楽天で何でも手に入りますし、イオンやアピタでもネットで生鮮食料品をオーダー出来ますね。

マンション内に冴えないスーパーが入ってても、何のメリットもないですね。
販売する住居を減らして、テナントにするのでかえって、コストアップに繋がるだけか。

[1216: マンション検討中さん]

さて、今年の4月は
市駅シャッターストリートが
完全復活

[1217: マンコミュファンさん]

いきなり、
ネットスーパーと対峙しろと言われてもね。
市駅からの再生商店街には。
タコ焼き屋とヘルスDreamしかないし。

それでも僻地な駅のタワマンが即売したのはさすがです。

完売、おめでとうございます！

[1218: マンション掲示板さん]

本日、竣工式みたいですね

[1219: マンション検討中さん]

ほーたーるのーひーかーぁりぃ♪

[1220: 検討板ユーザーさん]

瞬間蒸発にはならないまでも、入居前に完売とは、さすが刈谷中心街の物件ですね！

[1221: マンコミュファンさん]

>>1220 検討板ユーザーさん

エース級営業ﾏﾝによる、時代の最先端スタイルでの完売、見事の一言。売れ残ったら全員首間違い無しでしたからね。

[1222: 匿名さん]

やはりそうでしたか。
惜しげもなくエース級を投入し、最先端スタイルで売り切ったのですね。

市駅界隈では完成入居後も売れ残りが多発している中で、看板物件だけに相当、力を入れたのでしょうね。

市駅で入居前に完売は本当に見事！

[1223: eマンションさん]

江戸創業の角文さんが、「刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉」として社運をかけて手掛けたタワーマンション。
売れ残りは許されないプレッシャーの中、見事に完売。

旧刈谷藩の跡地も、ローカル支線の名鉄三河線刈谷市駅を中心に、賑わいそうですね。
刈谷市が多額の公費を投入して手掛けたビッグプロジェクトですから。

[1224: マンション検討中さん]

入居前に完売の快挙！

勝因は、
成城石井を思わせるスーパー「ハッピーコープ」と、
スターバックスと対等に伍するcafe「モグモグ」が、
なんちやってセレブに刺さったのでしょうか？

加えて1時間に1本の名鉄三河線の駅まで徒歩圏内。駅前商店街でのウィンドウショッピング。

勝つべくして勝った横綱相撲ですね。

[1225: マンション検討中さん]

刈谷市駅に新たな伝説を作ったマンション

[1226: 入居準備中]

8階のＤタイプ（８０４号室）が早くも賃貸に出ています。
家賃月額１８万円＋管理費１万円＋駐車場１万円

[1227: マンコミュファンさん]

物件概要では先着５＋最終７です。この段階で上層の高額物件を中心に残っているという状況なのに、誰方が何故に完売を連呼するのか？意図が不明。

[1228: マンション検討中さん]

貴様頭悪いな
あえてHPでは残ってると見せかけて
来客した客に完売ですー
違う物件紹介しますよーの
おとりだわ